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懷化市湘運(yùn)新城修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽公告
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組織單位：懷化湘運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：懷化市湘運(yùn)新城修建性詳細(xì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。
2、項(xiàng)目背景：為深入貫徹懷化市委、市政府“一個(gè)中心，
四個(gè)懷化”的發(fā)展戰(zhàn)略，全面推進(jìn)中心城區(qū)提質(zhì)改造工作，提升城市發(fā)展品位，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。我公司經(jīng)研究 ，擬對(duì)懷化市湘運(yùn)新城修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案開展公開競(jìng)賽。
3、項(xiàng)目區(qū)位及范圍
本項(xiàng)目位于懷化市城中組團(tuán)商業(yè)中心區(qū)域，南臨迎豐中路
(40米寬)，西側(cè)毗鄰華天大酒店，東接三中初中部教學(xué)區(qū)，北面為規(guī)劃控制的城市支路(10米寬)（詳見附圖）。
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及設(shè)計(jì)任務(wù)
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積17049.38平方米（計(jì)25.6畝），其中凈用地面積15914.76平方米（計(jì)23.84畝）。本項(xiàng)目用地涉及城中組團(tuán)的H-4-04、H-4-05和H-4-06地塊。各地塊指標(biāo)分別如下：
（1）H-4-04地塊：用地性質(zhì)為商業(yè)（兼容居�。┯玫�，規(guī)劃凈用面積2752.51平方米（合4.1畝），容積率≤4.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，限高90米；
（2）H-4-05地塊：用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，規(guī)劃凈用面積13136.41平方米（合19.7畝），容積率≤6.0，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，限高100米；
（3）H-4-06地塊：用地性質(zhì)為居住（兼容商業(yè)）用地，規(guī)劃凈用面積25.84平方米（合0.04畝），容積率≤2.4，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，限高50米。
（4）本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)須配套建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、垃圾站公廁等市政配套公用設(shè)施。同時(shí)，各項(xiàng)指標(biāo)及相關(guān)要求應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范及懷化市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定的具體要求。
2、設(shè)計(jì)任務(wù)
本次競(jìng)賽的設(shè)計(jì)任務(wù)及要求主要包括以下四個(gè)方面：
（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)部分：項(xiàng)目總體定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、案例綜合分析、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說明、規(guī)劃總平面圖、空間結(jié)構(gòu)及功能組織、豎向設(shè)計(jì)、道路交通及消防流線分析、綠化景觀設(shè)計(jì)、規(guī)劃綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。
（2）建筑設(shè)計(jì)部分：建筑各層平面圖、立面圖、剖面圖。
（3）彩色效果圖部分：全景彩色鳥瞰圖1-3張、體現(xiàn)方案特點(diǎn)的彩色透視圖3-5張（其中臨迎豐路夜景照明亮化透視圖不少于1張）。
（4）參賽文件要求：A3彩色精裝文本7份、解密的電子文件光盤2張，并用牛皮紙密封包裝完整。（就本項(xiàng)目所提供的所有設(shè)計(jì)文件版權(quán)歸組織單位所有，由此產(chǎn)生的一切法律糾紛及后果由設(shè)計(jì)單位自負(fù)）。
三、預(yù)審報(bào)名條件及需提供的相關(guān)文件
1、預(yù)審單位報(bào)名條件
（1）必須具備獨(dú)立企業(yè)法人或事業(yè)單位法人資格。本次競(jìng)賽不接受個(gè)人名義的報(bào)名；接受單位以聯(lián)合體方式的報(bào)名。
（2）報(bào)名參賽單位必須分別具備國(guó)內(nèi)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、城市規(guī)劃乙級(jí)或以上資質(zhì)。
2、預(yù)審報(bào)名需提供的相關(guān)文件
參與報(bào)名的設(shè)計(jì)單位需提供以下材料：
（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照彩色復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）單位資質(zhì)證書彩色復(fù)印件（加蓋公章）；
