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中產(chǎn)城東劍指十陵 成為新城東樓市發(fā)動機 [推薦]
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轟動成都樓市的中產(chǎn)城東系列報道結(jié)束后，上周本報對城東十陵板塊的報道又引起了業(yè)界的強烈興趣，不少開發(fā)商和購房者紛紛打進本報好房熱線，贊同本報提出的觀點：生活配套成熟、發(fā)展前景可觀，但房價有著巨大上漲空間的十陵片區(qū)將帶動整個新城東未來的發(fā)展，未來新城東的藍圖必將從十陵向周邊衍射開來。與此同時，十陵板塊完全演變成新城東樓市的“發(fā)動機”。
中產(chǎn)城東夢想放飛十陵
本報提出“中產(chǎn)城東”這一城東樓市主題后，業(yè)內(nèi)在展開豐富聯(lián)想的同時，不少開發(fā)商和購房者卻滿腹疑問：“中產(chǎn)城東”是遙不可及的樓市烏托邦，至少“中產(chǎn)城東”是未來10年后才能實現(xiàn)的夢想。但只要你驅(qū)車或步行到新城東，你會發(fā)現(xiàn)，宏偉的“中產(chǎn)城東計劃”早已啟動，悄無聲息的它就在你身旁。
根據(jù)城東城市副中心規(guī)劃，中產(chǎn)城東所包含的區(qū)域包括十陵、洪河、三圣三個組團，但從目前區(qū)域形勢分析，洪河、三圣在城市基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套、城市景觀等諸多方面還沒完全啟動，但此時十陵卻憑借自身先天的城建優(yōu)勢，在吹響中產(chǎn)城東進軍號角后先人一步。
十陵在城市配套上已經(jīng)完全融入大成都。駕車駛出二環(huán)路僅5分鐘即可到達十陵，成都公共交通東大門———十陵汽車總站也在此地，目前十陵與城區(qū)的距離已經(jīng)被新建的成洛快速通道和發(fā)達的市政交通徹底彌補；十陵擁有至少4所大型醫(yī)院；這里聚集了成都大學(xué)、十陵中學(xué)；作為未來新城東靈魂，占地10平方公里，基礎(chǔ)設(shè)施投資達到10億元人民幣的十陵歷史文化風(fēng)景區(qū)也在十陵，而且目前風(fēng)景區(qū)開發(fā)工程已經(jīng)啟動。毫無疑問，中產(chǎn)城東排出的第一枚棋子就在十陵，十陵將為中產(chǎn)城東代言。
新樓市潛力股鎖定十陵
從去年開始，成都隨同全國的樓市一道，躋身瘋狂的房價飆升隊列中。對于成都購房者來說，樓市發(fā)展成熟的城南和城西成為本次瘋狂游戲的“重災(zāi)區(qū)”，目前城南和城西的房價已經(jīng)上漲到較高水平。買房其實也是投資，在“買漲不買跌”的投資準則下，城南和城西此時已經(jīng)不是最好的選擇。不少購房者轉(zhuǎn)而將目標放在了城東，其中更有不少人將目光瞄準了后生可畏的新城東，配套成熟的十陵成為首選。
從近郊樓市發(fā)展分析，以十陵片區(qū)為代表的中產(chǎn)城東猶如初生牛犢，牛氣沖天似乎指日可待。華陽的房價目前已整體向3000元/平方米靠攏，多層住宅竟然也被賣到了3500元/平方米以上；城西房價也被迅速拉升到3000元/平方米以上，甚至溫江的房價都開始向3000元大關(guān)發(fā)起沖擊；而城北樓市還要假以時日。但記者卻在采訪中發(fā)現(xiàn)，中產(chǎn)城東房價目前普遍還在2000元/平方米左右的低位徘徊，未來樓市上升空間和升值潛力可見一斑。
投資價值通道開啟十陵
目前已有越來越多的購房者意識到了十陵的投資價值，在城南和城西的房價上漲到今天這一高度的時候，不少明智購房者開始叛逃到新城東來，一直在低位震蕩的新城東房價開始出現(xiàn)明顯的上升勢頭。
以十陵標志性樓盤東景康庭為例，緊鄰近百畝東景公園的該樓盤首創(chuàng)都市田園風(fēng)情生活方式，是目前十陵最大的社區(qū)。項目7月31日正式推出首期A區(qū)300套住宅，竟有600多名購房者提前24小時通宵排隊。開盤當日300套住宅在短短的5小時內(nèi)即被一搶而空，十陵東景康庭創(chuàng)造了銷售奇跡！但據(jù)記者了解，盡管其在房交會期間推出的二期項目與一期價格上有小幅度上揚，但其售價仍然控制在2000元/平方米左右。而以萬科為代表的地產(chǎn)巨頭進駐該片區(qū)以后，一定會大幅度拉升其房價水平，因此目前是介入十陵的最佳時機。正是由于片區(qū)的厚積薄發(fā)和強烈的上沖勢頭，整個新城東地產(chǎn)引擎的重任無疑將落在十陵的肩上。
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