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小細(xì)節(jié) 大革命 [推薦]
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“分體式踢腳線”的出現(xiàn)，應(yīng)該說只是一個(gè)小細(xì)節(jié)的調(diào)整，但它可能帶來房地產(chǎn)精裝修領(lǐng)域的一場(chǎng)變革。
眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展至今，精裝修已深入人心。從最開始只有個(gè)別小戶型公寓選擇精裝修，到現(xiàn)在很多豪宅產(chǎn)品也是精裝修交房；從最開始的小開發(fā)商試水精裝修，到現(xiàn)在很多品牌開發(fā)商積極投入到精裝修的研究與開發(fā)；從最開始購(gòu)房者不了解、不認(rèn)可精裝修產(chǎn)品，到現(xiàn)在多數(shù)購(gòu)房者已經(jīng)開始接受精裝修住宅。無論是開發(fā)商還是購(gòu)房者，精裝修都日漸深入人心。
分體式踢腳線破解精裝修“頑疾”
在實(shí)踐中，精裝修的成為了開發(fā)商的一把雙刃劍。一方面，在精裝修領(lǐng)域做的好的開發(fā)商，為自己的品牌加分不少。但近年來，在媒體上出現(xiàn)的關(guān)于房屋質(zhì)量問題的報(bào)道，大部分是在精裝修的環(huán)節(jié)出了問題。對(duì)于開發(fā)商來說，提供精裝修房卻是一項(xiàng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。同樣的投入產(chǎn)出精裝修房要比毛坯房幾乎多花3倍的精力。更重要是，由于精裝修施工環(huán)節(jié)相對(duì)復(fù)雜，對(duì)開發(fā)企業(yè)的成本、質(zhì)量控制和后期維護(hù)的要求也相對(duì)更高，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。
對(duì)于開發(fā)商而言，如何保證新裝修的房子在交付給業(yè)主使用是保持完好性能并在承諾的保修期不出現(xiàn)質(zhì)量問題至關(guān)重要。但由于裝修完好后與交付給業(yè)主使用有一定的時(shí)間間隔，通常情況下，木制品受氣候條件影響較大，諸如木地板、木門等不可避免地發(fā)生一些變化，導(dǎo)致開發(fā)商、業(yè)主、供應(yīng)商之間存在些許誤會(huì)。
根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，大多數(shù)開發(fā)商和業(yè)主的矛盾均與裝修質(zhì)量有關(guān)，也成為精裝修領(lǐng)域的一個(gè)“頑疾”。上海網(wǎng)呀新材料科技有限公司經(jīng)過長(zhǎng)期一線的實(shí)踐和深入研究，研發(fā)出的專利產(chǎn)品——“分體式踢腳線”將從根本上解決這一難題。
所謂“分體式踢腳線”是一款承上（墻體）啟下（地板）的產(chǎn)品，改變了原有的精裝修施工步驟，徹底解決了精裝修過程中容易出現(xiàn)的地板磨損以及維護(hù)成本。
通常的情況下，墻體、墻紙、踢腳線和木地板的施工順序是：墻體的基礎(chǔ)面未完全完工時(shí)，就把木地板安裝上，接著再進(jìn)行墻體和墻紙施工，最后安裝踢腳線。這樣的施工順序不但會(huì)影響施工進(jìn)度，而且因?yàn)榻徊媸┕さ木壒屎苋菀讓?duì)地板造成損壞；此外，地板安全完之后成品保護(hù)也是一筆不小的成本。采用“分體式踢腳線”就可以改變施工的順序：先把墻體做好，接著把踢腳線裝上，再貼上墻紙，最后在安裝木地板時(shí)只需要把下半部分踢腳線取下就可以安裝木地板，然后再把下半部分的踢腳線裝上即可。
“分體式踢腳線”是上海網(wǎng)呀新材料科技有限公司研發(fā)的專利產(chǎn)品，從表面上看，整個(gè)外形無釘、美觀、流暢，采用了25年抗老化的PE卡扣先固定在墻體上，然后再將踢腳線安裝，整個(gè)安裝過程中，分體式踢腳線均為吃過一個(gè)釘子，無需像傳統(tǒng)的踢腳線由于吃釘子在表面對(duì)針眼補(bǔ)漆；同時(shí)，在生產(chǎn)工藝上大膽采用國(guó)際先進(jìn)的PUR包覆設(shè)備，使得產(chǎn)品的品質(zhì)具備相當(dāng)水平的國(guó)際化。
從“分體式踢腳線”產(chǎn)品自身而言，它具有眾多優(yōu)勢(shì)：由于采用的是PUR，第一，它具有高環(huán)保性，PUR熱熔膠是無甲醛、苯類等有害物質(zhì)，其產(chǎn)品符合日本F4標(biāo)準(zhǔn)。第二，具有高強(qiáng)度性；由于PUR熱熔膠是濕反應(yīng)膠，在潮濕的環(huán)境下也不會(huì)產(chǎn)生脫層現(xiàn)象，適合全國(guó)各地的氣候條件使用。第三，不易變型。由于PUR熱熔膠是單次反應(yīng)膠，因此它不會(huì)像普通熱熔膠在遇熱后再次融化或變軟而產(chǎn)生鼓泡脫皮現(xiàn)象。第四，耐酸堿性，PUR熱熔膠有極強(qiáng)的耐酸堿性。
