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分析：未來重慶房價(jià)走勢如何 [推薦]
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房交會優(yōu)惠力度有限，但在銀行限貸的“錢緊”背景下，房交會后重慶房價(jià)將怎么走？多位市場人士表示，目前房價(jià)總體處于穩(wěn)中有升態(tài)勢，后市難言大起大落。
優(yōu)地美機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人沈光明表示，后期的重慶房價(jià)將穩(wěn)中有升，這個(gè)趨勢短時(shí)間內(nèi)都不可逆轉(zhuǎn)。在他看來，重慶樓市本身的需求量大，銷量經(jīng)常居于全國各大城市前列，開發(fā)商拿地?zé)崆椴粶p，說明他們對后市預(yù)期較為樂觀，沒有降價(jià)的心理基礎(chǔ)。
但他同時(shí)也認(rèn)為，后市價(jià)格上漲的幅度不會很大。“目前重慶樓市的供應(yīng)量還是很充足，加上銀行不時(shí)的限貸帶來的消費(fèi)抑制，房價(jià)大漲的可能性還是較小�！彼A(yù)計(jì)，未來樓市在不同的產(chǎn)品類型上也會出現(xiàn)價(jià)格走勢的分化，剛需產(chǎn)品將走性價(jià)比、低總價(jià)的路子，洋房、聯(lián)排等中高端物業(yè)穩(wěn)中有升的態(tài)勢會相對明顯，一些擁有稀缺資源的獨(dú)棟別墅等高端物業(yè)則擁有更靈活的自主定價(jià)權(quán)，不會受到市場這種價(jià)格走勢的影響。
融創(chuàng)中國重慶公司品牌總監(jiān)趙夫認(rèn)為，銀行限貸確實(shí)對市場造成了一些影響，但這種影響更多地體現(xiàn)在二手房市場。目前二手房貸基本上處于停貸狀態(tài)，加上二手房高額的契稅成本，這使得原來準(zhǔn)備購買二手房的購房者很多都轉(zhuǎn)移到了一手房市場。
尤其是改需型購房者為主的中高端市場，人們更愿意購買一手新房。具體到重慶各個(gè)區(qū)域板塊上，趙夫認(rèn)為，三北區(qū)域和茶園地區(qū)擁有較大未來發(fā)展?jié)摿Γ谡麄�(gè)區(qū)域的發(fā)展紅利支撐下，這些地區(qū)的樓盤價(jià)格會更具成長潛力�！ �
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