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中國住交會：2004上海上演一幕精彩大戲 [推薦]
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21世紀是城市的世紀。又有人稱，21世紀是中國的城市世紀。
“國家的競爭也就是城市綜合實力的競爭。”主題定為“城市營造”的2004年第六屆CIHAF，將于12月初在上海舉行，力求搭建一個土地交易市場、資本和土地的對接、城市運營經(jīng)驗交流的全國性平臺，意在對全國土地市場建設(shè)進行一次大檢閱，集中展示我國城市國土資源管理成就，促進全國土地有形市場的形成，推動地產(chǎn)真正實現(xiàn)跨區(qū)域開發(fā)，提高土地利用的科學(xué)性，實現(xiàn)土地價值的最大化，以及為即將到來的城市化浪潮儲備“城市運營和土地運營”的理論。
第六屆CIHAF具體的做法是，通過城市規(guī)劃展示、土地招商推介、專題研討、高峰論壇區(qū)域協(xié)作和經(jīng)驗交流等形式，全方位展示中國15年土地使用制度改革的成果。國內(nèi)外著名經(jīng)濟學(xué)家、戰(zhàn)略投資家、城市運營商、土地開發(fā)商將云集CIHAF。建設(shè)部與國土資源部領(lǐng)導(dǎo)、若干省(市)長、多家實力開發(fā)商進行面對面交流，為處于激情與困惑中的城市化問題尋找解決問題的方案；中國各主要城市的市長將在這個平臺上闡述經(jīng)營土地、經(jīng)營城市的全新理念；全國各大中城市、國家開發(fā)區(qū)以及發(fā)展中的小城鎮(zhèn)，可根據(jù)需要展示土地資源管理、規(guī)劃前景，組織專場土地招商信息發(fā)布會、拍賣會；國內(nèi)外財團、銀行機構(gòu)、跨國公司、投資基金和民間企業(yè)等，將在展會上尋找投資機會……以真正實現(xiàn)全國土地聯(lián)動，促進土地與資本的面對面，實現(xiàn)土地市場信息的收集、傳播和土地交易活動的千里聯(lián)姻，以構(gòu)筑競爭有序、統(tǒng)一規(guī)范、信息對稱和交易安全的全國土地大市場。
住交會組委會總策劃兼秘書長單大偉先生稱，經(jīng)營城市土地的目標是要合理地利用土地資源，實現(xiàn)城市經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。CIHAF提供這一平臺的意義，具體來說是土地的“四化”。一是土地的市場化，建立健全土地有形市場，將土地的出讓納入公開、公正、公平的市場體系，利用招標、拍賣的方式實現(xiàn)土地使用出讓的陽光交易，有效規(guī)范土地交易行為，根除腐敗現(xiàn)象的產(chǎn)生；二是土地的集約化，通過建立全國土地大市場，通過土地與資本、土地與規(guī)范、服務(wù)環(huán)節(jié)的對接，從而節(jié)約土地的交易成本，提高土地的利用效率和開發(fā)效率，達到保值增值的目的；三是土地的價值最大化。土地是城市發(fā)展的根本，是城市寶貴的生產(chǎn)資源和運營資產(chǎn)，住交會將通過搭建一個流通與協(xié)作的大平臺，從而最大化實現(xiàn)土地的價值，將土地的資產(chǎn)性發(fā)揮到極致；四是土地的品牌化，每一個城市都有自己的不同屬性，這也是經(jīng)營城市、經(jīng)營土地的核心屬性，住交會將以城市為單元，致力于幫助每一座城市、每一宗土地，建立自己的文化標簽，從而提高土地的文化含量，建立差異化優(yōu)勢。
將在今冬舉辦的第六屆CIHAF擇址上海，是希望借助上海和以上海為龍頭的長三角，為參展人士帶來更多的發(fā)展機遇，尤其是為房地產(chǎn)企業(yè)突破融資瓶頸，打通上市渠道，拓寬房地產(chǎn)開發(fā)的多元融資渠道，引進國際基金及信托資金，尋找多種合作方式等，提供更多的可依借力量。
相約在冬季。2004年上海，在中國地產(chǎn)平臺上，CIHAF，將上演一幕精彩大戲�！ �
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