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編輯：yingeryy 007abbs

□ 本文作者：飛天懸火

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強強聯(lián)合，共選中國“好樓盤”！ [推薦]

強強聯(lián)合，共選中國“好樓盤”！
——2014房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計年會暨第九屆金盤獎活動周啟動儀式舉行！
2014年4月10日，2014房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計年會暨第九屆金盤獎活動周啟動儀式在上海大寧福朋喜來登酒店舉行，該活動由《時代樓盤》雜志社發(fā)起，唐藝設(shè)計資訊集團承辦，中國建筑學(xué)會中國人居環(huán)境專業(yè)委員會協(xié)辦。金盤獎官方網(wǎng)站（金盤網(wǎng)www.kinpan.com）、官方新浪微博（金盤地產(chǎn)資訊）、搜房、新浪樂居、搜狐焦點聯(lián)合進行了現(xiàn)場直播，第一財經(jīng)衛(wèi)視進行電視報道，LP地標、設(shè)計新潮、Archina建筑中國、中國房地產(chǎn)報、東方早報等十多家媒體也都出席現(xiàn)場，年度地產(chǎn)盛事再度來襲！

金盤獎是致力于為樓盤產(chǎn)品設(shè)計樹立標桿，引領(lǐng)地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，為提升城市建筑面貌發(fā)揮積極作用的房地產(chǎn)設(shè)計類綜合性大獎；是中國目前最具權(quán)威的民間地產(chǎn)設(shè)計大獎。
金盤獎側(cè)重對大眾認為的“好樓盤”（品質(zhì)、藝術(shù)、人居、價值）進行評選。從2006年起每年一屆，歷經(jīng)9個月，活動遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等各大城市。
金盤獎下設(shè)綜合類、空間類以及年度金盤人物三大類共14個獎項，評委陣容涉及知名開發(fā)商、一線實操知名設(shè)計師、學(xué)院派專家、知名地產(chǎn)媒體總編，官方網(wǎng)站（金盤網(wǎng)www.kinpan.com）上更增設(shè)大眾投票，大眾選擇也參與評選。獎項獲得者將獲得獎杯及榮譽證書。
下午2點，啟動儀式開始。本次活動包括第九屆金盤獎啟動儀式、第八屆金盤獎作品集新書發(fā)布會、高端沙龍三部分。
主辦方唐藝設(shè)計資訊集團有限公司副總經(jīng)理劉敏女士首先致開幕詞，她表示：
本屆金盤獎將在延續(xù)第八屆評選模式（設(shè)上海、北京、深圳、成都四大分賽區(qū)及綜合類、空間類年度總決選）的基礎(chǔ)上，新增加“年度金盤人物”大獎�！拔覀儗⑷珖秶鷥�(nèi)最新最好的房地產(chǎn)項目納入評選范圍，通過獨立專業(yè)的評審機制，從樓盤的品質(zhì)、人居、藝術(shù)、價值等方面評選出業(yè)界專家和大眾心目當中的中國好樓盤。在此期間，我們還將舉辦多場專業(yè)論壇、設(shè)計沙龍等系列活動，發(fā)現(xiàn)樓盤設(shè)計背后的故事，探尋房地產(chǎn)設(shè)計的發(fā)展趨勢�！彼碇鬓k方向業(yè)界發(fā)出誠摯的邀請，期待得到大家更多的的參與和支持，也預(yù)祝第九屆金盤獎圓滿成功！

唐藝設(shè)計資訊集團有限公司副總經(jīng)理劉敏女士致開幕詞
銀億房地產(chǎn)股份有限公司上海副總經(jīng)理胡大明、上�；羝战ㄖO(shè)計有限公司執(zhí)行董事龔俊作為嘉賓代表也紛紛上臺致詞，表達自己參與活動的感想。

出席嘉賓：
余志峰 UA國際創(chuàng)始合伙人
盛磊上海中房建筑設(shè)計有限公司總工程師、副總經(jīng)理
龔俊上海霍普建筑設(shè)計有限公司執(zhí)行董事
胡大明銀億房地產(chǎn)股份有限公司上海副總經(jīng)理
楊鋒唯士國際董事、總經(jīng)理
黎曉明美國JWDA建筑設(shè)計事務(wù)所副總經(jīng)理
秦戈今上海秉仁建筑師事務(wù)所總經(jīng)理
楊紀華上海水石建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司合伙人、副總建筑師

隨后，在到場嘉賓的共同見證下，第九屆金盤獎亮燈儀式正式啟動！金盤獎“中國好樓盤評選平臺”的概念正式推出，第八屆金盤獎獲獎作品集也被預(yù)告即將對外發(fā)行。

