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一場“居住的革命”———居住改變中國
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對“居住改變中國”的探討
不知道這篇文章的作者是誰，也不知什么時間開展的這場討論！但她的意義很大，這場“居住的革命”確確實實在改變著中國———改變著城市的面貌、改變著人們的消費觀念、也改變著大眾的生活習慣！
一場心平氣和的反思
對“居住改變中國”命題的自覺探討，表明中國房地產(chǎn)界已經(jīng)開始了理性的自我反芻和梳理。這種現(xiàn)象令人欣喜。
在這場帶有反思色彩的大討論中，有人心態(tài)平和理性十足，當然也有人喜歡隔著“原罪論”的有色鏡，去審視中國房地產(chǎn)業(yè)成長進程中特別是其成長初期所發(fā)生的一切故事。但不論哪種視角，有一點誰都不能漠視：發(fā)生在城市的這場居住革命，已經(jīng)摧枯拉朽地改變了我們身邊和腦子里的很多東西，從財產(chǎn)觀念到消費結(jié)構(gòu)，從居住模式到居住文化，從居民的安居樂業(yè)到都市的城市化進程，甚至在我們生活的很多層面，它都在發(fā)揮著持久而深刻的影響力。
20多年前，中國城市居民，還住在以單位為領(lǐng)地的宿舍樓里。那個時候政府的一句流行口號是“安排人民生活”，被安排著的人們排著隊分房子。而且，這種狀態(tài)的“結(jié)實”程度一度讓人不敢去想象沒有了“單位”將會如何。
然而在1980年，住房制度開始出現(xiàn)松動�！白》恳M行商品化”的呼聲啟動了長達18年的房改之旅�！胺扛摹焙屯恋卣叩淖兓�，在為中國房地產(chǎn)市場打好根基的同時，也開啟了20多年的城市居住革命。
上個世紀90年代初，歷史的機遇和市場的必然，將中國的房地產(chǎn)業(yè)推向了潮頭浪尖。與以往不同，這一輪投資熱潮第一次與個人的住房問題對接起來，雖然這種對接不免有些手忙腳亂�！跋雀黄饋淼囊徊糠秩恕苯K于找到了可以屬于自己的房子，住房的不動產(chǎn)形態(tài)，越來越刺激傳統(tǒng)財產(chǎn)觀的神經(jīng)，進而改變了城市的文化形態(tài)，改變了城市的生活方式。傳統(tǒng)的財產(chǎn)觀被慢慢撕破和顛覆。
另一方面，中國房地產(chǎn)市場在人們“安居夢”的催促下，展現(xiàn)出旺盛的生命力，成為改變?nèi)嗣窬幼顩r、改變城市面貌的一股強勁的商業(yè)力量。
1998年，實物分房時代在中國壽終正寢。房地產(chǎn)這股商業(yè)力量開始了前所未有的縱橫捭闔，承接和消化著“實物分房”終結(jié)釋放出的巨大能量。城市的活力也因城市人群的住房解放而躁動起來。無論是舊城改造，還是新區(qū)擴張，在整個中國的城市化進程中，房地產(chǎn)開發(fā)商的身影越來越活躍，而居住似乎一直扮演著類似于“終極”的拉動力量。
這一切，已被深刻地嵌入了中國市場經(jīng)濟成長之路中。
中國房地產(chǎn)業(yè)十多年的成長歷程，雜糅了驚喜、感慨、失望、悲憤、理性等等太多的情緒。但這其中，有一條脈絡(luò)異常清晰，它就是居住的升級曲線。
關(guān)于中國住宅產(chǎn)品演進階段的劃分，有多種版本，大致都是從“能住就行”到體現(xiàn)“舒適性”，然后才開始注重生活意境、精神需求和人性化。也有人用“窩”、“家”、“宅”來形象地描述自己對中國住宅產(chǎn)品發(fā)展的直觀感受。居住與時代的腳步，越來越協(xié)調(diào)一致；居住之于中國，也不斷走向成熟。
應(yīng)該說，居住如歷史的一面鏡子。透過它，中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展脈絡(luò)和居住的改變力量都能化為生動的鏡像，我們也能從容地以政治、經(jīng)濟或文化的視角去探尋其中的細節(jié)�！ �
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