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杭州樓市 “金三銀四”成交量五年最熱 [推薦]
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暖得快，暖得早，已成為今年杭州樓市不爭的事實(shí)。今年春節(jié)過后，都市快報、快房網(wǎng)就率先推出《年年樓市小陽春今年來得特別早》系列報道(詳見2月21日C01-C03版)。我們提出，今年的小陽春來得特別早，甚至從春節(jié)就開始了。正月里不少售樓部人來人往，中介也加班加點(diǎn)帶人看房，就連一向慢熱的土地市場也等不及了，開年第一周就掀起一輪密集的推地潮。
事實(shí)證明，這股熱潮在3月、4月迎來大幅升溫，甚至比我們想象的還要熱。據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，今年3月、4月兩個月成交17261套商品房，已經(jīng)突破2009年以來三四月成交量總和的最高值(15739套)，達(dá)到五年最熱。傳統(tǒng)旺季的5月，更是迎來近50個樓盤推向市場的大體量，迅速刷新歷年5月的開盤紀(jì)錄。
這股熱潮在5月人居展上也得以體現(xiàn)，今年共有49家開發(fā)商和3家中介，集中展出110個樓盤。而去年，這組數(shù)據(jù)分別為35家、6家和70余個。
三四月成交創(chuàng)歷史新高
從樓市數(shù)據(jù)來看，今年從1月份開始就透露著一股火熱勁兒。
在多為淡季的時期，今年1月卻一反常態(tài)，延續(xù)著去年末的火熱行情。當(dāng)月商品房成交7818套，不僅略高于2012年12月，而且還是自2009年以來，同期商品房成交量最高的1月，樓市進(jìn)入“供不應(yīng)求”的局面。
2月雖然進(jìn)入春節(jié)，樓市卻沒有偃旗息鼓。相反的，更多樓盤在春節(jié)期間不打烊，燈火通明持續(xù)開門，更多的人利用假期走進(jìn)售樓部，忙碌自己的買房大計(jì)。人氣高的樓盤，春節(jié)期間每天有10-20組的來訪量，人最多時全體銷售員齊上陣也忙不過來。整個2月成交了3274套，也處于五年同期最高。
3月、4月更是創(chuàng)下成交紀(jì)錄，兩個月成交商品房17261套，已經(jīng)突破2009年以來三四月成交量總和的最高值(15739套)，達(dá)到五年最熱。其中，3月杭州市區(qū)商品房成交8492套，不僅是自2009年以來同期成交套數(shù)最高的一個月，而且僅次于去年月度成交量最高的6月、7月。4月以8769套的成交量再度攀升至今年以來成交頂峰，也成就了近三年來最熱四月。
五月開盤量將刷新同期紀(jì)錄
從3月份開始，杭州樓市越來越呈現(xiàn)出高強(qiáng)度的開盤量。
與以往周末五六個樓盤的開盤量相比，3月首周八盤齊開；第二周迅速攀升至12盤齊推，其中兩樓盤售罄；第三周更是上演17個樓盤開盤的大場面，再度刷新單周開盤紀(jì)錄。這股勢頭在3月末并沒有收斂，依然以16個樓盤的推盤量給3月熱鬧收場。其中有14個樓盤都是集中在周末兩天開盤，不少樓盤去化在八成以上。
以4月為例，整體的開盤勢頭都很迅猛。第一周清明小長假就有六個樓盤開盤，其中金色黎明開盤再度獲得市場認(rèn)同，開盤當(dāng)天基本售罄；進(jìn)入第二周，開盤潮迅速來襲，15個樓盤齊開，再現(xiàn)火熱場景，四個樓盤的去化都在九成以上；進(jìn)入第三周，開盤項(xiàng)目超過20個，上演今年以來最大開盤潮。
伴隨著人居展的開幕，這股開盤熱潮延續(xù)到了5月。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月有近50個樓盤開盤，不僅延續(xù)了4月的大體量，也比往年同期更為熱鬧。在往年，5月開盤量集中在20-35個，相比之下，今年的紅五月有望刷新開盤紀(jì)錄。五月第一周就有12個樓盤推盤，大部分樓盤去化不錯，其中蕭山、余杭的樓盤就占據(jù)七席，而這些項(xiàng)目大部分都是萬元房。五月第二周五盤齊推，一次性推出的量都很龐大。例如，龍湖·春江彼岸一次性推售784套房源、超2000人參與、單日攬金20億元，這個樓盤首次開盤就交出了驚人成績單，多項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)創(chuàng)造杭州樓市新紀(jì)錄�！ �
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