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信通中心商業(yè)項目室內工裝概念設計征集
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一、項目概括
1 本項目位于福建省福州市南嶼板塊，北側緊臨烏龍江大道，南側臨京福高速公路，交通便捷。占地面積96畝，建筑面積21萬多方投資約10億左右，擬建為含辦公、餐飲、購物、娛樂、酒店、等多功能為一體的城市新型綜合體。
2 本項目由為5米挑高辦公，6米內部使用道路。通透的玻璃幕墻，精致的金屬板材與框架，豐富質感的石材以及室內外空中景觀平臺，屋頂花園的垂直綠化手法等等，用以豐富和美化此次項目時尚商業(yè)風情街、創(chuàng)意孵化基地的概念。
3 本次招標為1#、2#、3#樓商業(yè)購物中心室內公共區(qū)域。精裝（公共）區(qū)域（商業(yè)）約5133 ㎡、簡裝（后勤通道）區(qū)域(商業(yè)) 約266 ㎡、
標準衛(wèi)生間 約457 ㎡、地下停車場 60070 ㎡，寫字樓大堂及電梯間2500 ㎡
4 項目設計階段須知
本項目設計階段具體如下：
a 網絡征集設計單位：有意向的單位網絡報名，我司將選擇三家單位入圍參與本項目的概念方案投標。
b 概念方案設計投標：完成概念方案投標設計工作及商務報價，中標單位將委托深化設計及施工圖設計；未中標投標人我司將會給予相應的設計補償金。（詳見招標文件）
c 中標單位：委托深化設計、施工圖設計及施工跟進服務
1#、2#、3#樓效果圖
項目區(qū)位圖
本項目經濟性指標及設計現(xiàn)狀如下：
名稱 | 單位 | 數值 | 總建筑面積 | ㎡ | 233866.3 | 地上建筑面積 | ㎡ | 168598 | 地下建筑面積 | ㎡ | 62658.3 | 容積率 | | 2.8 | 綠化率 | | 31.2% | 停車位 | 個 | 1390 |
二、室內概念設計范圍及內容
1、裝修范圍
1.1 裝修范圍為商業(yè)購物中心室內公共區(qū)域，商業(yè)購物中心需要設計裝修的公共空間
1.2 室內公共空間是指：商場室內的主要出入口、中庭、室內步行街、公共洗手間、電梯廳、電梯轎廂、總服務臺和收銀處等在正常經營過程中，顧客可到達非車庫、非商鋪區(qū)域。
1.3 商業(yè)后勤辦公室、后勤通道、庫房室內設計，列入施工圖設計范疇。
1.4公 共區(qū)域空調末端、給排水、電氣、消防等設施末端的裝飾整合，列入概念方案設計考慮范疇。
2、設計內容：
2.1 信通中心商業(yè)項目室內設計，
3、設計要求
3.1 主題構思和設計風格明確
3.2 平面布局、空間組織合理
3.2.1 運用空間設計手法給消費者提供一條清晰明確的購物線路，避免出現(xiàn)主動線上死角位,保證視覺 通達性及可視性，更快捷地找到目的區(qū)域。
3.2.2 商場出入口、中庭、洗手間、休息空間、服務臺、電梯廳、電梯轎廂、轎廂手扶電梯口等，這些關鍵空間作為人流集散地需要深入的打造，是室內設計的重點工作,重點體現(xiàn)人文關懷。
3.2.3 通道的設計：
3.2.3.1 通道的寬度是根據商場的經營定位、商品的種類、性質、顧客人流和數量來確定的。
3.2.3.2 主通道的長度視項目實際情況而定，但須遵循通暢、無阻。一般設置在30-50米之間就須有一分路口。
三、報名須知
1 歡迎國內外擁有商業(yè)購物中心設計經驗的單位參加本次征集的報名。
2 報名單位須擁有裝飾、裝修工程專項設計甲級資質及商業(yè)購物中心設計經驗，擁有良好的團隊及溝通能力，熟悉市場定位并提出設計參考意見，能夠正確理解其項目意圖及表現(xiàn)效果。
3 報名單位須在近2年內，獨立完成不少于3~5個（已完成運營或籌備中）商業(yè)購物中心項目，熟悉國內外大型商業(yè)地產的運營模式，如萬達地產、綠地地產、華潤地產等。
4 報名所需提供的資料請參見本公告附件（附件為報名時必須提交的資料，報名單位可根據自身意愿提供額外的信息資料）。
5 報名單位應在福州地區(qū)設有分公司或設計工作室，參加本項目的設計團隊負責人應能在24小時內能赴福州參加必要的工作會議。
6 報名單位在福建境內有同類型大型綜合體設計項目的我司將根據具體情況優(yōu)先考慮
7 報名截止時間：2014年9月24日12：00止。 報名資料提交地點見第六條。
備注：報名資料可郵寄、傳真、或發(fā)送郵件形式
四、報名單位入圍及后續(xù)工作說明
1 報名截止后，主辦方將根據報名單位提供的資料，選擇數家整體實力、項目經驗及業(yè)內聲望較為突出的單位作為本次招標的入圍單位。如無特殊情況或要求，不再通知未入圍的單位。
2 本項目的具體設計條件及補充資料，如有必要將要求將在入圍單位確定后提供。
3 主辦方將根據入圍單位的整體情況，確定具體的評標方式。
4 主辦方將根據入圍單位的整體情況，確定具體的評標方式及委托方式。
六、聯(lián)系方式及聯(lián)系人
地址：福建省福州市臺江區(qū)金融街萬達廣場A1座28層福建省信通置業(yè)有限公司
郵政編碼：350000
聯(lián)系人：陳偉坤 聯(lián)系電話：15806020490
傳真：0591-62731207 郵箱：85778712@qq.com
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