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重慶應(yīng)創(chuàng)最佳人居環(huán)境 [推薦]
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2004年10月13日，重慶市展覽中心，兩位購(gòu)房者正在看房屋模型
和上海、北京、廣州等地比起來(lái)，重慶房地產(chǎn)業(yè)只算是剛剛起步，但其發(fā)展規(guī)模和速度已尤為值得關(guān)注。在談到今后重慶房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展能排位多少時(shí)，重慶大學(xué)建筑管理與房地產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)任宏認(rèn)為，重慶依據(jù)自身山水園林城市的特點(diǎn)，要走出一條適合自身的房地產(chǎn)發(fā)展道路，把重慶房產(chǎn)業(yè)做到最好。
不能照搬北京上海
近年來(lái)，市政府出臺(tái)了一系列整頓市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策，使得房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的好勢(shì)頭。開(kāi)發(fā)投資量持續(xù)增長(zhǎng)，投資結(jié)構(gòu)趨于合理；商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售活躍，銷(xiāo)售總量逐年上升，價(jià)格穩(wěn)中有升；消費(fèi)環(huán)境初步改善，管理工作逐步規(guī)范，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨于成熟。
不可否認(rèn)的是，重慶和上海、北京、廣州比起來(lái)，還是有一段距離的，重慶房地產(chǎn)的發(fā)展也只算是剛剛起步。據(jù)有關(guān)方面的消息，上海和北京房屋銷(xiāo)售量占中國(guó)的14%%，且房?jī)r(jià)漲幅最大�！耙曔@種差距，重慶房地產(chǎn)持續(xù)、快速、健康的發(fā)展是一定的，但不能盲目仿效上海、北京等地的發(fā)展模式！”重慶大學(xué)任宏院長(zhǎng)談道。據(jù)介紹，房地產(chǎn)的發(fā)展是與城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相關(guān)的，在經(jīng)濟(jì)的單位密度上，北京和上海是最大的，所以與此匹配的房地產(chǎn)的飛速發(fā)展也是自然的。
就上海而言，全國(guó)，乃至世界的經(jīng)濟(jì)界精英都涌到了那里；而跨國(guó)公司駐中國(guó)辦事處，大多都喜歡選擇在政治文化中心北京。所以，這兩個(gè)地方的CBD是其他地方，包括重慶無(wú)法比擬的。
重慶地產(chǎn)要借助山水優(yōu)勢(shì)
重慶市是我國(guó)著名的“山城”、“江城”，擁有優(yōu)越的山水資源。重慶北有大巴山，東有巫山，東南有武陵山，南有大婁山，地形大勢(shì)由南北向長(zhǎng)江河谷傾斜，起伏較大。地貌以丘陵、山地為主，坡地面積較大，成層性明顯，分布著典型的石林、峰林、溶洞、峽谷等喀斯特景觀。主要河流有長(zhǎng)江、嘉陵江、烏江、涪江、綦江、大寧河等。長(zhǎng)江干流自西向東橫貫全境，流程長(zhǎng)達(dá)665公里，橫穿巫山三個(gè)背斜，形成著名的瞿塘峽、巫峽、西陵峽，即舉世聞名的長(zhǎng)江三峽。嘉陵江自西北而來(lái)，三折入長(zhǎng)江，有瀝鼻峽、溫塘峽、觀音峽，即嘉陵江小三峽。重慶中心城區(qū)為長(zhǎng)江、嘉陵江所環(huán)抱，夾兩江、擁群山，山清水秀，風(fēng)景獨(dú)特，各類(lèi)建筑依山傍水、鱗次櫛比、錯(cuò)落有致，素以美麗的“山城”、“江城”著稱(chēng)于世。
“上海、北京處于平原地區(qū)，沒(méi)有像重慶這樣典型的自然山水，最多是仿建或小規(guī)模的縮影，所以重慶要找準(zhǔn)自身山水園林城市的定位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中要突出山水特色，山要青，水要綠，顯山露水，從而體現(xiàn)山城和江城的特色。不是照抄北京、上海，以及廣州等地的房地產(chǎn)發(fā)展模式”，任宏院長(zhǎng)指出。
重慶VS瑞士
“重慶無(wú)論是從地貌、地形上，都和瑞士的自然條件極為相似，因而，重慶要爭(zhēng)取打造出中國(guó)的瑞士！”任宏院長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)。通過(guò)和“最佳人居環(huán)境”瑞士作比較，重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)任宏得出結(jié)論，重慶具有很多瑞士的特質(zhì)，自然條件得天獨(dú)厚，將成為人類(lèi)最理想的居住環(huán)境。
據(jù)介紹，瑞士的山和地貌與重慶相比，有很多相似的地方。重慶的水在一定程度上比瑞士還豐富；瑞士的陸地面積與重慶作比較，重慶也有好多瑞士的“山”。另外，重慶是具有自然、原始風(fēng)貌的山水園林城市，也有著現(xiàn)代大都市的氣息，“原始的自然風(fēng)貌”和“現(xiàn)代大都市氣息”，這兩種構(gòu)成原始＋現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念的基本元素。而北京、上海等地雖然也在逐步打造“自然山水”，但這和重慶比起來(lái)差得多了，這里才是真的山城風(fēng)情。
“瑞士?jī)?yōu)越的自然環(huán)境能吸引一大批有錢(qián)人居住在那里，重慶只要好好把環(huán)境打造好，不信沒(méi)人來(lái)！”任宏院長(zhǎng)為房地產(chǎn)商打氣道，“我們的明天將是一個(gè)最佳居住環(huán)境的明天�！�
山水田園式將成最佳居住模式
過(guò)去，西部不發(fā)達(dá)，山高及交通不便限制了發(fā)展，而隨著進(jìn)步,這些問(wèn)題將被逐步克服�！斑@里是山的世界、草原的世界、峽谷的世界、高原的世界。大自然的鬼斧神工，造就了這山山水水”，任宏院長(zhǎng)描繪道。
據(jù)介紹，“原始+現(xiàn)代”已經(jīng)并將長(zhǎng)期成為居住者的理念，“山水田園型”成了最誘人的居住模式。由于現(xiàn)代生活的緊張節(jié)奏，使得人們逐漸開(kāi)始厭煩“鋼筋水泥林立”的城市面容，越來(lái)越向往自然和諧的田園生活，郊區(qū)化必將成為一個(gè)不可阻擋的潮流。
無(wú)處不在的山水田園自然風(fēng)光是重慶最具魅力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資源，是眾多其他城市無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)所在。利用原始而豐富的重慶山水資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)施“原始＋現(xiàn)代”的山水田園小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，開(kāi)創(chuàng)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的新局面，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)模式的升級(jí)。
現(xiàn)在，郊區(qū)化的發(fā)展模式，已經(jīng)初見(jiàn)端倪，在北京、上海等地正成為富人的新寵。任宏院長(zhǎng)結(jié)論是，目前，重慶的硬件建設(shè)正在逐步完善，郊縣的交通狀況大幅改善，今后郊區(qū)化建設(shè)必將成為今后房地產(chǎn)發(fā)展的主流，鄉(xiāng)間別墅也將成為富人青睞的焦點(diǎn)�！ �
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