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尋找沈陽(yáng)新都市主義
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都市，在人們的心目中一直是代表著某種美妙無(wú)比的生活體驗(yàn)。盡管“郊區(qū)化住宅”極力向人們灌輸關(guān)于自然與綠色的新體驗(yàn)，但是在今天的沈陽(yáng)，居住在都市中仍然牢牢占據(jù)著市場(chǎng)的主流。我們發(fā)現(xiàn)，沈陽(yáng)與眾多中國(guó)的發(fā)展中城市一樣，在城市擴(kuò)展之中又必須保持中心區(qū)域的活力。所以，尋找沈陽(yáng)的城市規(guī)劃建設(shè)之路就凸現(xiàn)出高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的歷史意義。
20世紀(jì)80年代晚期，在北美提出的主張都市的填補(bǔ)性發(fā)展應(yīng)該優(yōu)于新地區(qū)拓展的“新都市主義”理論，引起了中國(guó)房地產(chǎn)界的極大關(guān)注。而在今天，當(dāng)“新都市主義”儼然成為許多房地產(chǎn)項(xiàng)目自我標(biāo)榜的魅力標(biāo)簽時(shí)，記者在沈陽(yáng)的城市中心驚喜地發(fā)現(xiàn)，一家同樣以“新都市主義”為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目卻在過(guò)去的一年之中，悄然實(shí)踐著“新都市主義”的思想內(nèi)涵，這處名為“盛華苑”的金廊上的住宅項(xiàng)目已經(jīng)成為沈陽(yáng)市第一塊“新都市主義”的試驗(yàn)田。
現(xiàn)在，有一些概念需要糾正，“新都市主義”代表的不是成片的嶄新建筑，也不是將流水、綠地、樹(shù)木和人造假山堆砌在一起，更不是依靠遍布在社區(qū)中有形或者無(wú)形的線路光纜將人們包圍在嚴(yán)密的監(jiān)視之中。從親近自然回歸到新都市主義，也就是在城市的建設(shè)之中更好地協(xié)調(diào)解決了人、自然、城市的關(guān)系。
新都市主義的誕生代表著人們對(duì)重整城市的要求，對(duì)社區(qū)生活的全新理解。它的基本精神是社區(qū)設(shè)計(jì)必須將公共空間的重要性置于私人利益之上。必須認(rèn)識(shí)到，如果對(duì)“新都市主義”進(jìn)行思想溯源的話，會(huì)發(fā)現(xiàn)新都市主義既拒絕現(xiàn)代城市鋼筋水泥對(duì)人們的壓抑，也拒絕松散郊區(qū)讓人感到的乏味不便，而是要像那些作為旅游勝地的歐洲小城一樣，擁有古樸雅致的風(fēng)貌，人性化的尺度，多樣化的社區(qū)氛圍以及豐富充盈的都市生活。
我們看到，在盛華苑已經(jīng)進(jìn)行的開(kāi)發(fā)中，環(huán)境保護(hù)主義和可持續(xù)發(fā)展的思想滲透在項(xiàng)目規(guī)劃的深處。然而，是在城市之中再造自然，還是在郊區(qū)占領(lǐng)自然，郊區(qū)化與新都市主義究竟在沈陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演怎樣的不同角色？
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