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平改坡 加層面積可辦產(chǎn)權(quán)
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記者昨日從有關(guān)部門獲悉，經(jīng)過示范樣板工程之后，成都市房屋建筑實(shí)施平屋面改坡屋頂（簡(jiǎn)稱“平改坡”）工程本月起進(jìn)入大規(guī)模試點(diǎn)推廣階段。平面屋頂改造成坡面屋頂后，屋頂上增加的空間部分可以辦產(chǎn)權(quán)。
首批街道改造房屋確定
據(jù)介紹，成都市建委、成都市規(guī)劃局已經(jīng)對(duì)“平改坡”工程實(shí)施的范圍進(jìn)行了規(guī)定，主要是臨河建筑和重要街道臨街多層建筑。其中，歷史文化保護(hù)街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)及其周邊第一排建筑必須采用坡屋頂。
從本月起，“平改坡”首批街道改造房屋已經(jīng)確定，主要包括：武侯區(qū)將以護(hù)河通道（南門大橋至九眼橋）為試點(diǎn)路段，試點(diǎn)涉及改造房屋8棟；青羊區(qū)將以青華路為試點(diǎn)路段，主要改造房屋3棟；高新區(qū)以機(jī)場(chǎng)路沿線為試點(diǎn)路段，擬以“翔宇苑”為試點(diǎn)項(xiàng)目，共計(jì)6棟；金牛區(qū)以羊市街西延線（槐樹街至三環(huán)路）為試點(diǎn)路段，擬以5棟房屋為試點(diǎn)項(xiàng)目。
據(jù)介紹，成都市從今年6月啟動(dòng)了示范樣板街工程的建設(shè)，錦江北岸錦江大橋至龍舟路口一段街道的臨河20余棟舊樓房已經(jīng)完成改造。
加層面積可辦產(chǎn)權(quán)
據(jù)介紹，在不影響相鄰建筑日照、符合規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)安全要求等條件下，實(shí)施“平改坡”時(shí)可適當(dāng)加層。如需加層，必須報(bào)市規(guī)劃局、市抗震辦聯(lián)合審核同意。加層的“平改坡”經(jīng)竣工驗(yàn)收合格備案后，由市規(guī)劃部門、市房管部門辦理規(guī)劃手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)證。原則上，加建坡屋頂后的有效建筑面積（凈高超過2.2米的部分）不得超過原屋頂面積的40%。
單家獨(dú)戶不得擅自改造
據(jù)悉，在試點(diǎn)期間，經(jīng)過批準(zhǔn)的試點(diǎn)項(xiàng)目改造費(fèi)用由政府出一部分，產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)一部分。
凡是列入平改坡試點(diǎn)單位項(xiàng)目，改造方案要經(jīng)市“平改坡”專家小組進(jìn)行評(píng)審?fù)ㄟ^后才能實(shí)施。為保證“平改坡”工程的規(guī)范，風(fēng)格統(tǒng)一、優(yōu)化設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、造型美觀，未經(jīng)批準(zhǔn)列入試點(diǎn)的“平改坡”項(xiàng)目，一律不得自行實(shí)施。因此，單家獨(dú)戶不能自己改造屋頂�！ �
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