從開發(fā)商的角度而言，由于采用了分體結(jié)構(gòu)的踢腳線，改變了施工順序，也就改變加快了施工進(jìn)度，避免交叉施工產(chǎn)生的多余工時(shí)；同時(shí)減少了需要交叉施工所產(chǎn)品的地板成品保護(hù)的費(fèi)用，節(jié)省了大量的成本。
從業(yè)主的角度，方面后續(xù)的維修和保養(yǎng)。由于木地板容易受到氣候影響而產(chǎn)生變化，再實(shí)際業(yè)主驗(yàn)收過程和后續(xù)的使用過程中，木地板的維修幾率比較高。傳統(tǒng)的安裝方法中，只要涉及到木地板的維修哪怕是一、二塊地板的維修，都要涉及踢腳線的拆卸；一旦對(duì)傳統(tǒng)的踢腳線進(jìn)行拆卸，就很容易損壞墻體和墻紙；如果使用“分體式踢腳線”，就可以先將下半部分踢腳線拆卸下來，再把需要換的木地板拆卸換下，再將下半部分的踢腳線安裝回就可以了。絲毫不會(huì)損壞墻體。
此外，在“分體式踢腳線”的產(chǎn)品中，設(shè)計(jì)有信號(hào)線的卡槽，如果業(yè)主今后需要安裝網(wǎng)線或者其他線路排放，可以根據(jù)其需要自行將“分體式踢腳線”下半部分拆卸排線，再安裝上即可。整個(gè)過程可以不會(huì)對(duì)墻體和墻紙?jiān)斐侨魏蔚钠茐摹?BR>
精裝修模式變革
精裝修住宅入住方便，無需裝修、省時(shí)省力的優(yōu)點(diǎn)吸引了相當(dāng)一部分購(gòu)房者。但也有相當(dāng)部分的購(gòu)房者，出于個(gè)性化選擇，對(duì)精裝修房的接受度并不高。主要原因是精裝修房千篇一律，地板選擇性太少，有些業(yè)主甚至對(duì)精裝房進(jìn)行二次裝修，造成比較大的浪費(fèi)。
在實(shí)踐中，精裝修住宅因不同項(xiàng)目、不同價(jià)格、不同檔次等因素的影響，對(duì)房屋質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的要求也不同，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)具體情形與開發(fā)商協(xié)商。
如果可以進(jìn)行分階段施工模式，則這一問題引刃而解，開發(fā)商的樣板房可以做成不同風(fēng)格的式樣供業(yè)主選擇，業(yè)主選定風(fēng)格之后由供應(yīng)商進(jìn)行安裝和調(diào)試，真正把選擇權(quán)交給業(yè)主。據(jù)一項(xiàng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，95%以上的家庭，對(duì)裝修一竅不通，80%以上擁有裝修經(jīng)歷的家庭，在裝修結(jié)束時(shí)仍對(duì)裝修似懂非懂。因此，精裝修房源對(duì)購(gòu)房者來說，省去了大量的時(shí)間的同時(shí)也省去了對(duì)裝修材料以及裝飾公司的選擇的環(huán)節(jié)。
這種分階段的施工模式，實(shí)際上是一個(gè)三方共贏的模式。從業(yè)主的角度而言，擁有了極大的選擇權(quán)，可以根據(jù)自己的洗好來挑選自己喜歡的產(chǎn)品，滿足了個(gè)性化的需求。從開發(fā)商的角度而言，不需要再為還沒有進(jìn)行銷售的產(chǎn)品支付工程款項(xiàng)，同時(shí)，不需要再為未銷售的精裝修房支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用以及后期的維修帶來的損失。此外，開發(fā)商和業(yè)主之間約定的保修期與供應(yīng)商和開發(fā)商之間約定的保修期一致，避免出問題之后的扯皮現(xiàn)象。
對(duì)于供應(yīng)商而言，采用了分階段施工模式，保證了產(chǎn)品質(zhì)量以及未來維修的便利性。之所以可以采取分階段施工模式，歸功于“分體式踢腳線”的問世，扎實(shí)的基礎(chǔ)是成功的法寶，經(jīng)過超20年的實(shí)踐和堅(jiān)持，上海網(wǎng)呀新材料科技有限公司的“分體式踢腳線”已經(jīng)廣泛應(yīng)用于開發(fā)商的精裝修領(lǐng)域，這次與綠城的戰(zhàn)略合作就是其中一個(gè)典型的案例，綠城是一家優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，同時(shí)也是一家尊重科技和創(chuàng)新的企業(yè)，“分體式踢腳線”將來會(huì)應(yīng)用于更多的開發(fā)商，也必將迎來精裝修領(lǐng)域的一場(chǎng)變革。要知道，大部分的變革，都源于一個(gè)小小細(xì)節(jié)的調(diào)整。
實(shí)際上，“分體式踢腳線”只是上海網(wǎng)新材料科技有限公司科技研發(fā)的一個(gè)縮影。公司自成立以來，就一直重視科技的研發(fā)以及環(huán)保材料的應(yīng)用。目前已經(jīng)擁有眾多專利研發(fā)技術(shù)，將為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
董力群 /文
來源：CIHAF設(shè)計(jì)中國(guó)組委會(huì)
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