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北京又曝違建：韋伯豪小區(qū)樓頂“長”出30多處陽光房 [推薦]
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人濟山莊小區(qū)“最牛違建”在各界關(guān)注下開始拆除。無獨有偶，離人濟山莊大約2公里的魏公村韋伯豪家園，違建問題已困擾社區(qū)居民多年。在這個只有不到10棟居民樓的小區(qū)里，每棟樓的樓頂幾乎都存在加蓋現(xiàn)象。據(jù)記者粗略統(tǒng)計，該小區(qū)加蓋違建達30余處。物業(yè)及居委會表示，關(guān)于小區(qū)的違建情況，他們已向上級部門反映多年，卻遲遲不見拆除。海淀區(qū)城管執(zhí)法監(jiān)察局對此表示，目前該小區(qū)違建一事已進入立案調(diào)查階段。
探訪：小區(qū)樓頂“長滿”陽光房
韋伯豪家園位于海淀區(qū)魏公村，共有10棟11層至23層不等的樓房，其中7號樓和9號樓用作酒店，8號樓是商務(wù)辦公樓，10號樓為幼兒園，共有居民約千戶。
前天，記者逐樓走訪發(fā)現(xiàn)，韋伯豪家園2號樓、3號樓、4號樓、5號樓、6號樓和8號樓樓頂都有加蓋房屋，面積多數(shù)在50平米左右，8號樓樓頂?shù)募由w房屋面積則近千平米。
加蓋房屋以塑鋼和玻璃為主要材料，屋頂有彩鋼板，也有磚瓦。據(jù)記者粗略統(tǒng)計，整個小區(qū)樓頂存在30余處加蓋陽光房。
入住韋伯豪家園長達13年的小區(qū)居民孫女士說，由于小區(qū)違建問題長期沒有得到解決，業(yè)主們有苦難言。按規(guī)定，樓頂露臺屬全體業(yè)主共享，頂層業(yè)主占用公攤面積建房已經(jīng)嚴重損害其他業(yè)主利益。同時，在樓頂肆意加蓋陽光房，露臺防水層和保溫板遭到破壞，給小區(qū)帶來安全隱患。
頂層多出兩戶門牌號碼
8月18日，記者曾前往韋伯豪家園3號樓1單元探訪。該樓主體建筑為10層，部分單元頂層為復(fù)式結(jié)構(gòu)，達到11層，1單元便屬于這種情況。從外觀上看，1單元比3號樓其他單元明顯高出兩層。記者乘坐電梯到達10層，再從安全通道往樓頂露臺走，發(fā)現(xiàn)上面不僅有第11層，還有第12層，門口分別標著“1101室”和“1201室”的門牌號碼，“1201室”內(nèi)不時傳出鳥叫聲。透過窗戶可以看到，露臺上的方形通風(fēng)口已被封死。
在12層的樓梯口，記者遇到一名中年女子剛好開門走出，便向前表示想通過“1201室”去露臺看看，被該女子拒絕。
該單元多名居民向記者表示，11層和12層加蓋的房屋都是“1001室”業(yè)主的，從2008年開始陸續(xù)裝修，鄰居對此已多次投訴。
隨后，記者通過電話聯(lián)系到“1001室”業(yè)主并進入“1001”室采訪。該業(yè)主表示，其于2003年買下頂層“1001室”約300平米的復(fù)式房，產(chǎn)權(quán)證標明11層屬于“1001室”房屋覆蓋面積范圍，并不存在加蓋。12層房屋確屬加蓋，但那是當年買房時前任業(yè)主遺留下來的，“我只是在5年前對內(nèi)部設(shè)施進行過裝修，當時有人告狀，城管也來過，經(jīng)測量確實存在48平米自建房�！�
“我也就是在上面(12層)擺個茶桌，養(yǎng)只鷯哥，閑暇時上去喝茶看書，并未做其他用途�！痹摌I(yè)主稱，城管曾跟她聲明此系違建，必須拆除，她也表示同意�！爸灰^(qū)有三分之一業(yè)主愿意自行拆除，我也會配合相關(guān)部門的工作�！�
商務(wù)樓頂加蓋近千平米
