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杭州市區(qū)將長高
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杭州住宅將全面向小高層、高層進軍。引用一位杭州地產(chǎn)界人士的話來表述就是,今后在杭州市中心購買多層住宅,幾乎是一種奢望了。來自杭州市規(guī)劃局的消息,杭州土地規(guī)劃已經(jīng)開始放寬容積率和建筑高度,目前第一批住宅規(guī)劃調整已經(jīng)完成。大杭州,要長高了。
杭州市規(guī)劃局有關人士透露,今年7月,杭州市委九屆七次全體會議明確提出:“在符合城市總體規(guī)劃前提下,落實‘一調兩寬兩嚴’,合理調整已批未供、已供未用存量土地和非農轉用土地的規(guī)劃功能和指標,放寬容積率,放寬建筑高度,嚴控建筑密度,嚴保綠化率,做到節(jié)約用地、集約用地!
之所以放寬容積率,放寬建筑高度,其目的是為了合理使用土地,緩解全市土地供應緊張狀況。土地資源短缺,一直是杭州樓市的痛。今年,杭州市宣布將供應4500畝宅地,這一數(shù)字已經(jīng)接近杭州土地供應的極限。一些不良地產(chǎn)商乘機“捂地”,導致房源更加短缺,引發(fā)杭州房價持續(xù)上漲。
杭州市區(qū)住宅從小高層向高層轉變,是一個趨勢,杭州市中心今后一般不會安排建設多層住宅了。
專家指出,杭州高層樓群分布相對比較散,主要在黃龍、青春路、建國路等地段,所以市民看到的不是很多;今后錢江新城將成為杭州高層建筑集中區(qū)塊。
專家認為,杭州需要高層建筑。高層建筑的規(guī)劃布局應與它所在的區(qū)域空間尺度相協(xié)調。錢塘江區(qū)域空間大,因此需要相應的高層建筑群與之匹配。錢塘江兩岸的高層建筑以建筑群的形式集中分布,可體現(xiàn)杭州城市對外開放的氣度魄力。另外,由于與錢塘江的大空間景觀相協(xié)調,高樓建筑群也足以表現(xiàn)城市規(guī)劃建設中的精致之美!
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