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成都錦江最大規(guī)模舊城改造項目啟動 [推薦]
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在規(guī)定期限內(nèi)，簽約率達到規(guī)定比例，則履約兌現(xiàn)；反之，模擬搬遷即行終止……昨日，錦江區(qū)啟動的史上最大規(guī)模的舊城改造項目——琉璃路南光廠宿舍片區(qū)改造項目，也將采取模擬搬遷的形式，搬不搬全由居民說了算。
紅磚房，沒廁所，全家人擠在20多平方米的單間，這樣的日子，58歲的蔣素華從小過到現(xiàn)在，終于盼來了希望的曙光……昨日，成都錦江區(qū)史上最大規(guī)模的舊城改造項目——琉璃路南光廠宿舍片區(qū)(含五桂苑、化試廠宿舍)啟動，在成師附小華潤分校召開了模擬搬遷動員大會。
據(jù)悉，該片區(qū)由南光廠宿舍區(qū)、五桂苑和化學(xué)試劑廠宿舍區(qū)三部分構(gòu)成，涉及2171戶居民，建筑總面積約13.6萬平方米，搬遷戶數(shù)、搬遷建筑總量均為錦江區(qū)歷史上最大規(guī)模。搬遷將尊重居民意見，由業(yè)主代表組成的模擬搬遷協(xié)調(diào)促進委員會參與監(jiān)督，在規(guī)定期限內(nèi)，簽約率達到規(guī)定比例，則履約兌現(xiàn)；反之，模擬搬遷即行終止。搬遷工作將力爭在今年內(nèi)啟動。
老舊宿舍上公廁要幾百米
據(jù)介紹，南光廠、化試廠宿舍片區(qū)是成都東郊工業(yè)企業(yè)搬遷改造遺留的老企業(yè)宿舍區(qū)，超50%的居民居住面積不足50平方米。其中，相當(dāng)一部分居住面積僅30平方米左右，且住房不成套，無單獨的廚房、衛(wèi)生間，居住條件簡陋，擁擠不堪，居住生活困難突出。
58歲的蔣素華是南光廠退休職工，一生都在紅磚房中度過。因父母是南光廠職工，蔣素華從小就住在宿舍區(qū)的35棟，結(jié)婚成家后搬進了31棟1單元8號：一家三口擠在20多平方米的房子里，夫妻倆住里間，兒子住幾平米的外間。沒有廁所，洗澡只能在門口裝個熱水器，勉強沖一沖，或去親戚朋友家借用。每次上公廁需走幾百米，遇拉肚子等緊急情況還要排隊的滋味簡直不用提。
“兒子今年滿30歲了，因沒房子，現(xiàn)在還沒對象�！笔Y素華說，好幾個姑娘到家里一看扭頭就走了�，F(xiàn)在她迫切盼望搬遷改造，能住上敞亮、有單獨廚衛(wèi)的新房。
最大規(guī)模錦江區(qū)啟動改造
“多年來，當(dāng)?shù)刈粢恢蓖ㄟ^不同的渠道和方式表達對片區(qū)現(xiàn)狀的不滿和要求改造的強烈意愿。”錦江區(qū)沙河舊改指揮部負(fù)責(zé)人說，近10年來，隨著東郊工業(yè)企業(yè)搬遷，原來老企業(yè)、低洼棚戶集中的區(qū)域建起了新樓盤，面貌煥然一新。然而，南光廠宿舍片區(qū)涉及的整體搬遷改造資金大、居住密度大，錦江區(qū)雖一直努力引進資金啟動片區(qū)改造，但都無果而終，使該片區(qū)成為新興東湖板塊的一片老舊“洼地”。
目前，該片區(qū)終于納入全市棚戶區(qū)改造計劃，由市級國有平臺公司投資實施片區(qū)整體改造，由錦江區(qū)政府負(fù)責(zé)搬遷安置。
據(jù)悉，南光廠宿舍片區(qū)東臨老成仁路，南臨華潤路，西臨翡翠城、石牛堰，北臨專汽廠宿舍區(qū)。由南光廠宿舍區(qū)、五桂苑和化學(xué)試劑廠宿舍區(qū)三部分構(gòu)成。占地面積約100.21畝，凈地面積約85.4畝。此次搬遷改造涉及搬遷總戶數(shù)2171戶，搬遷建筑總面積約13.6萬平方米，搬遷戶數(shù)、搬遷建筑總量均為錦江區(qū)歷史上最大規(guī)模。
名詞解釋
模擬搬遷 不達比例將終止
據(jù)悉，去年12月，錦江區(qū)政府對南光廠宿舍片區(qū)群眾進行民意征詢，要求搬遷改造的共2149戶，支持率達98.99%。住戶們還自發(fā)成立了由39名業(yè)主代表組成的模擬搬遷協(xié)調(diào)促進委員會，促進搬遷改造盡快實施。昨日，在南光廠宿舍片區(qū)模擬搬遷動員大會現(xiàn)場，來自南光廠、五桂苑、化試廠的居民紛紛趕來，并在動遷會上抽簽確定了3家評估公司，將對被搬遷房屋和安置房進行價格評估。
錦江區(qū)沙河舊改指揮部負(fù)責(zé)人說，2008年錦江區(qū)首次探索模擬搬遷，就是從南光廠的另一片宿舍片區(qū)開始的。5年后，南光廠的這片宿舍啟動模擬搬遷將有更成熟的工作模式。改造搬遷將繼續(xù)堅持“尊重群眾意愿，尊重價值規(guī)律”的核心理念，模擬搬遷補償安置方案公示后，在規(guī)定期限內(nèi)，簽約率達到規(guī)定比例，則履約兌現(xiàn)；反之，模擬搬遷即行終止。
同時，群眾自主成立的模擬搬遷協(xié)促會和推薦出的監(jiān)督委員會全程參與，全面監(jiān)督補償安置工作�！ �
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