記者在走訪中還發(fā)現(xiàn)，8號樓樓頂隱藏著一處近千平米的加蓋房屋，從樓下仰視并不容易察覺，但從高處俯瞰格外醒目。這處加蓋房屋幾乎將8號樓樓頂全部覆蓋，上面蓋著藍色的瓦，四面白色墻體分布著5扇玻璃窗。韋伯豪家園物業(yè)工作人員稱，8號樓早期作為小區(qū)商務(wù)配套設(shè)施使用，后來劃分出去，現(xiàn)在不屬于小區(qū)管轄范圍。
記者繞過小區(qū)來到8號樓，該樓共7層，里面有一所培訓(xùn)學(xué)校，其他為寫字樓。記者搭乘電梯來到頂層(7層)，并通過安全通道來到樓頂，發(fā)現(xiàn)上面別有洞天，樓梯口右側(cè)有一扇白色防盜門半掩著，記者推門進去發(fā)現(xiàn)這是一家拆遷工程公司的辦公場所，里面有多個部門辦公室和會議室。據(jù)工作人員介紹，他們剛來不久，不清楚這里是什么時候加蓋的，此前未曾聽說此處屬于違建。
各方說法：物業(yè)已將違建情況上報
“我們已多次向城管、街道辦上報過此事，但一直未得到良好解決�！表f伯豪家園物業(yè)負責(zé)人稱，他們兩年前正式接管小區(qū)1至6號樓，其余4棟樓不屬于物業(yè)管理。小區(qū)違建都是前任物業(yè)管理時期遺留下來的，自從他們接手后，一發(fā)現(xiàn)有違建的苗頭都已及時制止。
該負責(zé)人稱，他們向城管部門上報的違建共計37處，前段時間已拆除兩處，目前還有35處，“我們沒有拆除違建的權(quán)力，只有告知、勸阻、上報的義務(wù)。在此期間，我們也不斷與業(yè)主溝通，勸說他們拆除違建，但效果甚微�！�
“如果違建大量存在，有可能刺激更多業(yè)主私搭亂建，盡管物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，但有的業(yè)主會認為是物業(yè)管理不善造成的，我們也很為難�！蔽飿I(yè)工作人員如是說。
居委會雙重問題有心無力
小區(qū)業(yè)委會成員王先生告訴記者，韋伯豪家園長期以來違建問題一直無法解決，有業(yè)主曾向法院起訴過，最終也不了了之。業(yè)委會沒有強制要求業(yè)主拆除違建的權(quán)力，只能在中間起協(xié)調(diào)作用，但違建業(yè)主往往不予理睬。
小區(qū)居委會趙主任稱，近年來，不斷接到業(yè)主投訴違建導(dǎo)致房屋漏水的問題，由于前兩年居委會忙于解決原物業(yè)撤出后垃圾遍地、秩序混亂等問題，拆除違建一事便被耽擱。直到去年情況有所好轉(zhuǎn)，他們才有時間解決此事，目前已將小區(qū)外圍違建拆除。
趙主任稱，居委會一直致力解決違建問題，新發(fā)現(xiàn)一處拆除一處，最近兩年小區(qū)未新增一例違建，同時他們將就遺留違建約談相關(guān)業(yè)主，爭取將形成多年的違建逐步拆除�，F(xiàn)在遇到的最大問題是違建者不理解、不配合，有些業(yè)主態(tài)度強硬，他們上門協(xié)調(diào)業(yè)主連門都不給開，“說我們管不著�！�
城管已經(jīng)開始立案調(diào)查
針對韋伯豪家園存在違建的問題，紫竹院城管隊值班人員稱，等他們調(diào)查清楚會按照程序處理，先給業(yè)主發(fā)一份告知書，與其協(xié)商自行拆除，如果業(yè)主不履責(zé)，他們會將情況上報區(qū)里申請強制拆除，“批復(fù)時間至少需要三個月�！�
昨天，海淀區(qū)城管執(zhí)法監(jiān)察局宣傳科負責(zé)人稱，韋伯豪家園違建問題目前已處于立案調(diào)查階段，由于紫竹院城管隊近期忙于人濟山莊違建拆除一事，人力和重心都集中在那里，“整改需要一定期限，所以拆除這些違建還需要再等一段時間�！薄 �
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