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杭州主城區(qū)新添6279畝居住區(qū) [推薦]
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就在杭州下城區(qū)德勝路以北，將誕生一個規(guī)劃總用地6279畝的大型居住區(qū)，這個居住區(qū)可容納78297人，離武林商圈僅3公里。近日出臺的《杭州市沈家村地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》令人眼前一亮，在用地緊張的主城區(qū)竟然還能有如此大規(guī)模的居住區(qū)。
沈家村地區(qū)位于杭州市東北部的下城區(qū)，即上塘河以南，東新路以東，鐵路以西，德勝路以北。和杭州已規(guī)劃的大型居住區(qū)如丁橋居住區(qū)、燈塔居住區(qū)、香積寺路以北居住區(qū)、燈塔居住區(qū)相比，沈家村地區(qū)無論位置還是體量都是數(shù)一數(shù)二的。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，這一居住區(qū)的建設(shè)將使杭州城北居住面貌大為改觀。
住宅以小高層高層為主
沈家村地區(qū)將分三大功能，即石祥路以北的城市生態(tài)公園，顏家港以西的市級公共設(shè)施和居住區(qū)，以居住用地為主。
規(guī)劃住宅用地以小高層、高層為主，高層住宅容積率2.5，戶均建筑面積130平方米。小高層住宅容積率2.2，戶均建筑面積120平方米。多層住宅容積率1.8，戶均面積為90平方米。
印象中，該地區(qū)目前工業(yè)、倉庫、公建、住宅混雜，綠化缺乏，配套設(shè)施少，居住條件很差。根據(jù)規(guī)劃，今后該區(qū)北部規(guī)劃有一個634畝的城市生態(tài)公園。居住區(qū)沿長大屋路布置一居住區(qū)級公園，面積69畝。德勝路、石祥路兩側(cè)綠化帶是通往城區(qū)外圍的景觀道路。
遠(yuǎn)期預(yù)留輕軌線路
根據(jù)規(guī)劃，除建設(shè)石祥路、德勝路兩條高架快速路外，沿重工路遠(yuǎn)景規(guī)劃有一條輕軌線路，在長大屋路與費(fèi)家塘路交叉口的西南角及香積寺路與費(fèi)家塘路交叉口的西北角規(guī)劃分別規(guī)劃一處公交首末站，面積共約9100平方米。另外，還將新建改建5條城市次干路：永安路、長大屋路、重工路、香積寺路、東新東路。
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