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南京住房租金上漲穩(wěn)定 [推薦]
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2013年9月，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比漲3.1%，環(huán)比漲0.8%，同比環(huán)比漲幅都比較明顯。自2013年2月以來(lái)，時(shí)隔7月，CPI同比再次回到3時(shí)代，通脹壓力有所顯現(xiàn)。從租金看，全國(guó)范圍內(nèi)租金上漲穩(wěn)定。
南京鏈家總經(jīng)理黃月平認(rèn)為，食品價(jià)格依然是推動(dòng)CPI上漲的主要因素，另外，十一傳統(tǒng)旅游旺季來(lái)臨，旅游服務(wù)價(jià)格上漲以及8月末及9月中旬兩次成品油價(jià)格上調(diào)，推動(dòng)了車用燃料及零配件價(jià)格分項(xiàng)出現(xiàn)大幅上漲，也是9月CPI上漲的重要因素。
從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，2013年以來(lái)需求持續(xù)釋放。雖然下半年來(lái)個(gè)人購(gòu)房貸款情況有所變化，放款周期拉長(zhǎng)，房貸利率攀升，但是整體來(lái)看，銀行自發(fā)的房貸收緊對(duì)樓市的沖擊還處在比較有限的范圍。另外，與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的政策都比較穩(wěn)定，預(yù)計(jì)四季度購(gòu)房需求還是以平穩(wěn)釋放為主。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，9月，住房租金價(jià)格同比上漲4.4%，同比漲幅連續(xù)3月保持在同一水平。環(huán)比上漲0.3%，與8月持平。全國(guó)范圍看，租金的上漲走勢(shì)比較平穩(wěn)，南京鏈家總經(jīng)理黃月平認(rèn)為，租金的上漲走緩主要是由于供需矛盾的緩解。以南京市場(chǎng)來(lái)看，9月南京鏈家門店新增租賃需求與房源供應(yīng)的比例為1.32：1，達(dá)到了2013春節(jié)之后的最低水平。同時(shí)，南京鏈家店均新增房源量環(huán)比下降10.14%，而新增客源量大幅下降近三成，店均總成交單量下降超過(guò)兩成。隨著新增需求持續(xù)回落，南京租賃市場(chǎng)已出現(xiàn)一定程度的降溫，預(yù)計(jì)四季度即將進(jìn)入傳統(tǒng)的租賃淡季。
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