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“存量時代，增量價值”主題論壇 [推薦]

“存量時代，增量價值”主題論壇
——一場關(guān)于“城市更新的發(fā)展之路”的思想盛宴

城市復興是我們以重新認知城市存量為起點，探索城市未來基因，構(gòu)建跨越過去、現(xiàn)在、未來可持續(xù)性發(fā)展框架的必經(jīng)之路。這一過程伴隨著我們對城市存量問題的關(guān)注與反思，對日漸模糊、衰落的城市文脈的持續(xù)觀察、實踐和改變的行動，甚至是對下一個城市模式的探索，包括基于存量資源的城市更新整體策略與設(shè)計，綜合開發(fā)經(jīng)驗與融資模式，功能調(diào)整策略，環(huán)境生態(tài)恢復，新型產(chǎn)業(yè)的引入與原有產(chǎn)業(yè)的升級，多種業(yè)態(tài)的組合，新能源解決方式的引入，以及由創(chuàng)意、科技、知識、經(jīng)濟等所帶動商業(yè)運營模式、社區(qū)共融、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型等先進經(jīng)驗和思路。

2015年12月18日，一場以關(guān)于存量時代下城市更新的發(fā)展之路的思想盛宴為主題的“存量時代，增量價值”主題論壇在上海玻璃博物館&G+ Park成功舉行。本屆主題論壇由由上海市建筑學會、中國建筑中心CBC主辦，由城市復興2050、logon羅昂建筑設(shè)計咨詢有限公司聯(lián)合主辦，，來自政府相關(guān)領(lǐng)導、建筑和城市規(guī)劃領(lǐng)域的頂級專家、企業(yè)精英等各界智識分別圍繞存量城市更新的再生、如何謹慎的改造與適度性的更新設(shè)計帶來的遞增效益、開發(fā)商與運營商在存量規(guī)劃下的思維轉(zhuǎn)變與實踐路徑等主題，剖析了當前和今后城市更新的發(fā)展趨勢，以城市存量資源（老工業(yè)區(qū)、老建筑物等）的再生、更新并創(chuàng)造增量價值為核心展開討論。

在主題論壇正式開始前，上海市寶山區(qū)副區(qū)長夏雨先生出席了開幕式并發(fā)表了開幕致辭。他指出，今天論壇的會場——上海玻璃博物館，是在整個吳淞工業(yè)的最南邊，是寶山區(qū)最先存量調(diào)整形成的一個地標，這個地標也被美國有線電視臺評為中國不能錯過的三個博物館之一，另兩個是國家博物館和兵馬俑。這些年寶山實際上是按照存量時代，增量價值來做的，努力把“五老登科”——老廠房、老倉庫、老堆場、老碼頭、老的建設(shè)變成“五子登科”，使寶山硬的變軟、重的變輕、黑的變綠、苦的變甜。logon羅昂建筑設(shè)計咨詢有限公司創(chuàng)始人Frank Krueger（柯復南）發(fā)表了致辭，他指出，所有成功城市復興的案例都曾經(jīng)受過來自經(jīng)濟、社會、環(huán)境的挑戰(zhàn)，但是城市的管理者們都沒有放棄，他們積極尋找策略策略，并取得了最終的勝利。今天我們歡聚一堂，共同探討中國的城市更新之路，這集結(jié)了經(jīng)濟學家，有社會學者和各界智識，讓我們共同努力把上海建設(shè)為更好的更適合生活。

整個論壇精彩紛呈，3場主題報告、2場嘉賓對話，20多位專家學者相互碰撞思想，分享觀點，交流經(jīng)驗，共同探求城市更新的破冰之旅。

廈門大學教授、原廈門規(guī)劃局局長、廈門市規(guī)劃委員會主任趙燕菁先生是我國城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域的資深專家，同時在土地財政、宏觀形勢、體制改革等研究領(lǐng)域頗有建樹。在本次論壇現(xiàn)場，他帶來了存量規(guī)劃的制度局限主題分享，分別從現(xiàn)有的規(guī)劃制度、土地制度、土地制度、法律制度、資產(chǎn)制度、物業(yè)制度的局限性進行了全面的分析，趙燕菁先生指出存量規(guī)劃首先必須從改變制度開始。

同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院李振宇院長在本次論壇帶來了“特殊化與常態(tài)化”主題，包括1984年在德國柏林IBA的十二條原則到、工業(yè)城更新的常態(tài)化混居社區(qū)等，他還和到場嘉賓分享了他本人主持的關(guān)于城市更新的經(jīng)典案例。

