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杭州城東將現(xiàn)2970畝大型居住區(qū)
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位于杭州主城區(qū)與下沙之間的九堡區(qū)塊，一直以來(lái)游離于杭州人的眼球之外。但今后這種局面將得到改變。一個(gè)總占地面積2970畝，規(guī)劃建筑面積160萬(wàn)平方米，至少可容納4萬(wàn)人居住的大型居住區(qū)將在九堡崛起。
業(yè)內(nèi)人士稱，這個(gè)城東最大居住地塊的形成，無(wú)論對(duì)于主城區(qū)居住壓力的緩解，還是對(duì)下沙房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，都是影響深遠(yuǎn)的。
城市發(fā)展的“空白地帶”
這個(gè)大型居住區(qū)位于江干區(qū)九堡鎮(zhèn)。從該居住區(qū)的區(qū)位圖上可以很直觀地看到，它位于幾大新城之間：九沙大道與艮山西路連接主城區(qū)與下沙副城，東湖路則連接起臨平城和江南城，從杭海路經(jīng)過(guò)10分鐘即到目前炙手可熱的錢江新城。一位業(yè)內(nèi)人士這樣形容，九堡區(qū)塊是杭州城市發(fā)展的“預(yù)留空間”與“原始股”。
據(jù)了解，已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)的杭州客運(yùn)中心、規(guī)劃中的地鐵站、高速鐵路站與居住區(qū)僅隔路之遙。該居住區(qū)配套功能將比較齊全，規(guī)劃有中學(xué)1所、小學(xué)2所、幼兒園3所，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、凈菜市場(chǎng)、文化娛樂(lè)及各類商業(yè)設(shè)施一應(yīng)俱全。此外，占地100余畝，建筑面積15萬(wàn)平方米的九堡區(qū)域商業(yè)中心也位于該區(qū)塊內(nèi)。
知情人士稱，該地塊一直是政府城市化發(fā)展的“保留地塊”，目前錢江新城已經(jīng)開(kāi)始全面建設(shè)，所以推出的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。從目前來(lái)看，相對(duì)于其他發(fā)展比較飽和的區(qū)塊來(lái)說(shuō)，九堡還是主城區(qū)與下沙之間的“空白地帶”，今后成為東部居住熱帶的可能性很大。
369畝商品房用地近期出讓
據(jù)了解，大型居住區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房和商品房比例各占一半。九堡經(jīng)濟(jì)適用房一期去年已經(jīng)開(kāi)工，商品房用地則將于近期推出6宗，總占地面積369.3畝，規(guī)劃總建筑面積為60萬(wàn)平方米。
在杭州市國(guó)土資源局的網(wǎng)站上，記者看到了該居住區(qū)已經(jīng)公告出讓的兩個(gè)地塊，其中江干區(qū)九堡區(qū)塊R21-10-B地塊，東至防護(hù)綠化帶，南至R21-10-A地塊，西至R22-11地塊，北至九喬路，面積約68.4畝；江干區(qū)九堡區(qū)塊R21-10-A地塊，東至R21-10-B地塊，南至防護(hù)綠化帶地塊，西至興安路，北至R22-11地塊，容積率均小于2.7，建筑密度小于23%，綠化率則大于35%。
據(jù)了解，另外4宗商品房用地也將于本月底或下月初公告出讓。這些地塊距離錢塘江僅500米，具有極大的江景優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景看好�！ �
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