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評(píng)估體系呼之欲出 節(jié)能建筑亟待打破市場隔膜
中國建設(shè)報(bào)
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在北京一提起節(jié)能住宅，很容易會(huì)想到“告別空調(diào)暖氣時(shí)代”的鋒尚項(xiàng)目。目前該項(xiàng)目的開發(fā)公司又在南京扛起了“零能耗六星級(jí)大宅”大旗，但是南京鋒尚房地產(chǎn)開發(fā)公司的副總經(jīng)理史勇在談到節(jié)能住宅的銷售時(shí)，還是表現(xiàn)出了一些無奈。他說：“有一萬個(gè)理由要做節(jié)能建筑，但是沒有一千個(gè)理由來讓消費(fèi)者購買節(jié)能建筑”。他表示，節(jié)能住宅運(yùn)營費(fèi)用的核算以及客觀評(píng)價(jià)體系的缺失，使得節(jié)能住宅產(chǎn)品和市場消費(fèi)之間出現(xiàn)了一道隔膜。
在記者采訪中，許多設(shè)計(jì)人員也表示面臨著相同的困惑。設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)出節(jié)能住宅方案后，由于對運(yùn)行中節(jié)能狀況進(jìn)行測算時(shí)相關(guān)體系不完善而無法給甲方一個(gè)充分的解釋，造成甲方不接受設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)象時(shí)有出現(xiàn)。而在這方面，國外設(shè)計(jì)師卻有成熟的軟件可以運(yùn)用。
同樣在一個(gè)5星級(jí)寫字樓中，其物業(yè)管理部門向記者透露，由于建筑節(jié)能計(jì)量體系的缺位，大廈在節(jié)能運(yùn)行方面的數(shù)據(jù)很難拿到。
當(dāng)開發(fā)商面對消費(fèi)者，當(dāng)設(shè)計(jì)師面對開發(fā)商……建筑節(jié)能評(píng)價(jià)體系的缺失帶來的問題都擺在了面前。
7月1日，是《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施的日子。對于此標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)界一致認(rèn)為，它的出臺(tái)彌補(bǔ)了公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的空白。標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施對于扭轉(zhuǎn)公共建筑節(jié)能現(xiàn)狀將會(huì)起到十分重要的作用。從此，建筑節(jié)能工作也將走向法制化和規(guī)范化軌道。
然而，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)是否可以解決建筑節(jié)能工作中存在的問題、建筑節(jié)能是否急需一個(gè)全方位體系來支持？標(biāo)準(zhǔn)之后，需要做的還很多。建筑節(jié)能評(píng)價(jià)體系的建立成為在標(biāo)準(zhǔn)之后最需要關(guān)注的問題。
體系補(bǔ)位：第三方評(píng)估將對接節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)
清華大學(xué)建筑學(xué)院教授江億表示：“要使建筑節(jié)能的推動(dòng)模式真正運(yùn)轉(zhuǎn)起來，其關(guān)鍵是給出建筑能耗指標(biāo)，建立起建筑能耗評(píng)估體系�！彼赋�，如果建立起一套科學(xué)的建筑能耗評(píng)估體系，確定執(zhí)行這套評(píng)估體系的機(jī)構(gòu)與機(jī)制，要求所有的商品房在售房時(shí)必須出據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的能耗及熱性能指標(biāo)，同時(shí)不斷地廣泛地向消費(fèi)者講解這些指標(biāo)的含義，那么消費(fèi)者在用其半生積蓄購買房屋時(shí)，不可能無視這些指標(biāo)，開發(fā)商也會(huì)利用這些指標(biāo)作為推銷和競爭的方式，建筑節(jié)能工作就會(huì)蓬勃地開展起來。
建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心副主任張慶風(fēng)告訴記者，房屋建成后，需要有人按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。對建筑進(jìn)行節(jié)能評(píng)價(jià)，不僅是給開發(fā)商、設(shè)計(jì)者和建設(shè)者一個(gè)合理的證明，也給用戶一個(gè)關(guān)于項(xiàng)目的公正公平的評(píng)判。對于實(shí)現(xiàn)這一想法的途徑，張慶風(fēng)表示，實(shí)現(xiàn)在建設(shè)部指導(dǎo)下的第三方驗(yàn)證評(píng)價(jià)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
他介紹，科技發(fā)展促進(jìn)中心已經(jīng)對建筑節(jié)能評(píng)價(jià)體系進(jìn)行了近四年的研究，了解了法國、德國等各國的節(jié)能測評(píng)工作，目前建設(shè)部科技司也已經(jīng)把這項(xiàng)任務(wù)列入了今年的重點(diǎn)工作，開始對建筑節(jié)能進(jìn)行測評(píng)認(rèn)定。
同時(shí)張慶風(fēng)表示，建筑節(jié)能評(píng)價(jià)體系的建立是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作。目前只有通過科學(xué)的方法和一定的行政手段來實(shí)現(xiàn)�，F(xiàn)在對于建筑節(jié)能的評(píng)測，主要通過采用相關(guān)軟件對建筑設(shè)計(jì)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行測算，還有就是對建成房屋進(jìn)行抽查檢測，通過測算相關(guān)數(shù)據(jù)看其是否達(dá)到節(jié)能要求。這兩種辦法都是通過對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)相關(guān)系數(shù)的檢測來實(shí)現(xiàn)，而采取兩種辦法相結(jié)合的目的是，不僅在建筑設(shè)計(jì)階段保證了50％節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，而且也保證了施工、監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)對于設(shè)計(jì)方案的嚴(yán)格實(shí)施。
他介紹，目前建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心、清華大學(xué)、中國建筑科學(xué)研究院以及上海市都在開發(fā)建筑節(jié)能的相關(guān)測算軟件，但是這種軟件的使用和推廣還不是很普遍。
另外張慶風(fēng)指出，測算機(jī)構(gòu)的選定、測算時(shí)間的確定以及由誰來承擔(dān)測試費(fèi)用等都還是個(gè)問題。測算評(píng)估體系的建立不僅僅是技術(shù)、法制法規(guī)等問題，更重要的是要提高全民節(jié)能意識(shí)。
張慶風(fēng)還向記者透露，目前北京市已經(jīng)出臺(tái)了建筑節(jié)能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部也正在研究制定此方面的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)建設(shè)部質(zhì)量安全司也開始加緊制訂施工和監(jiān)理過程中對節(jié)能方案實(shí)施的相關(guān)規(guī)定，這些規(guī)定不久將會(huì)出臺(tái)。 |
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