亮燈儀式正式啟動
在主持人回顧完上屆金盤獎盛況后，現(xiàn)場也隨即進入了“如何打造中國好樓盤？”的沙龍活動部分，嘉賓們結(jié)合金盤獎獲獎項目與當前的地產(chǎn)、設(shè)計形勢，從多角度發(fā)表了自己對“好樓盤”的看法。

楊鋒唯士國際董事、總經(jīng)理
介紹項目：廣州萬科歐泊（第八屆金盤獎年度最佳公寓）

楊鋒唯士國際董事、總經(jīng)理

觀點——
好樓盤并沒有一個非常的標準，對住房者、使用者來說，主要還是感受住宅當中的實用性、功能性，包括很好的性價比，這是最終住房所關(guān)注的；對開發(fā)商來說，現(xiàn)在房子整個也比較激烈，在競爭樓盤的當中可以做到差異化以及脫穎而出，包括有比較快的銷售速度，很高的溢價能力這是大家比較關(guān)注的。
廣州萬科歐泊有一種文化植入的概念，歐泊是寶石的意思，通過寶石我們做了一系列的東西，把很多建筑商的東西作為首飾來打造。我們希望給買房者一種不一樣的示范區(qū)的體驗，通過體驗來提升買房人對樓盤的認識，從而提升整個樓盤的品牌和銷售，這是開發(fā)商所關(guān)注的。而專業(yè)人士關(guān)注的好樓盤更多的是創(chuàng)新性和體驗感，我們希望把不同層面關(guān)注點可以更好的以設(shè)計師自己的理解來做出綜合解決方案。
從設(shè)計公司來講，受到限制性的條件比較多，純粹靠建筑設(shè)計公司一個層面很難做一個好的樓盤，合作方的一些合作模式都會對好樓盤的產(chǎn)生發(fā)揮很關(guān)鍵的一些作用。在適應(yīng)市場變化條件下探索好樓盤的產(chǎn)生，這是新時代對設(shè)計公司，也是對開發(fā)企業(yè)一個比較新的挑戰(zhàn)和課題。

龔俊上�；羝战ㄖO(shè)計有限公司執(zhí)行董事
介紹項目：嘉興保利西塘越（第八屆金盤獎年度最佳別墅）

龔俊上�；羝战ㄖO(shè)計有限公司執(zhí)行董事
觀點——
嘉興保利西塘越采用了上海石庫門風格，向南北45度，獨棟感非常強。我們把四個別墅組成一個院落，因為當?shù)刭徺I者很多希望與家人同住。這幾棟別墅有聯(lián)系又非常獨立，大家共享一個非常大的院落空間，也有自己獨立的院子。該產(chǎn)品推出后，在當?shù)胤浅Ｊ軞g迎。這里有一個最大的挑戰(zhàn)：一般聯(lián)排別墅容積率做到0.8就非常密了，獨棟0.2-0.3，雙拼是0.5-0.6，而這個項目是1，要有最大的別墅的量。要保證院落不擁擠，還要有大的容積率，最后在1的情況下，出現(xiàn)這樣的效果，我們很滿意。
我們作為建筑師，最重要的是客戶的訴求，一個好樓盤應(yīng)該是創(chuàng)造一個場所，改變大家的生活方式，從而形成良性的城市循環(huán)，帶動大家生活品質(zhì)的真正提升。而對于一個好作品的產(chǎn)生，開發(fā)商的操盤水平也是非常重要的因素。

楊紀華上海水石建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司合伙人、副總建筑師
介紹項目：重慶中海寰宇天下（第八屆金盤獎年度最佳樓盤綜合大獎）

楊紀華上海水石建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司合伙人、副總建筑師
觀點——
該項目是目前設(shè)計周期最長的項目之一，從2010年開始至今還有1/3在運作中。
它本身地形非常具有重慶特色，整個產(chǎn)品線也非常長。當時不僅針對中海開發(fā)商，還要面對重慶市市委市政府，處在重慶這么一個最敏感的地方，我們怎么來做住宅？如何把巴渝文化融合進去？這對我們是很大的挑戰(zhàn)。什么樣的樓盤是好樓盤？從這個項目上來說，首先是要尊重環(huán)境，第二要尊重文化，第三要尊重人的生活和體驗。
做一個好的樓盤是很不容易的，需要設(shè)計公司、地產(chǎn)公司甚至是總包單位一起努力才可以。土地資源的減少和整個開發(fā)節(jié)奏的加快是一個趨勢，此過程當中，不僅是水石國際，包括所有的參與方特別是開發(fā)商來說，要珍惜每一塊土地。從經(jīng)濟、設(shè)計、人文、社會的角度來考慮，至少要對得起這塊地及其周邊的環(huán)境。無論是哪一個項目，我們都是本著這樣的態(tài)度來設(shè)計和對待的。

