□ 本文發(fā)布于
2009-03-02 13:39:21
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房地產(chǎn)未入十大振興規(guī)劃 支柱產(chǎn)業(yè)地位不變
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本報(bào)訊 “十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃”方案最終塵埃落定，日前，國務(wù)院會(huì)議決定，最后一個(gè)名額確定為運(yùn)輸物流業(yè)，而此前“呼聲”頗高的房地產(chǎn)業(yè)最終沒有入選。
據(jù)悉，由于房地產(chǎn)行業(yè)涉及房價(jià)這一敏感的民生話題，是否列入“振興”一直頗受爭議。加上前期房地產(chǎn)“救市”政策密集出臺(tái)，因此無緣十大振興規(guī)劃。但有消息人士透露，房地產(chǎn)仍有望進(jìn)入國家長期發(fā)展規(guī)劃。據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在為尚未出臺(tái)的“房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和調(diào)整規(guī)劃”收集建議。
在2月27日國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國家發(fā)展改革委副主任劉鐵男針對(duì)“房地產(chǎn)為什么不在十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃中”這一提問作了解釋，他稱，房地產(chǎn)業(yè)是中國重要的支柱產(chǎn)業(yè)。這次為了應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)，黨中央、國務(wù)院作出了一系列的決策部署，相繼出臺(tái)了很多措施，其中也包括房地產(chǎn)業(yè)。除了中央政府之外，各地也在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下，結(jié)合本地實(shí)際采取了很多措施。從現(xiàn)在看，這些措施都程度不同地顯現(xiàn)出了效果。劉鐵男表示，這次歷史上罕見的或者說空前的國際金融危機(jī)，對(duì)很多行業(yè)都產(chǎn)生影響，但并不是所有行業(yè)應(yīng)對(duì)措施都要以振興規(guī)劃的形式來體現(xiàn)。而已經(jīng)制訂好的十大規(guī)劃，也要隨著形勢(shì)的變化來進(jìn)行必要的調(diào)整，包括充實(shí)、修正，所以說宏觀調(diào)控就是要不斷地根據(jù)形勢(shì)的變化來進(jìn)行調(diào)整，采取相應(yīng)有效的措施，包括十大領(lǐng)域和十大領(lǐng)域之外，例如房地產(chǎn)、能源和其他行業(yè)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2008年，我國房地產(chǎn)完成開發(fā)投資30580萬元，而固定資產(chǎn)投資為172291萬元，房地產(chǎn)投資占比17.7%，占GDP的比重達(dá)1/10。由此可見，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)作用十分明顯。不過專家也表示，雖然房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位沒有改變，但從調(diào)控思路來看，其發(fā)展方向已不再完全依靠市場(chǎng)化，更主要的將投入到保障性安居工程上。同時(shí)，伴隨商品房竣工面積的增加和銷售量的萎縮，空置房屋的數(shù)量將會(huì)出現(xiàn)較快上升，2008年末商品房空置面積達(dá)到1.64億平方米；業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，2009年有可能達(dá)到3～4億平方米，是往年空置面積總量的2～3倍。大量竣工商品房積壓，會(huì)占?jí)浩髽I(yè)資金，在其被消化之前，房地產(chǎn)新開工項(xiàng)目不會(huì)增加，進(jìn)而影響房地產(chǎn)業(yè)的投資。
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