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成都出現(xiàn)的“樓歪歪”
近日，有網友反映成都郫縣時代·水岸康城二棟上半年三月份才交房，就出現(xiàn)樓體傾斜成了“樓歪歪”，其中二棟一單元還發(fā)現(xiàn)大梁開裂。對此，郫縣縣委針對網友留言作出回應稱，出現(xiàn)上述現(xiàn)象是近期連續(xù)下雨引起樓房裝飾柱基礎沉降所致。
據了解，時代·水岸康城位于成都郫縣紅光鎮(zhèn)幸福路北一段169號，是一個新建的商品房小區(qū)，網友反應的二棟一單元有26層高，單元門大廳的外墻出現(xiàn)一道大的裂縫，部分瓷磚都已脫落，據物管方介紹：“開裂的是裝飾墻體，不影響樓房的承重墻和主體墻，開發(fā)商已委托四川省建筑科學院做質量安全鑒定，現(xiàn)在鑒定報告已轉交給物管公司。
據該小區(qū)業(yè)主介紹，她家購買了該小區(qū)二棟一單元1套80多平米的新房，今年4月份才交的房，當時就有很多業(yè)主看到這棟樓有點兒傾斜，有些業(yè)主代表跟開放商也溝通了，但一直沒什么結果。7月左右竟發(fā)現(xiàn)單元大梁也出現(xiàn)裂縫，業(yè)主們都非常氣憤，找開發(fā)商都找不到，我們還有幾個業(yè)主代表去縣里有關部門反映了情況，但縣上也沒一個明確的答復，所以我們很無奈。我們每天都擔驚受怕的住在這樣新房里。
據悉，成都市郫縣縣委作出回應稱，本著為業(yè)主解決問題，妥善化解交房糾紛，郫縣住建局已要求開發(fā)商對反映的問題進行核實、查驗，發(fā)現(xiàn)是由于近期連續(xù)下雨引起裝飾柱基礎沉降所致。目前，開發(fā)商已委托四川省建筑科學院對2#樓的居住安全性進行了鑒定。同時，郫縣住建局也已要求開發(fā)商在鑒定報告出來后立即公示于業(yè)主，并將根據《成都市房屋建筑工程施工質量投訴處理暫行辦法》的相關規(guī)定，對整改情況進行監(jiān)督。
據了解，開發(fā)商將根據四川建科院鑒定結果，組織設計、地勘、監(jiān)理、施工單位研究制定處理方案，方案確定后，由監(jiān)理公司監(jiān)督施工單位實施整改，郫縣住建局將對整改情況進行全程監(jiān)督。
記者在物管公司看到了這份由四川省建筑科學院8月9日出具的鑒定報告。
該鑒定報告綜合鑒定稱，時代。水岸康城一期2#樓、4#樓門廳柱下沉原因系門廳柱基礎擱置于久固結回填土上，回填土在自重應力及門廳柱荷載作用下固結變形，近期雨量增大，雨水的入侵加速填土固結變形，引起置于其上的門廳柱基礎出現(xiàn)較大沉降變形，進而導致門廳柱出現(xiàn)下沉、開裂。該門廳柱的基礎擱置在回填土上，且已發(fā)生較大沉降，不能保證門廳柱自身的穩(wěn)定，存在安全隱患，對此應對門廳柱及柱下地基基礎進行加固處理。由于該門廳柱為后砌裝飾柱，其基礎未與樓房主體結構基礎相連，故門廳柱基礎下沉與樓房主體結構無關。
對于鑒定報告的種種說法和解釋，部分業(yè)主們仍然表示存在不同程度的擔憂：如果說是受近期雨量影響，那同一小區(qū)的其他樓房為何沒出現(xiàn)這些意外狀況？如果說受雨量影響就會出現(xiàn)這些結果，而在其他自然力量下，又怎么保證該樓房的質量安全呢？
對此，開發(fā)本小區(qū)的開發(fā)商四川長坤置業(yè)有限公司副總焦健表示，公司對此事很重視，也很關注，跟業(yè)主也進行過多次協(xié)商和解釋。鑒定結果出來后我們將按照四川建科院提出的意見，制定出了整改方案，并馬上實施�！ �
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