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太古啟航內(nèi)地“旗艦”項(xiàng)目
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天河體育中心一帶將成為中國(guó)購(gòu)物中心最為集中的地段
歷經(jīng)一番曲折之后，本月22日下午，投資總額達(dá)40億元的“太古匯”廣場(chǎng)項(xiàng)目終于奠基啟動(dòng)，香港太古集團(tuán)在廣州市發(fā)動(dòng)其首個(gè)“旗艦”項(xiàng)目的同時(shí)，也開始了與合作伙伴的蜜月期。
地處天河區(qū)心臟區(qū)域的“太古匯”，在廣州市天河路與天河?xùn)|路交界，臨近廣州地鐵1號(hào)線體育中心站，總面積為45萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2008年落成。這個(gè)耗資總額40億元的大型項(xiàng)目，由老牌英資企業(yè)太古集團(tuán)旗下的太古地產(chǎn)和廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)共同開發(fā)，太古持股97%，后者的股比為3%。
建成后的“太古匯”將包括一個(gè)具有相當(dāng)規(guī)模的購(gòu)物商場(chǎng)、兩座辦公大樓、一間酒店和一個(gè)文化中心，是內(nèi)地首個(gè)集藝術(shù)及文化設(shè)施、零售、辦公大樓及國(guó)際級(jí)酒店于一身的多功能綜合性項(xiàng)目，并擁有約10萬(wàn)平方米的商業(yè)面積和1000個(gè)停車位。
太古稱這一項(xiàng)目是其在內(nèi)地的“旗艦”，是其在內(nèi)地大規(guī)模投資地產(chǎn)的開端。在香港，太古地產(chǎn)的策略是在連接地鐵樞紐交匯點(diǎn)投資大型購(gòu)物中心及商業(yè)大廈。
這一物業(yè)將是廣州市的標(biāo)志性建筑。其中一座樓高40層的兩座寫字樓面積共約16萬(wàn)平方米，擁有500-600個(gè)房間的酒店樓高30層，面積為8萬(wàn)平方米，太古希望將其打造為廣州市的“頂尖級(jí)同類物業(yè)”，目前正在全球物色酒店管理公司。
作為在廣州市的首個(gè)開發(fā)項(xiàng)目和長(zhǎng)線投資物業(yè)，“太古匯”建成后將只租不售，由太古進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
對(duì)這一項(xiàng)目中商業(yè)裙樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)，太古地產(chǎn)稱，憑借太古在發(fā)展綜合性多功能購(gòu)物商場(chǎng)方面的獨(dú)特理念和實(shí)力，打破內(nèi)地普遍追求多樓層的設(shè)計(jì)，力求使設(shè)計(jì)與功能互相配合，做到每層樓面都有理想的人流。把先進(jìn)的國(guó)際性商場(chǎng)設(shè)計(jì)與本地原有特色和優(yōu)勢(shì)融為一體，在空間設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)管理兩方面巧妙結(jié)合，保證“太古匯”日后的競(jìng)爭(zhēng)力的可持續(xù)發(fā)展性。
“太古匯”項(xiàng)目的開發(fā)，意味著廣州以天河體育中心為核心將成為中國(guó)購(gòu)物中心最為集中的地段。除有“收銀機(jī)”之稱的天河城廣場(chǎng)，總營(yíng)業(yè)面積30萬(wàn)平方米、即將開業(yè)的正佳廣場(chǎng)外，正在醞釀改造的天河體育中心分兩期建設(shè)的地下工程項(xiàng)目將開發(fā)面積達(dá)13萬(wàn)多平方米的商業(yè)面積和1.1萬(wàn)個(gè)停車位。
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●相關(guān)鏈接
“太古匯”項(xiàng)目啟動(dòng)錄
●2004年4月2日，太古集團(tuán)對(duì)外宣布，已正式增持“太古匯”項(xiàng)目42%的股權(quán)，股權(quán)總量上升到97%，為此，太古集團(tuán)將增加投資16.8億，承擔(dān)投資總額達(dá)38.8億元。經(jīng)此調(diào)整，廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)的股權(quán)比例調(diào)整為3%。
●2004年8月26日，廣州市市長(zhǎng)張廣寧一行拜會(huì)太古地產(chǎn)集團(tuán)，在早餐會(huì)上就雙方關(guān)注的問(wèn)題進(jìn)行交流，特別是就太古地產(chǎn)在廣州的項(xiàng)目太古匯廣場(chǎng)的投資和建設(shè)問(wèn)題進(jìn)行了有效磋商并達(dá)成共識(shí)。
●2004年10月前后，項(xiàng)目正式定名為“太古匯”，并辦理完成用地手續(xù)，項(xiàng)目地塊正式歸入太古地產(chǎn)名下。2004年11月16日，太古地產(chǎn)宣傳將重新啟動(dòng)“太古匯”項(xiàng)目。
老牌英資企業(yè)——太古集團(tuán)
太古集團(tuán)在中國(guó)營(yíng)商逾140年，自1866年已在華開展業(yè)務(wù)，現(xiàn)時(shí)通過(guò)香港上市的太古公司管理所有業(yè)務(wù)。太古公司在中國(guó)的業(yè)務(wù)遍及范圍廣泛，包括房地產(chǎn)、航空、實(shí)業(yè)、貿(mào)易及船務(wù)。
太古地產(chǎn)是太古集團(tuán)全資附屬公司，1972年在香港成立，在發(fā)展及管理大型商業(yè)、購(gòu)物中心及住宅物業(yè)方面均擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，在香港的投資組合，主要包括位于優(yōu)越地段的寫字樓及零售物業(yè)、服務(wù)式住宅及其它豪華住宅物業(yè)，已落成組合共有108萬(wàn)平方米，其中著名的商業(yè)項(xiàng)目包括太古廣場(chǎng)、又一城及太古城中心等。另外目前在香港有待或正在發(fā)展的投資物業(yè)面積約29萬(wàn)平方米，主要為寫字樓樓面。
同時(shí)，太古地產(chǎn)也活躍在國(guó)際物業(yè)市場(chǎng)，在美國(guó)佛羅里達(dá)和中國(guó)上海擁有一定數(shù)量的地產(chǎn)項(xiàng)目。
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