胡大明銀億房地產(chǎn)股份有限公司上海副總經(jīng)理

胡大明銀億房地產(chǎn)股份有限公司上海副總經(jīng)理
觀點——
做一個好的項目，從前期的宣傳，到工程建設(shè)、選型、后期配套，這是一個系統(tǒng)工程。另一方面，建筑也不僅是建筑設(shè)計，在整個設(shè)計操作過程中，從設(shè)計角度也是一個系統(tǒng)工程，我們不僅要把方案做好，找到一個好的施工圖的設(shè)計單位，后面還要把整個其他的景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計，甚至是燈光照明等整個設(shè)計全部完善之后，才可以成為一個好的作品。
成熟的開發(fā)商要快周轉(zhuǎn)，但政府不讓，這給設(shè)計行業(yè)帶來很多新的挑戰(zhàn)。不僅設(shè)計公司，發(fā)展商的設(shè)計管理團隊也在研究這個問題。成熟的開發(fā)商有比較成熟的產(chǎn)品線可以快速推出，這個領(lǐng)域也有非常多新的機會及東西讓你去思考，比較有趣。

余志峰 UA國際創(chuàng)始合伙人
介紹項目：北京綠地中央廣場

余志峰 UA國際創(chuàng)始合伙人
觀點——
項目的大概定位是屬于城市新興區(qū)域的一個城市綜合體的典型代表，這個項目主要是兩點，一個是想象力，一個是精細化。項目實現(xiàn)了橋和隧道的連接，把兩塊地聯(lián)系在了一起。立面上有精細化的處理，包括豎向線條的石材，有一些細節(jié)比較耐看。在設(shè)計創(chuàng)造價值這一塊還是有一定體現(xiàn)的。
作為一個建筑師，要有一定的堅守，永遠做你應(yīng)該做的事，這是沒錯的。隨著中國的房地產(chǎn)開發(fā)由量為主，將來一定會向量和質(zhì)共推，乃至到以質(zhì)為主，建筑師一定會起到越來越重要的作用。
好的樓盤，除了它的經(jīng)濟價值之外，在地感和場所感是比較關(guān)鍵的兩點。

秦戈今上海秉仁建筑師事務(wù)所總經(jīng)理
介紹項目：寧波東部新城行政綜合區(qū)

秦戈今上海秉仁建筑師事務(wù)所總經(jīng)理
觀點——
項目是由一組建筑形成了整個片區(qū)，包括東部新城的行政中心主樓，還有兩棟配樓。行政主樓最難，我們通過國際競賽取得了主樓的設(shè)計資格，作為一個比較大的完整的綜合項目的把控，其實有很多想法在里面。當初對于主樓，我們采取比較現(xiàn)代的設(shè)計手法，把寧波的院落空間融入到行政樓當中。我們對好樓盤的理解是：設(shè)計有時代性、創(chuàng)新性，另外要保證一定的品質(zhì)。
現(xiàn)在各個城市的購物中心非常類似，只是把一些成功經(jīng)驗?zāi)贸鰜沓u而已，而實際上各個地區(qū)都有其自己的文化特色。我們現(xiàn)在正慢慢的把文化價值通過設(shè)計的手法，做簡單的移植或把文化的內(nèi)涵融入其中。相信未來我們在一個城市所看到的形象，真正可以留下記憶的，應(yīng)該是結(jié)合了地方文化的，同時又有時代性。
一個好樓盤除了基于開發(fā)商的一些開發(fā)想法和策略之外，也應(yīng)該站在更高的角度，站在城市的角度做一個更加負責的建筑師。

