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武漢日光盤頻出現(xiàn)搶房潮 中心城區(qū)庫(kù)存仍有16萬(wàn)套 [推薦]
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8月以來(lái)，武漢樓市成交量持續(xù)走高，市場(chǎng)需求量持續(xù)旺盛。而與之相對(duì)的新房供應(yīng)量卻偏少，樓市屢現(xiàn)“日光盤”，讓不少購(gòu)房族感到“搶房”壓力。
11日，在一新推樓盤現(xiàn)場(chǎng)，挑到中意房子的李先生慶幸自己趕了個(gè)早，“不然想要的樓層肯定就沒有了”。像他這樣趕早“搶房”的情況近來(lái)頻現(xiàn)。不久前，關(guān)山片區(qū)、四新片區(qū)等地的多個(gè)新推樓盤開盤當(dāng)天去化率超95%。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，8月5日~11日，武漢新建商品住宅成交3469套，環(huán)比上升7.57%，同比上升16.49%，成交面積近34萬(wàn)平米。繼上周大幅上漲后，成交量繼續(xù)保持高位。
相比之下，武漢新房供應(yīng)量則連續(xù)數(shù)周銳減。5日～11日，武漢地區(qū)僅兩盤入市，而前幾周每周推盤量也只在2～3盤，看似“供小于求”的態(tài)勢(shì)，讓很多購(gòu)房族擔(dān)心“趕不上趟”。一旦有房開盤，大家紛紛加入“搶房”大軍。
出現(xiàn)“搶房”并不代表供不應(yīng)求。數(shù)據(jù)顯示，截至昨天，武漢中心城區(qū)商品住宅可售161539套，遠(yuǎn)城區(qū)商品住宅可售66084套，整體而言，市場(chǎng)供應(yīng)量充足。
對(duì)于目前出現(xiàn)的“搶房潮”，億房網(wǎng)編輯余淼分析，目前主要是新增供應(yīng)量少，而實(shí)際上樓市的供應(yīng)總量仍很大，所以開發(fā)商也在打“促銷讓利”牌消化庫(kù)存�！拔錆h在售的五六百個(gè)樓盤，也不是所有樓盤開盤都能取得好成績(jī)的”。
對(duì)于現(xiàn)期積極的購(gòu)房者，余淼認(rèn)為主要是房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的壓力，令他們覺得越早購(gòu)房越好。此外，武漢作為發(fā)展中的大城市，不管是畢業(yè)留漢群體，還是來(lái)漢打工者，均有較大首次置業(yè)購(gòu)房需求。這一點(diǎn)也能從一些熱銷樓盤中看出，目前總價(jià)較低，交通便利的房子賣得最好。
浦江筑城市場(chǎng)研究總監(jiān)梅水雄認(rèn)為，武漢樓市不缺房子。目前，“國(guó)五條”并未對(duì)武漢樓市產(chǎn)生直接影響，購(gòu)房者需求繼續(xù)釋放，部分購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲而積極出手，不能視作搶房，只能說(shuō)出手積極。但他也發(fā)現(xiàn)，目前武漢樓市存在結(jié)構(gòu)性失衡，局部區(qū)域綜合性價(jià)比高的項(xiàng)目，受到購(gòu)房者青睞，但這僅是階段性短期行為�！ �
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