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重慶“交警別墅”再遇尷尬
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今年夏天鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，被重慶市政府勒令沒(méi)收的“交警別墅”，將在一個(gè)星期之后進(jìn)行整體拍賣，可面對(duì)這個(gè)整體拍賣底價(jià)高達(dá)1300萬(wàn)元“燙手山芋”，到現(xiàn)在還沒(méi)有一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商報(bào)名投標(biāo)。
負(fù)責(zé)此次拍賣的當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)自稱是騎上老虎容易，下來(lái)難！而曾經(jīng)想著就要住上別墅的的交警們也很無(wú)奈——這已經(jīng)蓋得差不多的別墅，看來(lái)是很難讓他們住進(jìn)去了。
紅瓦藍(lán)頂歐式別墅每套面積450平方米
這些別墅，外觀看上去，頗具歐式建筑風(fēng)格，每戶別墅分為地上兩層地下一層，占地面積150平方米，建筑面積450平方米。這樣大的房子，梁平交警大隊(duì)一蓋就是48套，分配給隊(duì)里的45名交警還綽綽有余，剩下三套。梁平交警大隊(duì)對(duì)此的解釋是，為以后新人報(bào)到做準(zhǔn)備。如果是這樣，是不是就意味著只要是調(diào)進(jìn)這個(gè)交警大隊(duì)，就能分到一套三四百平方米的別墅呢？
然而好景不長(zhǎng)，現(xiàn)在這48套被當(dāng)?shù)厝朔Q為“交警別墅”的豪華住宅，因?yàn)楹彤?dāng)?shù)仄骄≌奖绕饋?lái)太過(guò)豪華，群眾議論紛紛，消息傳到了當(dāng)?shù)孛襟w的耳朵里，進(jìn)而引起了重慶市有關(guān)部門(mén)的高度重視。
后來(lái)一調(diào)查，發(fā)現(xiàn)搞這種“交警別墅”，巨額建筑資金來(lái)源，土地來(lái)源，建設(shè)中是否存在“吃、拿、卡、要”等眾多問(wèn)題也隨之顯現(xiàn)。
別墅用地明顯違規(guī)資金來(lái)源也有問(wèn)題
在采訪當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)時(shí)，聽(tīng)到了這樣的說(shuō)法：“交警大隊(duì)蓋房的這44.33畝地全部是違規(guī)用地�！绷浩娇h國(guó)土資源局副局長(zhǎng)劉圣全告訴記者，“根據(jù)國(guó)家土地用地有關(guān)規(guī)定，違規(guī)用地每畝地罰款一萬(wàn)元，縣交警大隊(duì)共用地44.33畝，要支付44.33萬(wàn)元的罰款。”
據(jù)統(tǒng)計(jì)，梁平縣交警大隊(duì)自1996年至2002年間，分別以向梁山鎮(zhèn)興隆村10隊(duì)征地、向附近企業(yè)購(gòu)地等形式，多次置地，總計(jì)44.33畝，共花費(fèi)購(gòu)地款約200萬(wàn)元�！斑@個(gè)價(jià)格是很低的。因?yàn)槊x是行政撥地，交警大隊(duì)在土地申報(bào)中填的建筑項(xiàng)目也是以辦公樓為主，如果是商業(yè)用地和住宅用地，每畝地價(jià)格要高出五六萬(wàn)元。而目前，卻是這個(gè)樣子�！�
也就是因?yàn)樵谕恋厥褂蒙系倪`規(guī)，重慶市政府發(fā)出文件徹底調(diào)查后，將別墅給予沒(méi)收。
另外一個(gè)問(wèn)題就在于建房資金上。別墅、花園躍層住宅樓的費(fèi)用頗為不菲，根據(jù)梁平縣國(guó)土資源局評(píng)估，單是居住區(qū)部分的土地費(fèi)用和工程建筑費(fèi)用就達(dá)近千萬(wàn)元。這樣一筆巨額投資，究竟從何而來(lái)呢？
“我們這是集資建房，并且經(jīng)過(guò)上級(jí)主管部門(mén)的同意�！绷浩娇h交警大隊(duì)一位姓劉的辦公人員對(duì)記者解釋道。在記者采訪的過(guò)程中，這個(gè)問(wèn)題在梁平縣得到了一致回答：“交警大隊(duì)每人除了個(gè)人集資5萬(wàn)元以外，每人均在農(nóng)行貸款10萬(wàn)元。”共有47人參與集資建房，按照按揭貸款10萬(wàn)元／戶算，共計(jì)470萬(wàn)元。
可按照這么核算，所有資金加在一起也才700多萬(wàn)元。但記者注意到這樣一個(gè)事情，在梁平等地巨資修建“交警別墅”披露后，在當(dāng)?shù)匾疝Z動(dòng)性的反響，甚至數(shù)百名長(zhǎng)途車司機(jī)給報(bào)社打電話反映，梁平交警連續(xù)多年對(duì)外地長(zhǎng)途運(yùn)輸車高額罰款的事。
房產(chǎn)商：我們不想買(mǎi)別墅拍賣“騎虎難下”
在重慶市政府做出處理決定以后，梁平縣國(guó)土資源局就開(kāi)始忙了起來(lái)。按照批示，梁平縣國(guó)土資源局全權(quán)負(fù)責(zé)梁平縣交警別墅的估價(jià)、拍賣等工作�？h國(guó)土資源局的副局長(zhǎng)劉圣全對(duì)記者說(shuō)，“我們已經(jīng)委托重慶市天城拍賣中心，對(duì)梁平‘交警別墅’進(jìn)行拍賣。我們核算了一下成本，整體小區(qū)底價(jià)在1300萬(wàn)元左右。這個(gè)價(jià)格在梁平?jīng)]有哪個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)得起，我們就拿到重慶去拍，結(jié)果并不樂(lè)觀�！�
10月20日前后，梁平縣在重慶的幾家報(bào)紙上接連打出拍賣公告，盡述梁平縣交通便利，“興隆高尚住宅”的時(shí)尚�？墒沁@個(gè)坐落在離重慶市200多公里的，定位是給當(dāng)?shù)亟痪雎毠に奚岬�，由�?dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)的，由數(shù)家當(dāng)?shù)亟ㄖ?duì)以每平方米300多元的建筑成本施工建成的“高尚住宅”，卻怎么也引不起人們的興趣。
“我們現(xiàn)在就像是騎在了老虎背上�！眲⑹ト@樣形容道，“1300萬(wàn)元的底價(jià)起拍，即使賣出去我們也所剩無(wú)幾，就算賣了1300萬(wàn)元，我們還要還掉交警隊(duì)從銀行貸的470萬(wàn)元，還有他們個(gè)人集資的每人5萬(wàn)元，還有200多萬(wàn)元的土地購(gòu)置費(fèi)，還有44.33萬(wàn)元的違規(guī)使用土地罰款，還有每平方米390元的建筑費(fèi)用，還有給拍賣行的1%的傭金，幾乎剩不了多少。但就是這樣，這個(gè)‘興隆高尚住宅’到現(xiàn)在都無(wú)人問(wèn)津�！�
據(jù)透露，如果兩次整體拍賣不成，這些別墅可能將被分套個(gè)別拍賣，據(jù)記者在采訪中了解，一些交警倒還真有意去買(mǎi)一套來(lái)住住。當(dāng)?shù)乩习傩找舱f(shuō)：“這個(gè)面積，這個(gè)價(jià)格，也許還只有交警能住得起�！薄 �
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