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建設(shè)部長(zhǎng)稱：須進(jìn)一步加快住房新體制步伐
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建設(shè)部長(zhǎng)稱須進(jìn)一步加快住房新體制步伐
原載：2003年10月31日 《工人日?qǐng)?bào)》記者：阮煜琳
中新社北京十月三十日電今天在北京舉行的中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展高層論壇上，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰說(shuō)，保持住宅建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展，必須深化城鎮(zhèn)住房制度改革，進(jìn)一步加快住房新體制建立的步伐。
國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，人均GDP跨過(guò)八百美元之后，居民住房面積將持續(xù)增長(zhǎng)、居住質(zhì)量將快速提高。二OO二年，中國(guó)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買新舊住房和建房支出總額(不含居民租賃住房支出)達(dá)到八千億元人民幣左右，占城鎮(zhèn)居民最終消費(fèi)支出的百分之三十左右。
劉志峰說(shuō)，中國(guó)住宅建設(shè)特別是城鎮(zhèn)住宅建設(shè)仍有巨大潛力，還將保持持續(xù)發(fā)展，并成為貫穿中國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)始終的重要推動(dòng)力量。保持住宅建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展，必須深化城鎮(zhèn)住房制度改革，進(jìn)一步加快住房新體制建立的步伐。
首先，堅(jiān)持住房市場(chǎng)化的基本方向，不斷完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。完善住房貨幣分配制度；搞活住房二級(jí)市場(chǎng)，鼓勵(lì)居民換購(gòu)住房；健全市場(chǎng)服務(wù)體系，規(guī)范發(fā)展中介服務(wù)、物業(yè)管理和住房裝修裝飾活動(dòng)；不斷完善居民消費(fèi)環(huán)境。
第二，堅(jiān)持以需求為導(dǎo)向，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)。認(rèn)真分析市場(chǎng)需求，合理確定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)供應(yīng)總量和供給結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)發(fā)展適應(yīng)居民承受能力的中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房，控制缺乏市場(chǎng)需求的高檔寫字樓、別墅和高檔公寓等。
第三，堅(jiān)持面向百姓，加快建立和完善適合中國(guó)國(guó)情的住房保障制度。建立和完善面向城鎮(zhèn)低收入家庭的廉租住房制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理，降低建設(shè)成本，提高建設(shè)質(zhì)量。
第四，堅(jiān)持加強(qiáng)宏觀調(diào)控，改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理。
劉志峰說(shuō)，要根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的普遍特點(diǎn)，不斷推進(jìn)住房市場(chǎng)化。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)地域性強(qiáng)，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)發(fā)展階段以及居民住房消費(fèi)觀念等都有較大差異。因此在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，必須因地制宜、分別決策�！ �
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