“創(chuàng)新風(fēng)暴”活動揭曉
中國建設(shè)報(bào) 2000-10-09 09:52:27
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為行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)及業(yè)內(nèi)強(qiáng)勢媒體合力奉獻(xiàn)于2000年中國樓市的扛鼎力作——“創(chuàng)新風(fēng)暴·全國住宅設(shè)計(jì)暨精品智能社區(qū)熱線奪標(biāo)”活動，歷經(jīng)四個月的緊張組織與評審工作，于日前精彩揭曉，旋即成為行業(yè)聚焦事件。由建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會和《中國建設(shè)報(bào)·房地產(chǎn)周刊》共同主辦的此次奪標(biāo)活動，一開始便受到業(yè)界廣泛關(guān)注。在“參與、交流、提高”的活動主旨下，全國近千個房地產(chǎn)項(xiàng)目踴躍報(bào)名參與住宅奪標(biāo)，經(jīng)行業(yè)權(quán)威專家及資深市場顧問的嚴(yán)格評審，共有70余個房地產(chǎn)項(xiàng)目分別入圍住宅設(shè)計(jì)組和智能社區(qū)組金獎之列，其中17家優(yōu)秀項(xiàng)目以其經(jīng)典設(shè)計(jì)和創(chuàng)新風(fēng)范最終奪得組委會特別金獎。專家稱，奪標(biāo)項(xiàng)目基本上代表了目前國內(nèi)住宅設(shè)計(jì)和社區(qū)智能化領(lǐng)域的最高水準(zhǔn)。
此次活動呈現(xiàn)以下鮮活特征：
一、合理創(chuàng)新是奪標(biāo)秘器
媒體的強(qiáng)力宣傳無疑使“創(chuàng)新風(fēng)暴”成為2000年中國房地產(chǎn)業(yè)界最具沖擊力的前沿口號。創(chuàng)新概念的提出準(zhǔn)確擊中了業(yè)界產(chǎn)品疲軟、市場疲軟的普遍現(xiàn)實(shí)，其所弘揚(yáng)的開發(fā)、設(shè)計(jì)及經(jīng)營理念將為業(yè)界可持續(xù)發(fā)展提供宏觀與微觀的雙重支撐�！�
縱觀此次奪標(biāo)方案，多是在符合設(shè)計(jì)規(guī)范和區(qū)域市場需求前提下，在建筑形式、平面布局或智能優(yōu)化設(shè)計(jì)方面進(jìn)行合理化創(chuàng)新的項(xiàng)目。對創(chuàng)新的理解，專家們的意見并不雷同。有專家提出：高度的合理即創(chuàng)新，為創(chuàng)新而創(chuàng)新實(shí)為不妥。另有專家頗為認(rèn)可創(chuàng)新行為所反映出來的創(chuàng)新思路；市場顧問則認(rèn)為經(jīng)營創(chuàng)新和市場業(yè)績也應(yīng)作為重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。盡管略有爭論，但基準(zhǔn)點(diǎn)一致，即一切創(chuàng)新優(yōu)化設(shè)計(jì)必須精確定位于項(xiàng)目的特定地域和特定人群，必須具備足夠的合理性，否則便進(jìn)入創(chuàng)新的誤區(qū)�！�
二、經(jīng)典戶型大行其道
本次活動主辦單位曾于去年舉辦的“新戶型時(shí)代·全國精品戶型設(shè)計(jì)奪標(biāo)活動”影響巨大，加之獲獎戶型觀摩、研討活動的舉辦，使來自全國各地的住宅設(shè)計(jì)師受益匪淺，并將所學(xué)經(jīng)驗(yàn)迅速體現(xiàn)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)之中。頗具喜劇效果的是，本次參評方案中有不少建筑標(biāo)準(zhǔn)層以及套型平面設(shè)計(jì)令人一眼望去頗似去年獲大獎的套型設(shè)計(jì)方案，細(xì)瞧之下則又有變化。這一方面表明業(yè)界學(xué)習(xí)交流熱度的升溫，另一方面也說明各地開發(fā)商及設(shè)計(jì)單位對活動水平、檔次的認(rèn)同。無論如何，亮廚、雙衛(wèi)、餐廳與起居廳位于同一開間、動靜分區(qū)明確的經(jīng)典戶型大行其道，堪稱好事，對市場亦是一種促進(jìn)。
