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老漢口規(guī)劃新景觀 中山大道片區(qū)凸顯沿江風(fēng)貌
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中山大道片區(qū)控制性規(guī)劃出臺(tái)。該規(guī)劃正在以法定圖則的形式公布，經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)后，即可成為具有法律效力的規(guī)劃文件。
此次規(guī)劃的范圍是漢口地區(qū)的江北核心區(qū)，東起江漢路，南至沿江大道，西至友誼南路，北至京漢大道。整個(gè)片區(qū)東西寬1．56千米，南北長(zhǎng)2．
45千米，規(guī)劃用地面積259公頃。
據(jù)介紹，該地區(qū)現(xiàn)為江漢區(qū)傳統(tǒng)商貿(mào)區(qū)及漢口老城核心居住區(qū)，總?cè)丝?8．26萬人。按照規(guī)劃，該地區(qū)將更充分體現(xiàn)城市的沿江輪廓景觀。
三大區(qū)域功能涇渭分明
整個(gè)片區(qū)被中山大道分為南北兩部分。規(guī)劃確定，中山大道沿線成為江漢區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)軸。
以中山大道為界，形成南北兩個(gè)綜合功能區(qū)。南部由傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)、高檔旅館業(yè)及居住區(qū)組成，北部由傳統(tǒng)商業(yè)及居住區(qū)組成。
傳統(tǒng)商業(yè)中心區(qū)：以中山大道、江漢路為軸線，在兩側(cè)腹地展開的以中百集團(tuán)、佳麗廣場(chǎng)、民眾樂園、陽光廣場(chǎng)等大型商貿(mào)娛樂設(shè)施為代表的傳統(tǒng)商業(yè)購物區(qū)。
高檔旅館區(qū)：沿江大道北側(cè)腹地展開，在西起晴川橋、東至武漢關(guān)，全長(zhǎng)2200米范圍內(nèi)，建設(shè)高檔旅館區(qū)。
居住區(qū)：本片區(qū)為老漢口鎮(zhèn)的傳統(tǒng)居民區(qū)，以中山大道為界。規(guī)劃確定南北二區(qū)居民區(qū)應(yīng)進(jìn)行整體改造，強(qiáng)化花樓街、民主街沿線舊居民區(qū)的改造，完善和整治小區(qū)環(huán)境，配套市政、公共服務(wù)等設(shè)施，并控制人口密度。
沿江建筑限高10米
大夾街、大興路、黃陂路以南地區(qū)，建筑高度控制為20米至60米；大夾街、大興路、黃陂路以北，長(zhǎng)堤街、民權(quán)街、花樓街以南，建筑高度控制為20米至100米；長(zhǎng)堤街、民權(quán)街、花樓街以北為100米以上超高建筑引導(dǎo)區(qū)，建筑高度最低不低于20米；武漢關(guān)、南洋大樓、民眾樂園及聯(lián)保里傳統(tǒng)民居等歷史文物建筑的保護(hù)應(yīng)保持現(xiàn)狀高度。
規(guī)劃強(qiáng)調(diào)，瀕臨長(zhǎng)江、漢江的生態(tài)綠地內(nèi)嚴(yán)禁建設(shè)與防洪無關(guān)的任何建筑物，且高度必須控制在10米以下；規(guī)劃的沿路景觀綠帶內(nèi)嚴(yán)禁建設(shè)與城市景觀無關(guān)的任何建、構(gòu)筑物，且高度必須控制在6米以下。友誼南路、花樓街沿線的用地按圖示要求控制為城市景觀綠化帶。
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