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六大陷阱套牢大意買房人 [推薦]
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盤點(diǎn)2003商品房投訴
六大陷阱套牢大意買房人
快報(bào)訊 和去年相比，2003年商品房投訴無論在數(shù)量上還是問題上都有過之而無不及。江蘇全省僅上半年涉房投訴就超過2000件，其中僅南京一市就超過550件。記者從消協(xié)獲悉，在各類涉房問題中，六大陷阱最為“虎視眈眈”。
一是產(chǎn)權(quán)陷阱，消費(fèi)者往往在購房后才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商缺少相關(guān)手續(xù)及許可證，根本無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)。按規(guī)定，商品房銷售必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書及《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
二是定金陷阱，消費(fèi)者一旦交了定金，簽了《認(rèn)購書》，即使房子不買也拿不回定金了。所以不可輕信宣傳或口頭承諾而輕易簽訂《認(rèn)購書》、《交付定金協(xié)議》等協(xié)議書，如果簽訂，應(yīng)搜集并保管好相關(guān)證據(jù)，以便于日后消費(fèi)爭(zhēng)議的解決。
三是面積陷阱，“縮水”了消費(fèi)者吃虧，“漲水”了要補(bǔ)錢，所以要在合同中對(duì)房屋面積問題嚴(yán)加把關(guān)。
四是期限陷阱，不按約定期限交房，或交付使用條件打埋伏，所以在購房時(shí)一定要寫明交房日期，同時(shí)注明通電、通氣、通車、通水等條件，并明確雙方違約責(zé)任。
五是廣告陷阱，開發(fā)商為了促銷吹得天花亂墜，或是有意含糊其辭，購房人往往要等入住后方知上當(dāng)。“毗鄰××商業(yè)街”沒準(zhǔn)是相距數(shù)站之遙，或者根本還在規(guī)劃中，不能輕信。
六是質(zhì)量陷阱，在購房時(shí)一定得要求開發(fā)商提供房屋驗(yàn)收合格證書等手續(xù)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，要解決上述問題，除了要加強(qiáng)買房人的知情權(quán)外，相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)也應(yīng)該對(duì)一些嚴(yán)重侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的開發(fā)商加以重罰，以進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
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