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告訴你天津世貿(mào)中心真模樣(圖) [推薦]
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總投資20億元人民幣的天津世貿(mào)中心將于明年上半年開(kāi)始建設(shè)，預(yù)計(jì)2008年全部建成。日前，天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)天房發(fā)展)與浙江華庭股份有限公司已就合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目進(jìn)行了簽約。目前，該項(xiàng)目正在進(jìn)行前期的設(shè)計(jì)方案征集工作，該項(xiàng)目建成后，將成為本市最大的集商務(wù)、餐飲、公寓等于一體的貿(mào)易商務(wù)中心。
據(jù)介紹，天津世貿(mào)中心位于本市內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，地處南開(kāi)區(qū)，四至為南門(mén)外大街以西、南開(kāi)二馬路以東、南開(kāi)一緯路以北、南馬路以南。
天津世貿(mào)中心到底是個(gè)啥模樣，將會(huì)對(duì)本市的商圈帶來(lái)哪些改變？昨天，記者就此事采訪了天房發(fā)展的有關(guān)負(fù)責(zé)人。
數(shù)字解讀天津世貿(mào)中心
天津世貿(mào)中心項(xiàng)目：占地81073平方米，其中B地塊面積64001.6平方米，C地塊面積17071.4平方米，總建筑面積45萬(wàn)平方米，總投資20億元人民幣。地下規(guī)劃：設(shè)計(jì)12萬(wàn)平方米，分為2層，負(fù)一層設(shè)計(jì)建設(shè)商業(yè)設(shè)施，負(fù)二層為停車(chē)場(chǎng)。地上建筑：面積為33萬(wàn)平方米，首層為商業(yè)建筑，一層以上建設(shè)一座五星級(jí)商務(wù)酒店，建筑面積約6萬(wàn)平方米，酒店式公寓建筑面積約10萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓建筑面積約11萬(wàn)平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目將于本月16日舉行國(guó)際建筑設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)活動(dòng)，屆時(shí)將有國(guó)際一流設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)津參加競(jìng)標(biāo)。
地理位置得天獨(dú)厚
天津世貿(mào)中心項(xiàng)目的地理位置得天獨(dú)厚，整體地塊位于本市的商業(yè)中心區(qū)內(nèi)，地塊北側(cè)為鼓樓商業(yè)街、五金城等商業(yè)區(qū)，南側(cè)為服裝街和世紀(jì)花園，東側(cè)為濱江金耀廣場(chǎng)、女人街、水牛城及較早開(kāi)發(fā)的旅館街、食品街等商業(yè)區(qū)。
此項(xiàng)目東北約2公里處有新世界購(gòu)物廣場(chǎng)和正在建設(shè)的規(guī)模約10多萬(wàn)平方米的銅鑼灣商業(yè)廣場(chǎng)，周?chē)�有包括南門(mén)西項(xiàng)目及周邊一起被稱(chēng)為天津三大商圈之一的南市商圈。世貿(mào)中心項(xiàng)目距萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)所在的金街3公里左右，這條街所在的地域?yàn)楹推铰窞I江道商圈，是本市的商業(yè)中心地帶，規(guī)劃中將和南市商圈中的銅鑼灣廣場(chǎng)、新世界百貨等商區(qū)相連。
交通便利路路皆通
“天津世貿(mào)中心吸引商家眼球的原因，除了地理位置這個(gè)原因之外還有便利的交通因素。地鐵1號(hào)線和2號(hào)線均途經(jīng)此地，而且地鐵2號(hào)線的鼓樓站位于該地塊東北側(cè)，且地下車(chē)站可直接與地上相通。目前地鐵2號(hào)線正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2008年上半年投入運(yùn)營(yíng)。”天房發(fā)展綜合部的綦經(jīng)理告訴記者。據(jù)了解，除了地鐵線路之外，乘坐其它交通工具到世貿(mào)中心也很方便。世貿(mào)中心三面臨路：南門(mén)外大街40米寬、南馬路40米寬，南開(kāi)二馬路20米寬，均為本市新拓寬的市區(qū)主干道。公交車(chē)遍布周?chē)�，距天津東站、長(zhǎng)途汽車(chē)站僅有20分鐘的車(chē)程，不僅如此，這一帶所有經(jīng)營(yíng)性商貿(mào)公共建筑都擁有寬闊的停車(chē)場(chǎng)，出行便利。另外，世貿(mào)中心的東、南側(cè)有食品街、旅館街、服裝街、女人街等商業(yè)區(qū)，均為步行購(gòu)物街。因此，世貿(mào)中心不僅有順暢的車(chē)行條件，而且有便利的行人交通條件，可以形成較穩(wěn)定的客流量。
改變城市中心格局
天津世貿(mào)中心定位在高端的商業(yè)綜合地產(chǎn)項(xiàng)目，所謂高端是指該項(xiàng)目從建筑設(shè)計(jì)開(kāi)始就是頂尖的，是一個(gè)大型城市的亮點(diǎn)，是現(xiàn)代和超前的，是經(jīng)得起時(shí)間和年代檢驗(yàn)的；從內(nèi)容的組合來(lái)看是完善的，商業(yè)業(yè)態(tài)的組成也是客觀的、實(shí)際的。因此，項(xiàng)目在規(guī)劃之初就要有準(zhǔn)確的定位，這樣才能顯示其優(yōu)勢(shì)所在。
據(jù)介紹，本市目前的商業(yè)中心是在和平區(qū)的小白樓濱江道和平路一帶，但該地帶已無(wú)太大的發(fā)展空間，而作為特大型城市，一定會(huì)形成多個(gè)中心地帶。天津世貿(mào)所在地區(qū)屬于南開(kāi)區(qū)，地價(jià)與和平區(qū)相比要便宜，而且與和平區(qū)也只是南門(mén)外大街一路之隔，因此，該地塊將形成另一個(gè)城市中心地帶的設(shè)想并不遙遠(yuǎn)。
新聞鏈接
據(jù)了解，天津世貿(mào)中心項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商實(shí)力非常雄厚。天房發(fā)展的前身是1981年成立的天津市政府統(tǒng)建辦公室改建而成的天津市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司，1992年整體改組為股份制企業(yè)。2001年9月，公司股票在上海證券交易所成功發(fā)行并上市，成為天津房地產(chǎn)行業(yè)首家上市公司。企業(yè)注冊(cè)資金2.3億元，總資產(chǎn)30億元。目前，公司已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主，物業(yè)管理為輔，集建筑設(shè)計(jì)、商品房銷(xiāo)售出租和咨詢服務(wù)為一體的房地產(chǎn)綜合性大型企業(yè)。
浙江華庭股份有限公司(原名浙江港澳股份有限公司)創(chuàng)立于1994年2月22日，是一家規(guī)范化的股份制企業(yè)。到目前為止已擁有總資產(chǎn)10億元，全資、控股子公司10余家，并形成了以房地產(chǎn)為核心，以家具制造、酒店投資、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理為主導(dǎo)，集產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)和資本經(jīng)營(yíng)為一體的綜合性集團(tuán)型企業(yè)。
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