盛磊上海中房建筑設(shè)計有限公司總工程師、副總經(jīng)理
介紹項目：上海中凱城市之光名邸（第八屆金盤獎年度最佳公寓）

盛磊上海中房建筑設(shè)計有限公司總工程師、副總經(jīng)理
觀點——
中房設(shè)計院正在推行建筑師為主的一個核心的全程控制的設(shè)計理念。實際上建筑師將成為我們公司在建筑設(shè)計領(lǐng)域與建設(shè)方及和政府管理各個方面來配合協(xié)調(diào)的一個總負責人。我們通過這些機制的建立，不僅僅是完成建筑設(shè)計，同時也積極參與景觀及室內(nèi)設(shè)計，提供好的建議，希望建筑師的理念可以在完整的全程設(shè)計當中得到體現(xiàn)。
一個好樓盤的誕生，離不開設(shè)計建筑公司，同時也離不開房地產(chǎn)開發(fā)商以及施工總包單位。因為這是一個全過程，建筑師理念的實施，一方面是建筑公司可以內(nèi)部控制的，即內(nèi)部專業(yè)之間的配合，以建筑師構(gòu)想最大化為我們的服務(wù)目標。但是對房地產(chǎn)商來說，對資金要求都比較高，在施工當中，相關(guān)專業(yè)必須要體現(xiàn)出開發(fā)商的想法，什么時候有第一筆資金的回籠，這是開發(fā)商的目標。
一個好的樓盤，宜居是第一位的，第二，我們怎么樣來體現(xiàn)出我們的設(shè)計品質(zhì)感就非常重要了。

黎曉明美國JWDA建筑設(shè)計事務(wù)所副總經(jīng)理
介紹項目：上海外灘黃浦灣

黎曉明美國JWDA建筑設(shè)計事務(wù)所副總經(jīng)理
觀點——
項目的成功，需要方方面面的配合，我們要在項目全過程中參與設(shè)計。該樓盤當初的定位：怎么樣去打造一個國際化的豪宅？既要是完全現(xiàn)代風格，又要和過去、傳統(tǒng)牽手。這個建筑當中，我們做了很有意思的地方：在里面保留了原基地里有保存價值的一部分里弄建筑，將其改造成會所。同時將基地中一條開發(fā)商建設(shè)的城市綠化帶當中的里弄建筑保留下來，和景觀相結(jié)合，這樣就很好的解決了重新開發(fā)和歷史記憶的問題。做設(shè)計，做文化，更重要的是我們怎么樣保存。怎么樣把已經(jīng)有的東西能夠延續(xù)下去。
好樓盤的問題是一個非常個性化的問題。什么是好樓盤， 100個人會有100個答案，設(shè)計是沒有標準答案的。有一個認識上的誤區(qū)，好樓盤等同于貴樓盤。實際上樓盤是一個產(chǎn)品，對于不同人有不同的的訴求。所以我們要回到設(shè)計的根本：以人為本。我們的設(shè)計是給各種需求提供了最大的可能性，而不僅僅是把一個產(chǎn)品做的很有品質(zhì)感。

在活動最后的媒體提問及嘉賓互動環(huán)節(jié)，開發(fā)商、設(shè)計師、媒體等進行面對面零距離交流，共同探討當前地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

本次啟動儀式的成功舉行，開啟了金盤獎評選與大眾溝通互動的新模式。主辦方攜手人居環(huán)境專業(yè)委員會進行此次金盤獎活動的推廣，對推動當前形勢下的業(yè)界溝通交流與合作，推動中國房地產(chǎn)設(shè)計行業(yè)向著健康的方向發(fā)展無疑大有裨益！

第九屆金盤獎活動歷程：
4.10 啟動儀式上海
2-7月候選項目全國征集
7-9月四大分賽區(qū)初評
成都賽區(qū)：（包括重慶、四川、云南、廣西、貴州、湖北、西藏、新疆、青海等）
北京賽區(qū)：（包括北京、天津、河北、吉林、遼寧、黑龍江、內(nèi)蒙、河南、山西、陜西等）
上海賽區(qū)：（包括上海、安徽、山東、江蘇、浙江等）
深圳賽區(qū)：（包括廣東、江西、湖南、海南、福建等）
10月總評選（綜合類、空間類、年度金盤人物）北京或上海
12月 2014中國房地產(chǎn)設(shè)計年會暨第九屆金盤獎活動周廣州

活動參與：
1）我要投稿—— 電話： 020-32069300-1017 QQ: 2498792798
郵箱：shidailoupan@kinpan.com
2）媒體合作、觀眾報名—— 電話： 020-32069320 QQ：2512530798
郵箱： 2512530798@qq.com
3）招商合作—— 電話： 13826170965 / 18620210965
郵箱： taojianghai@163.com
4）官方網(wǎng)站：金盤網(wǎng) www.kinpan.com
官方新浪微博：金盤地產(chǎn)資訊
微信公眾帳號：金盤專題（微信號： Kinpan-Topic ）

聯(lián)系地址：廣州市蘿崗區(qū)科學(xué)大道中99號科匯一街7號3層
郵編：510000 傳真：020-32069330　　

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