上海交通大學教授、前上海市規(guī)劃和國土資源管理局風貌管理處處長王林女士，分享了在互聯(lián)網(wǎng)時代如何把創(chuàng)新思維注入到城市更新中的寶貴意見，演講最后她引用了馬云在烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)大戶發(fā)言的話，并指出城市更新是復雜而永恒的主題，城市更新的方案永遠沒有最好、只有更好我們應(yīng)該以尊重、開放、創(chuàng)新的心態(tài)共同探索。

logon 羅昂建筑設(shè)計咨詢有限公司首席戰(zhàn)略官、logon lab羅昂實驗室主管，社會學家Pascal Hartmann （帕斯卡）分享了關(guān)于如何通過合理的項目定位來增加項目的價值的寶貴經(jīng)驗。他說：“十年來，我們在亞洲參與了不同的項目，我們充分地意識到，一個成功的設(shè)計是基于對項目所在地背景的充分理解，項目定位關(guān)鍵是要找到最適合它的位置和找出出最優(yōu)化的解決方案�！迸了箍ㄏ壬€提出了“第三空間”的理念，即隨著中產(chǎn)階級的人數(shù)不斷增加，除了工作空間和生活空間之外，休閑娛樂的空間漸漸成為了都市生活中必不可少的空間。

清華大學建筑學院副教授、北京華清安地建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司首席設(shè)計師劉伯英先生就城市既有資源的再生進行了精彩的演講，劉伯英先生說：“城市再生從原來的急功近利轉(zhuǎn)變成非常緩慢的狀態(tài)，這種轉(zhuǎn)變是多元的，不僅是政府以及開發(fā)商的努力的結(jié)果，還有我們的原住民、工業(yè)企業(yè)共同的參與，城市更新是一個循序漸進的過程，這需要我們轉(zhuǎn)變對待既有資源的態(tài)度，同時在再開發(fā)的過程中我們還需要不斷的創(chuàng)新�！�

羅昂logon建筑設(shè)計咨詢有限公司創(chuàng)始人王芳女士和Frank Krueger先生在主題論壇的現(xiàn)場與大家分享了上海寶山玻璃博物館的改造過程，從最初針對小空間的改造升級為針對整個區(qū)域的持續(xù)性改造，“上海玻璃博物館原來是一個玻璃制造的工廠，離市中心的位置很遠，如何把普通的玻璃廠房轉(zhuǎn)型成博物館？我們在設(shè)計時研究了世界各地有代表類型的玻璃博物館，最終得出結(jié)論：玻璃博物館不僅僅是作為展示空間，還可以有更多的內(nèi)容，例如熱玻璃秀、兒童玻璃博物館，包括手工作坊等。那么最重要的，除了功能的空間，睡覺、工作的地方，還有一個第三空間。如果大家閉上眼睛，這個時候我特別想去的地方，這就是第三空間。上海玻璃博物館，就是要成為第三空間。就是用這樣的方法，我們將市中心的人，最終引到寶山來�！眑ogon lab羅昂實驗室用實驗的方式去探索更新的各種可能性，在城市復興的道路上，logon羅昂堅信"不入虎穴，焉得虎子”的道理——不承擔風險就沒有更大的收獲。

上海領(lǐng)易投資顧問有限公司總經(jīng)理鄒毅就中國大城市更新的商業(yè)模式與業(yè)態(tài)變遷趨勢主題進行了演講，就當下中國房地產(chǎn)及城市發(fā)展局勢以及城市更新將成為中國大城市的普遍性問題，他指出未來的城市更新商業(yè)模式設(shè)計的可能性，并從分析城市更新的業(yè)態(tài)變遷趨勢中總結(jié)邏輯思路：尋找未來中國大城市產(chǎn)業(yè)進化和生活方式的方向。

上海赫爾森管理咨詢有限公司總經(jīng)理康文玲女士在論壇上演講題目是“城市老空間創(chuàng)意新價值”以德國魯爾區(qū)的一些成功的城市更新為例，康文玲女士指出：“文化為創(chuàng)意行動提供了平臺，也為城市歷久彌新提供了可能，而這意味的全盤思考它的整體影響及效益。以這種方式來看待以往的資源，或許有助于為將來預(yù)想、啟發(fā)并建立信心�！�

西安華清創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理、西安老鋼廠設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)始人全建彪先生以西安東郊三線建設(shè)時保留下來的陜鋼廠改造模式為例，講述了通過文化空間的保護與傳承，使老鋼廠成為活躍的城市公共中心，并帶動周邊的整體提升的歷程。

Urbaneer都市工作群創(chuàng)始人潘陶分享了新常態(tài)下空間規(guī)劃、運營資源耦合性的解決方案，追溯本源，從舊城更新的力量參與和角色認知談到城市微更新中的種種問題，最終觸及了城市更新的本質(zhì)所在。