（3）法定代表人身份證彩色復(fù)印件；
（4）近幾年類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)作品介紹（包括項(xiàng)目規(guī)模、獲獎(jiǎng)情況、方案圖冊(cè)等）；
（5）《設(shè)計(jì)單位征集報(bào)名表》（附件）（每頁加蓋公章）
○1單位名稱、概況；
○2設(shè)計(jì)單位主要業(yè)績(jī)，近年來獲獎(jiǎng)情況；
○3技術(shù)人員組成（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主要作品、人員組成等，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須主持過類似或相近項(xiàng)目設(shè)計(jì)），組成人員職稱及注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書彩色復(fù)印件。
以上資料應(yīng)真實(shí)有效合法，按以上順序裝訂成冊(cè)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供紙質(zhì)文件及完整的電子文件。
四、競(jìng)賽時(shí)間安排
1、報(bào)名截至?xí)r間：2015年6月5日—6月12日17時(shí)。
（可通過現(xiàn)場(chǎng)或特快專遞兩種方式進(jìn)行報(bào)名，其中特快專遞報(bào)名文件以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)）。
2、報(bào)名確認(rèn)時(shí)間：2015年6月12日—6月16日。
3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑時(shí)間：2015年6月17日—6月18日。
4、設(shè)計(jì)期限：2015年6月19日—7月19日，設(shè)計(jì)時(shí)間
為30個(gè)日歷天。
5、參賽文件遞交截至?xí)r間：2015年7月20日—7月22日
17時(shí)。（必須現(xiàn)場(chǎng)提交設(shè)計(jì)文件。文件要求：A3彩色精裝文本7份、解密的電子文件光盤2張，并用牛皮紙密封包裝完整）
6、開標(biāo)時(shí)間：參賽文件遞交后10個(gè)法定工作日內(nèi)。
7、參賽文件遞交地點(diǎn)：懷化市迎豐西路231號(hào)（華天大酒
店東側(cè)）
8、開標(biāo)地點(diǎn)：另行通知。
五、競(jìng)賽方式
1、競(jìng)賽形式
由組織單位邀請(qǐng)相關(guān)部門及專家進(jìn)行資格預(yù)審，對(duì)報(bào)名單位綜合業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)情況進(jìn)行綜合評(píng)比，選擇3家及以上入圍設(shè)計(jì)單位參加本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽活動(dòng)，未入選單位恕不另行通知。入圍單位接到入圍通知后3個(gè)工作日內(nèi)向組織單位指定賬戶交納人民幣1萬元投標(biāo)保證金（待評(píng)審結(jié)果公布后與投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)一并返還）。
2、評(píng)審方式
由組織單位邀請(qǐng)相關(guān)專家組成評(píng)審委員會(huì)，本著公平、公正、公開的原則對(duì)該項(xiàng)目方案成果進(jìn)行評(píng)選，選出（第一名）中標(biāo)候選單位，并按得票數(shù)排出2-3名。若中標(biāo)單位不能履約或放棄中標(biāo)，則由第二、第三名候選單位依次替補(bǔ)。
3、中標(biāo)單位工作內(nèi)容
中標(biāo)單位確定后，根據(jù)參賽方案，結(jié)合專家評(píng)審意見，吸收其它參賽方案的優(yōu)勢(shì)部分加以改進(jìn)利用，進(jìn)一步深化規(guī)劃及建筑單體設(shè)計(jì)方案，納入最終的設(shè)計(jì)文本，并積極配合組織單位完成規(guī)劃及建筑方案的規(guī)劃審批審簽工作。具體要求以組織單位與中標(biāo)單位簽訂的最終設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。
4、中標(biāo)費(fèi)用及投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)
原則上排名第一的單位為中標(biāo)單位，本項(xiàng)目中標(biāo)費(fèi)用為人民幣40萬元整包干（含稅金），中標(biāo)單位必須按上述工作內(nèi)容及組織方設(shè)計(jì)合同要求完成規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)工作。第二名投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣3萬元整包干（含稅金），第三名投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣2萬元整包干（含稅金）。
六、組織單位聯(lián)系方式
1、聯(lián)系單位：懷化市湘運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2、聯(lián)系人及方式：李 總（13874484993）
王 總（18907395386）
3、Email：943776818@qq.com
4、地址：懷化市迎豐西路231號(hào)（華天大酒店東側(cè)）
5、郵編：418000
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