三、塔樓方案紛紛落馬
住宅設(shè)計(jì)組評審的一大特色是塔樓方案落選率很高，其中北京地區(qū)受災(zāi)最為嚴(yán)重，一梯八戶以上的高塔方案幾乎全軍覆沒。一梯多戶本屬港式設(shè)計(jì)，源于解決地塊與容積率之間的矛盾，但此類設(shè)計(jì)帶來的弊端較為明顯，如朝向、采光、通風(fēng)以及景觀等條件的不均勻性，加之使用率普遍偏低，如果設(shè)計(jì)功力不足，勢必流于平庸，北京地區(qū)高塔方案紛紛落馬也在情理之中。據(jù)觀察，上海等房地產(chǎn)市場較為發(fā)達(dá)地區(qū)已基本摒棄塔樓設(shè)計(jì)，取而代之以套型、外立面俱佳的板式小高層作為主力產(chǎn)品。但也有個案例外。北京太陽園此次以數(shù)棟一梯七戶塔樓方案送審，由于在平面細(xì)部做足了文章，頗得專家認(rèn)可，如針對北京氣候特點(diǎn)改陽臺為觀景外飄窗，東西向設(shè)置角窗以改善采光，并單獨(dú)設(shè)立洗衣房、貯物間與廚房形成完整家政區(qū)，由于平面布局動靜分區(qū)明確、動線流暢、廳臥格局方正、套型面積適中且使用率較高，一舉摘得特別金獎。
四、《解放日報(bào)·住宅消費(fèi)》堪稱最佳協(xié)力
為了有效擴(kuò)大“創(chuàng)新風(fēng)暴·奪標(biāo)活動”的社會效應(yīng)，活動組委會特別邀請了數(shù)家具有較強(qiáng)影響力的地方性媒體加盟。其中上海地區(qū)指定支持媒體為《解放日報(bào)·住宅消費(fèi)》。憑借該媒體的行業(yè)號召力和上海同仁的敬業(yè)精神及市場意識，“創(chuàng)新風(fēng)暴”在上海業(yè)界獲得空前響應(yīng)，報(bào)名參評項(xiàng)目多達(dá)147家，且多為上海樓市明星樓盤。于是上海方面成立了由住宅發(fā)展局毛佳梁局長任主任評委的上海初評組，會同《解放日報(bào)·住宅消費(fèi)》、同濟(jì)大學(xué)等單位對送評項(xiàng)目進(jìn)行初評，精選出30余個優(yōu)秀項(xiàng)目赴京角逐，結(jié)果20余家為滬上樓市爭得榮譽(yù)�！督夥湃請�(bào)·住宅消費(fèi)》也因此受到活動主辦單位高度評價(jià)。
五、“創(chuàng)新論壇”使“創(chuàng)新風(fēng)暴”深具市場特質(zhì)
與去年戶型奪標(biāo)相似，2000年“創(chuàng)新風(fēng)暴”的活動企劃亦采取“三段式”，即以“創(chuàng)新風(fēng)暴”為主題品牌，前期以南北總裁高峰論壇為預(yù)熱；中段為評審、頒獎等核心程序；后期為南北獲獎方案點(diǎn)評大會。其中論壇的舉辦頗具針對性，通過業(yè)界知名總裁的高峰論述，賦予“創(chuàng)新風(fēng)暴”更多市場化色彩，亦使奪標(biāo)評審過程中形成住宅規(guī)范與市場眼光并重局面。而南北獲獎方案點(diǎn)評大會的舉辦則屬眾望所歸。上海、深圳、北京等地頂級項(xiàng)目通過“創(chuàng)新風(fēng)暴”浮出水面，其設(shè)計(jì)、開發(fā)方面的理念精髓理應(yīng)行業(yè)共享，并推動房地產(chǎn)相對滯后地區(qū)住宅設(shè)計(jì)及智能化水平的梯級躍升。而這正是活動主辦者的真實(shí)初衷。
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