嘉賓研討環(huán)節(jié)中，第一組嘉賓對話由同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授、博士生導師、建筑系副主任章明主持，由羅昂建筑設(shè)計咨詢有限公司首席執(zhí)行官及合伙人王芳、上海八佰秀企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理楊中偉、亞藍渥克商業(yè)生活研究所創(chuàng)始人、城市文化運營專家鄭瑋慶、上海萬科房地產(chǎn)有限公司產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)總建筑師郭奇為、世界華人建筑師協(xié)會數(shù)碼建筑學術(shù)委員會副主任委員、三亞大學藝術(shù)學院特聘教授、香港城市規(guī)劃院首席設(shè)計師吳建作為研討嘉賓就城市更新如何提升現(xiàn)有城市空間的品質(zhì)與價值等問題進行了精彩的討論。王芳:"我們的歷史文化是需要真正的關(guān)懷的，中國是自上而下的形式，而在歐洲卻是自下而上，所以對于建筑師來講的確比較無奈，城市更新涉及了社會各個方面，尤其是政府部門的推動，不過我們很高興的看到今天的形勢已經(jīng)開始好轉(zhuǎn)。"郭奇為從萬科的角度講到發(fā)展的趨向，"我們開始關(guān)注并吸取國外的經(jīng)驗的過程，但具體的實施還是有一些的差距和距離。上海的迅速發(fā)展具有引領(lǐng)和示范的作用。"吳建：“我們的城市更新是兩種不同資源的碰撞，在不注重資源碰撞過程中，新的利益和老的利益平衡的界限是整個區(qū)域的發(fā)展模式，老居民擔心新的資源介入會影響原有的生活方式，新的會說老居民要改變原有的生活方法，這個是社會發(fā)展中產(chǎn)生的新的問題�！睏钪袀ィ骸拔矣X得價值增量就是要承擔找一個媒介，傳統(tǒng)的建筑融入最國際化的元素，這是上海國際大都市的定義。”

第二組嘉賓對話由觀念藝術(shù)家、當代藝術(shù)策展人、建筑師、現(xiàn)任北京元典美術(shù)館館長梁克剛主持，由高力國際中國區(qū)產(chǎn)業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)執(zhí)行董事鄧懿君，上海戲劇學院藝術(shù)管理主任、約翰霍金斯創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心副主任郭梅君，上海輕工玻璃有限公司董事長兼執(zhí)行總裁、上海玻璃博物館的創(chuàng)始人張琳，上海安墨吉建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司執(zhí)行董事、策展人薛鳴華，北京751D-Park北京時尚廣場文創(chuàng)管理辦公室主任嚴明丹作為研討嘉賓就城市更新如何激發(fā)空間生產(chǎn)力并創(chuàng)造永續(xù)價值等問題進行了深度交流。嚴明丹：“我們現(xiàn)在在討論存量市場的增量價值，文化是一個因素，我們更希望在做是一個城市更新中盡了一點力量，把設(shè)計的內(nèi)容填入進去�！睆埩眨骸拔覀儓猿职牙系奈幕柋Ａ袅讼聛恚鋵嵤窍Ｍ谶@個已經(jīng)進入了后工業(yè)時代的上海，居民們可以有一個在這里享受文化、藝術(shù)、創(chuàng)意的空間，引領(lǐng)一種博物館的生活方式。”薛鳴華：“當資本時代到來的時候，我們不得不尊重資本的規(guī)律。以此為前提，怎樣才能把事情做到良性的更新和理性的增值，這個問題值得思考。未來我們會嘗試各種可能性并付諸實踐，慢慢的去尋找嘗試，以遞進式的方法來轉(zhuǎn)化我們的思維�！�

“Babel Me”藝術(shù)展開幕式
“Babel Me”展覽開幕式同期在玻璃博物館舉行。展覽的開幕代表著logon羅昂的"logARTon"國際藝術(shù)創(chuàng)作品牌的正式啟動。logARTon計劃以藝術(shù)介入城市復興的方式來為城市塑造更多的文化和藝術(shù)空間，給藝術(shù)家、設(shè)計師的跨界帶來更多的可能性，給城市生活帶來更豐富多彩的層面。展覽以城市更新為主題，多層次的展現(xiàn)了羅昂設(shè)計如何在城市更新的探索過程中影響社會和不同的社區(qū)群體，以及所引起的變更如何影響個體思維方式和關(guān)系構(gòu)建。本地和國際藝術(shù)家聚集于此，通過展示綜合媒體的藝術(shù)品來分享其觀點。

為期一天的“存量時代，增量價值”主題論壇內(nèi)容多元，精彩紛呈。從社區(qū)文化傳承可行性分析開始，到基于社會資源分析的思考；從城市中心保護的思考與實踐，到城市復興的核心文化價值；從各地不同城市改造項目案例分享，到現(xiàn)有社區(qū)項目的參與經(jīng)驗。在本次“存量時代，增量價值”主題論壇中，基于我國現(xiàn)狀，結(jié)合國際經(jīng)驗，論壇也倡議每一位參會人延續(xù)文化傳承精神，共同營造我們的社區(qū)，復興我們的城市。上海，作為城市更新探索的代表，必將引領(lǐng)大趨勢，通過以文化傳承為核心的城市生命原動力和可持續(xù)性發(fā)展的探索與思考，真正成為城市更新中的優(yōu)秀典范。

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