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上海5萬平米高樓喊停 街坊調(diào)整規(guī)劃還景于民
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繼內(nèi)環(huán)線內(nèi)蘇州河段80%公共通道打通后，蘇州河峽谷效應(yīng)也將在長寧天山83號(hào)街坊改變。市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天在市人大常委會(huì)的相關(guān)視察中表示，該區(qū)域正在實(shí)施的規(guī)劃，將有望使蘇州河峽谷在此地打開一個(gè)缺口。使市民站在蘇州河畔天山中學(xué)的外馬路也能欣賞到蘇州河沿岸部分景觀。
原規(guī)劃
除綠化帶外全是高樓，水岸景致將被兩岸高樓牢牢擋住，即便開放水岸邊的通道，市民得繞路進(jìn)入，才能享受到蘇州河整治后帶來的公共景觀。
新規(guī)劃
該區(qū)域取消了一塊約5萬平方米住宅樓建設(shè)規(guī)劃，在蘇州河峽谷中，打開了一個(gè)可供市民直接從外馬路欣賞蘇州河景觀的缺口。
天山83號(hào)街坊為古北路、長寧路、威寧路、天山路圍合范圍，總面積58.4公頃，原址主要為天原化工廠、合成纖維研究所及周橋4號(hào)舊區(qū)。2001年，長寧區(qū)規(guī)劃局編制了“長寧區(qū)83號(hào)街坊修建性詳細(xì)規(guī)劃”，并經(jīng)市規(guī)劃局批復(fù)同意。
按照規(guī)劃，該地塊將成為以住宅建筑為主，并配套一定規(guī)模的公共綠地、公共設(shè)施、市政設(shè)施用地。沿蘇州河布局帶狀公共綠地，沿河建筑高度參照內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇州河控制要求1∶1控制。
但是，按照這個(gè)規(guī)劃，該地區(qū)高樓過多、過密，除綠化帶外，全是高樓，假如真造起來，蘇州河在這里將與內(nèi)環(huán)線段一樣，延續(xù)峽谷效應(yīng)。水岸景致將被兩岸高樓牢牢擋住，即便開放水岸邊的通道，市民也非得繞路進(jìn)入，才能享受到蘇州河整治后帶來的公共景觀。
怎么樣才能還景于民，還景于地？長寧區(qū)規(guī)劃局經(jīng)過周密思慮后，結(jié)合上海市中心城分區(qū)規(guī)劃提出的控制中心城人口規(guī)劃目標(biāo)，及長寧區(qū)實(shí)施的虹橋功能拓展戰(zhàn)略，最近對原規(guī)劃進(jìn)行了專門修改。據(jù)市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為使蘇州河峽谷能在這里打開一個(gè)缺口，該區(qū)域特地取消了一塊約5萬平方米住宅樓建設(shè)規(guī)劃，結(jié)合區(qū)域教育設(shè)施布局?jǐn)U建天山中學(xué)。由于天山中學(xué)多為多層樓房，此中學(xué)的擴(kuò)建將大大優(yōu)化蘇州河此段沿線建筑的天際線，在蘇州河峽谷中，打開一個(gè)可供市民直接從外馬路欣賞蘇州河景觀的缺口。
目前，該區(qū)域內(nèi)已有仁恒、凱德、周橋4號(hào)住宅地塊正在建設(shè)中。根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域內(nèi)的住宅樓最高不超過30層，住宅樓普遍離開河岸線約100米。一部分尚未開發(fā)，用于虹橋功能拓展的配套住宅建設(shè)基地，沿河建筑高度將按1∶2控制，即每建高50米的樓，離河岸線就后退100米。
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