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保障房不只是 [推薦]
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近日多個(gè)省份審計(jì)結(jié)果暴露出保障房空置的尷尬：一邊是中低收入群體期盼早日實(shí)現(xiàn)安居夢，一邊是大量保障房陷入空置窘境。經(jīng)過幾年高速建設(shè)，保障房進(jìn)入“產(chǎn)出”高峰，但一些地方保障房入住率低，民心房屢遭尷尬。
說到住房空置，人們一般首先會想到商品房，不承想保障房也會唱“空城計(jì)”。一些城市的保障房空置率有多高?以深圳為例，該市最大公租房項(xiàng)目首批推出的8250套房源，45%遭符合條件的申請家庭棄租，處于閑置狀態(tài)。
在房價(jià)高企的年代，保障房寄托著太多國人的安居夢。本應(yīng)趨之若鶩、一房難求的保障房，卻被棄如敝屣，難道是我們的保障房已從僧多粥少變成供過于求了嗎?事實(shí)顯然并非如此。
從相關(guān)新聞透露出來的信息看，保障房不受民眾待見，大致有3個(gè)原因：其一，價(jià)格沒什么吸引力。一些城市的公租房租金與市場價(jià)相差無幾，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出中低收入階層的經(jīng)濟(jì)承受能力。其二，建筑質(zhì)量堪憂。日前媒體報(bào)道某地經(jīng)適房小區(qū)建成入住，業(yè)主發(fā)現(xiàn)大門就像是紙糊的，稍微用力一推就是一個(gè)大窟窿。其三，區(qū)位偏遠(yuǎn)，市政配套設(shè)施差，生活不方便。
這其中，保障房選址偏僻是很多城市的通病，無論是經(jīng)適房、限價(jià)房還是廉租房、公租房，大多遠(yuǎn)離市中心。深圳市一套40平方米的公租房每月租金才600元，價(jià)格如此實(shí)惠，為何竟然有近半數(shù)公租房遭棄租?一位深圳市民道出其中緣由：項(xiàng)目位置偏遠(yuǎn)，到公司上班路程將近30公里，不堵車每日來回要花3個(gè)小時(shí)。
一些地方政府不愿意將市中心的地塊拿出來建保障房，顯于是“位置偏”、“配套差”就成了某些城市保障房的代名詞。海南省住建廳一位干部坦陳：“入住意愿較低的保障房基本都處于距離中心城區(qū)較遠(yuǎn)的地方，屬于生僻地建房‘湊數(shù)量’。
保障房大量空置既無助于改善民生，又浪費(fèi)資金、土地，這種狀況亟待改變。解決的辦法或有兩個(gè)：其一，要改變目前保障房建設(shè)考核將建成數(shù)量作為主要乃至唯一評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的做法，房屋質(zhì)量、公共配套設(shè)施建設(shè)、區(qū)位等，同樣應(yīng)是重要的考核依據(jù)。其二，也是最重要的一點(diǎn)，保障房建設(shè)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收，公眾不能沒有話語權(quán)。保障房不是政府對保障對象的施舍，而是后者的權(quán)利、政府的義務(wù)。保障房作為一種準(zhǔn)公共產(chǎn)品，從理論上說，政府不能單方面操作，必須尊重公眾意愿。建議保障房建設(shè)引入公共聽證程序，在保障房立項(xiàng)之初，就選址、價(jià)格等問題充分征求公眾意見�！ �
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