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成都最新限價房項目亮相三圣鄉(xiāng) [推薦]
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9月5日，成都市限價商品房項目“人居·錦尚春天”通過電腦公開搖號，這是今年東三環(huán)三圣鄉(xiāng)板塊入市的又一個限價房項目，此次推出的800余套房源均價5700元/平方米，到搖號當(dāng)天吸引了500余位申購戶，而相同區(qū)域商品住宅的銷售均價早已突破8500元/平方米。無自有住房或現(xiàn)有人居住房建筑面積低于22平方米的，都可以關(guān)注這一民生福利，看一下自己是否符合申購條件。
【今年入市地段最優(yōu)質(zhì)的限價房項目之一】
“此次搖號的‘人居·錦尚春天’是今年入市地段最優(yōu)質(zhì)的限價房項目之一，它位于三環(huán)路航天立交旁，與綠地中心468項目住宅相鄰�！�9月5日下午，在“人居·錦尚春天”的限價房搖號現(xiàn)場，該項目相關(guān)銷售負(fù)責(zé)人稱，項目此次推出的800余套房源有套二、套三戶型，面積從77平方米~91平方米，此項目還建有配套商業(yè)。
限價商品房最吸引人的莫過于價格，此次“人居·錦尚春天”的銷售單價為5700元/平方米，比周邊同時在售的商品房每平方米低了3000元。據(jù)悉，目前三圣鄉(xiāng)板塊早已成為城東置業(yè)的熱點，交通、教育、醫(yī)療、生活配套都非常便捷，而目前區(qū)域內(nèi)在售的幾個商品房項目最近兩個月的成交價格最低都在8500元/平方米，區(qū)域平均成交價格維持在約9000元/平方米。按此價格計算，同樣是90平方米的住宅，一套限價房的總價會比同區(qū)域商品房低出27萬元左右。
申購業(yè)主代表王先生告訴記者，現(xiàn)在的限價房從小區(qū)環(huán)境和物業(yè)品質(zhì)上來看，與普通剛需商品房差距并不大，而且“人居·錦尚春天”還緊鄰公園景觀，對于符合申購條件的人而言是實惠的選擇。
對比普通商品住宅，限價房的產(chǎn)品又有何不同？“限價房拿到產(chǎn)權(quán)之后必須期滿五年才能再次買賣，這就是最大的區(qū)別。如果一定要找出限價房配置上與普通商品房的差異，按照科學(xué)的計算，限價房的車位配比稍微低一點�！比司又脴I(yè)相關(guān)人士介紹，相比從前，近兩年成都新建的限價房在小區(qū)配套、綠化率等方面都有所優(yōu)化，與普通剛需住宅相比幾乎沒有差別。
【今年成都限價商品房供應(yīng)充足】
據(jù)介紹，今年上半年，成都市提供申購的限價商品住房房源有3875套，涉及銀木佳苑、海棠佳苑、東景家園、錦和康城4個項目，加上日前搖號的“人居·錦尚春天”，總體來說，今年成都限價商品房供應(yīng)充足。那么，到底有哪些人符合限價房申購的條件呢？
值得一提的是，成都限價商品房申請已經(jīng)從去年年底開始放寬了準(zhǔn)入條件。比如，限價商品住房的收入條件由家庭年收入7萬元以下(單身居民年收入3.5萬元以下)調(diào)整為家庭年收入10萬元以下(單身居民年收入5萬元以下)；限價商品住房購房單身居民由年滿28周歲調(diào)整為年滿25周歲；原來規(guī)定的現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米，調(diào)整為了現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米。
“按現(xiàn)在的限價房申請規(guī)定，成都市中心城區(qū)居民、大成都居民、大成都以外的外地戶口人員，只要符合條件，都可以申購限價房。1人申購面積50平方米，2人申購面積75平方米，3人或3人以上申購面積90平方米，超出申購面積的房價需在原基礎(chǔ)上上浮17%�！睋�(jù)“人居·錦尚春天”銷售負(fù)責(zé)人介紹，此次推出了800余套限價房，目前已有500余人申購，每位申購者都可選到合適的房子。
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