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從房交會(huì)看市場：明年的成都樓市 [推薦]
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從2004年的秋季房交會(huì)正式開幕的第一分鐘開始，購房者就蜂擁而上，極力爭搶。在這幾天的房交會(huì)現(xiàn)場可以發(fā)現(xiàn)以下幾大趨勢:新盤供應(yīng)量為歷屆之最，購物中心與社區(qū)商鋪拼爭激烈，電梯公寓開始升級換代，開發(fā)商參展不為賣房，房產(chǎn)交易進(jìn)入服務(wù)時(shí)代，購房者熱情、開發(fā)商冷淡。透過這些表象，明年的樓市將會(huì)是什么樣?
明年房源充足
今年在房交會(huì)亮相的85個(gè)新樓盤中，有64個(gè)都是形象展示，而這64個(gè)形象展示的新盤中都將于明年上半年上市銷售。有業(yè)內(nèi)人士估計(jì)這64個(gè)形象展示的新盤的總量在500萬平方米以上。這樣看來，成都明年不存在房荒的可能，相反，房源是很充足的。
商鋪與購物中心拼激情
以前在房交會(huì)上很難看到專門的商業(yè)地產(chǎn)展位，這次卻大不一樣，新城市廣場、繁華時(shí)代、金沙國際商城、億家天下、都市欣城、金色校園廣場等19個(gè)商業(yè)項(xiàng)目粉墨登場，成都的老商圈、新商圈幾乎都有純商業(yè)地產(chǎn)和社區(qū)商鋪項(xiàng)目登場。并且，購物中心和社區(qū)商鋪形成各分天下的局面。毋庸置疑的是，商業(yè)地產(chǎn)的比拼已經(jīng)悄然拉開了序幕。
電梯公寓升級換代
成都購房者不愛電梯公寓的時(shí)代已逐漸結(jié)束，為讓成都人接受電梯公寓，成都開發(fā)商的努力有目共睹，今年新登場的電梯公寓更是把這種努力發(fā)揮到極致。星河名都、萬科·金色家園、長富新城、曼哈頓·自然派、錦都、粼江峰閣等小高層或高層樓盤，無論是外立面還是戶型表達(dá)，其設(shè)計(jì)理念的人性化讓人想不愛電梯公寓都難。
精裝房走到前臺
做精裝房提了許多年，在成都一直都是羞羞答答，因?yàn)殚_發(fā)商老火、購房者也不喜歡。但是從房交會(huì)登場樓盤看，精裝房已逐漸走到了前臺，房交會(huì)上登場的樓盤如:繽紛假日、親水灣、粼江峰閣、快樂空都是賣精裝房，并且銷售也還不錯(cuò)，從這點(diǎn)可以看出，精裝房已逐漸被市民接受。
購房者熱開發(fā)商冷
由于今年房子非常好賣，開發(fā)商在本屆房交會(huì)上顯得非常冷淡，花哨的營銷沒有了、大排場沒有了、給購房者的優(yōu)惠政策也沒有了，許多房交會(huì)攤位上只留下一點(diǎn)樓書。跟開發(fā)商的冷淡相比，購房者卻“熱情”無比，一開始就實(shí)行“搶光”政策，搶樓書、搶房子。
房交會(huì)進(jìn)入服務(wù)時(shí)代
你需要幫助嗎?一個(gè)個(gè)靚麗的小姐舉著牌子，在人山人海中行走，別誤會(huì)，這不是車站，而是房交會(huì)。以往在車站才能看到的現(xiàn)象如今在房交會(huì)上也能看到，這是交易中心為了幫助購房者購房而專門設(shè)置服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)你還可看到買房導(dǎo)購，政策咨詢等服務(wù)，從這些可以看出房交會(huì)進(jìn)入了服務(wù)時(shí)代。
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