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江夏民居“生死”之爭——保護(hù)還是拆除？ [推薦]
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白沙洲陳家巷里的一棟百年老宅，因城市建設(shè)需要面臨拆遷。有學(xué)者卻認(rèn)為，該老宅是“江夏民居”的最后標(biāo)本，需保留。
保護(hù)還是拆除，自今年8月份開始，房主、民間人士、學(xué)者一起，展開了一場“江夏民居”護(hù)房行動(dòng)。
連日來，本報(bào)記者對(duì)此展開調(diào)查，試圖弄清楚盧家老宅到底有無保護(hù)價(jià)值，而武漢老房子的出路又在哪里？
百年老宅遭遇拆遷
時(shí)至昨日，老宅周圍的房屋已基本拆完，只有它矗立在拆遷工地上，顯得孤獨(dú)而凄涼。
宅子主人，盧家第九代盧起柏說，“盡管有關(guān)部門要支付約五六十萬元的拆遷費(fèi)，可我們還是舍不得�！�
1904年，盧家祖上在白沙洲陳家巷蓋了這棟房子，占地五百多平米�？紤]到夏季有滯水，用上等杉木做室內(nèi)地板。
今年9月，退休老人劉謙定、武漢某房地產(chǎn)公司經(jīng)理連巨生、熱心于環(huán)保的市民王志銘得知“江夏民居”的典范之作---盧家老宅將被拆除后，開始為此四處奔走。
10月29日，連、王等人來向市房地產(chǎn)管理局交上“申請(qǐng)書”，請(qǐng)求將盧家老宅列為優(yōu)秀歷史建筑，予以保護(hù)。幾經(jīng)交涉，該局蓋章簽收。
“這意味著盧家清代‘江夏民居’的政府保護(hù)程序已經(jīng)啟動(dòng)。在一定期限內(nèi)，有關(guān)部門必須作出是否認(rèn)定其為優(yōu)秀歷史建筑的決定�！彼麄冋f。
盧家老宅不是文物
11月20日，負(fù)責(zé)此處建設(shè)的開發(fā)商---武漢巡司河物業(yè)公司負(fù)責(zé)人約見記者。
該負(fù)責(zé)人稱，他咨詢有關(guān)部門，盧家老宅處境頗為尷尬---它既不是文物，又不在“武漢市優(yōu)秀歷史建筑”名錄之列。辦理拆遷手續(xù)時(shí)，有關(guān)部門也未要求將其保留。
據(jù)了解，盧家老宅是武漢市優(yōu)秀歷史建筑的“落選者”之一。上世紀(jì)90年代初，武漢市對(duì)老房子進(jìn)行調(diào)查摸底，包括盧家老宅在內(nèi)，最初共選出300多處老房子；最終確定其中102處為我市優(yōu)秀歷史建筑。而“落選者”只有任其自生自滅。
該負(fù)責(zé)人表示：“城市要發(fā)展肯定要付出代價(jià)，如果是名人故居，或幾千年老宅，可以保留。但這些老房子目前不是文物，沒什么保留價(jià)值�！�
據(jù)稱，省文物局專家鑒定后也認(rèn)為老宅無保護(hù)價(jià)值，可拆除。
他還提出，在白沙洲的建設(shè)項(xiàng)目，考慮到防洪需要，地面要填高5米左右。如果盧家老宅不及時(shí)搬遷，今后將被圍困在地下。如盧家堅(jiān)持要保留老宅，他們只能同意，但其前途不被看好。
他認(rèn)為，所謂的“民間志愿者”與房主有交易，目的是哄抬房價(jià)，但這一說法遭盧家否認(rèn)。
盧家老宅到底有無價(jià)值？
劉謙定，一名退休老人，在此前的眾多涉及他的報(bào)道里被稱為“武漢歷史研究專家”。
他稱，明清時(shí)期，武昌白沙洲是著名的竹木集散地和商貿(mào)碼頭。一些竹木富商在此筑房而居，形成了近千米的白沙洲竹木商貿(mào)街。這里的三合院既有明清的建筑風(fēng)格，又有濃郁的武漢地域特色，是典型的“江夏民居”，屬江南民居一個(gè)分支的盧家老宅，記錄了武漢先民生活的環(huán)境，是歷史的見證。
“這些老宅被拆，實(shí)在可惜！”劉說，經(jīng)過歷次戰(zhàn)亂、水災(zāi)，武漢市像這樣保持原貌的“江夏民居”已是難尋蹤影。
據(jù)稱，武漢大學(xué)城建學(xué)院教授陶友松、華中科技大學(xué)城建學(xué)院教授張良皋等專家到現(xiàn)場看后，大呼，“如此有價(jià)值之建筑，應(yīng)盡快給予保護(hù)。
”
今年6月25日，武漢市優(yōu)秀歷史建筑研究所曾進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并作出“關(guān)于白沙洲‘江夏民居’的調(diào)查報(bào)告”。
據(jù)該所所長李斌介紹，他先后多次陪市房地產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)前往調(diào)查。目前，該所擬正式提交報(bào)告，將盧家老宅列入優(yōu)秀歷史建筑名單，隨后將由武昌區(qū)房產(chǎn)局提交市局。據(jù)悉，市局初審后，將會(huì)同規(guī)劃局、文化局及專家組一起進(jìn)行綜合審查，本月之內(nèi)將有結(jié)果。
“老房子”的出路與困境
據(jù)了解，武漢還有多處類似的“老房子”。在城市建設(shè)中，它們的命運(yùn)值得關(guān)注。
百年老宅出路何在？假如老宅能保護(hù)下來，如何面對(duì)建設(shè)和保護(hù)之間的沖突？
武漢大學(xué)城建學(xué)院教授陶友松曾指出，“武漢號(hào)稱歷史文化名城，像這樣具有典型意義的百年老宅是歷史的見證，是祖宗留給我們的財(cái)富，其價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新建商品房的價(jià)值。有眼光的開發(fā)商應(yīng)該把這些具有特色的古老建筑‘整舊如舊’，恢復(fù)原貌，改造成小區(qū)新的景點(diǎn)，在保護(hù)歷史文化遺跡的同時(shí)，也給自己帶來更大利潤�！�
但開發(fā)商也有難處：這樣的房子既不是文物，又不是優(yōu)秀歷史文化建筑。但拆除時(shí)面臨重重阻力，不拆除的話耽誤施工工期，其后續(xù)維護(hù)由誰來承擔(dān)？如果繼續(xù)等待的話，開發(fā)商的損失由誰“買單”？萬一有人借此漫天要價(jià)，誰來保護(hù)開發(fā)商的利益？
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