|
|
|
擬引入社會(huì)投資 大小馬站將再現(xiàn)明清古風(fēng)(圖) [推薦]
|
廣州市大小馬站書院群保護(hù)規(guī)劃總平面圖
備受人大代表關(guān)注的廣州大小馬站、流水井古書院群保護(hù)工作有了新的進(jìn)展！昨日，廣州市文化局局長(zhǎng)陶誠在向市人大常委會(huì)報(bào)告有關(guān)情況時(shí)透露，目前市政府已經(jīng)完成了保護(hù)規(guī)劃的調(diào)整編制，將恢復(fù)古書院群保護(hù)區(qū)內(nèi)13處傳統(tǒng)特色建筑和地下2處遺址的原有風(fēng)貌。該區(qū)域作為舊城中心區(qū)最后的完整地塊，擬引入社會(huì)投資力量。
13處古建筑將全部恢復(fù)原貌
大馬站、小馬站、流水井位于中山五路附近，是明清時(shí)期的南北走向的舊街巷。上世紀(jì)90年代初，由于舊城危房改造和地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)，該地區(qū)已劃出4塊用地，共28000多平方米。1999年，市人大代表呼吁對(duì)古書院群進(jìn)行保護(hù)，引起了市政府的重視，有關(guān)部門下達(dá)通知停止在古書院范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷。2002年初，市政府計(jì)劃部門批準(zhǔn)書院改造資金立項(xiàng)共2997萬元。
目前，前期的拆遷、規(guī)劃的完善、書院修復(fù)的設(shè)計(jì)等已基本完成。市政府對(duì)1999年原規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整和完善，目前規(guī)劃編制已完成。調(diào)整后的規(guī)劃包括：恢復(fù)區(qū)內(nèi)13處傳統(tǒng)特色建筑和地下2處遺址的原有風(fēng)貌，部分復(fù)建、遷建平所書院、賴氏書院、江都書院、謝氏書院等古建筑，保護(hù)、展現(xiàn)和遷建地下文物三疊城遺址和六脈渠遺址。
將興建休閑廣場(chǎng)和地下停車場(chǎng)
根據(jù)調(diào)整后的規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⑦M(jìn)一步降低建筑密度、容積率和高度，使綠化面積由零提高到25％。分別在中山五路、教育路和西湖路打開三個(gè)出口，在藥洲遺址北側(cè)開辟一個(gè)城市小公園，還將開辟兩個(gè)休閑廣場(chǎng)、增加綠地。屆時(shí)，將形成書院群與周邊南越國宮署遺址、北京路步行街、藥洲、南越國水閘、大佛寺等文化商業(yè)景點(diǎn)空間整合的最佳觀光線路。同時(shí)，通過地下連通，形成北通地鐵、南連北京路的地下空間，并在地下建大型停車場(chǎng)，解決這一地區(qū)的人流、人防和停車難題。
地下部分仍由原開發(fā)商開發(fā)
古書院群保護(hù)也面臨不少困難。首先，拆遷費(fèi)用很大，僅南朝街以北地段約15000平方米的建筑面積，就需拆遷費(fèi)約1億元。按照方案，原規(guī)劃紅線繼續(xù)由原開發(fā)商負(fù)責(zé)拆遷，拆遷后的土地地上部分交政府用于書院建設(shè)，地下由開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)。目前，古書院范圍內(nèi)已搬遷近3000平方米的住宅，騰出近1000平方米書院用地。
由于資金困難，已劃出的4塊地都已停止開發(fā)多年。作為廣州舊城中心區(qū)僅剩的一個(gè)完整地塊，該項(xiàng)目開發(fā)引起一些投資商的關(guān)注。政府有意通過政策引導(dǎo)社會(huì)力量投資，多元化解決資金不足問題�！ �
[更多新聞]
|
|
