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深新城市規(guī)劃與準(zhǔn)則出臺 提高綠地率調(diào)低容積率
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深圳城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則作出重大調(diào)整和修訂。新的《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》已經(jīng)市政府三屆一○八次常務(wù)會議批準(zhǔn)并全面實施。根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，特區(qū)內(nèi)外建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)首次做到統(tǒng)一規(guī)劃。
在深圳城市規(guī)劃法規(guī)體系中，《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》定位為行政規(guī)章，是城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理的主要技術(shù)依據(jù)。它既是政府部門、設(shè)計單位和開發(fā)商共同遵守的行為規(guī)范，也是完善城市功能、提升市民生活環(huán)境質(zhì)量的可靠保障。
新的標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則在統(tǒng)一特區(qū)內(nèi)外規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的同時，較大幅度提高城市綠地率和綠化覆蓋率，將全市的城市綠地率由40%提高到45%，城市綠化覆蓋率指標(biāo)則確定為大于50%。
為適應(yīng)將深圳建設(shè)成為國際化城市和“最適宜居住的城市”的目標(biāo)要求，針對目前居住用地開發(fā)中存在的盲目提高容積率以獲取更大的經(jīng)濟效益而忽視居住環(huán)境質(zhì)量的問題和傾向，新的標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則將高層小區(qū)的容積率由3.2調(diào)低為2.8,高層組團的容積率由3.5調(diào)低為3.2。
新的標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則對各類建筑的停車位指標(biāo)均有不同程度的提高，其中比較有代表性的單元式住宅的停車位指標(biāo)，由每100平方米建筑面積0.5-0.6個停車位提高到0.6-1.0個車位，并首次專門規(guī)劃了公園、文化、衛(wèi)生、教育設(shè)施的停車位標(biāo)準(zhǔn)。
新標(biāo)準(zhǔn)對城中村改造、城市地下空間以及水資源的開發(fā)利用等作出了規(guī)定，提出城中村改造應(yīng)成片進行，改造項目的用地規(guī)模不應(yīng)小于2萬平方米，改造后的綠地率不應(yīng)低于25%。
原1997版《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》同時廢止.
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