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2013西安掀起改善置業(yè)風 [推薦]
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剛需釋放 市場趨穩(wěn)
年關將至,西安樓市釋放的不僅僅是首置剛需,“改善置業(yè)風暴”亦愈演愈烈。2013年樓市調控政策依然持續(xù),導向仍然傾向廣大“剛需”,鼓勵消費者為“自住”出手。調控政策下的2012年,開發(fā)商“以價換量”迎來了剛需一族的釋放,為調控下的樓市平添不少春意,隨著打折促銷力度的加大,2012年可謂名副其實的“剛需購房年”. 一般情況下,我們理解的剛需就是“首次置業(yè)”,以中小戶型為主,其實“改善型置業(yè)”也屬剛需,不同在于他們偏好大戶型、舒適度高的房源,業(yè)內人士預測2013年改善型置業(yè)者或將進一步釋放。
改善型需求
占比升至20.67%
據西安某網進行的2013年西安商品房購買意向調查顯示,受訪者中兩口之家比重最大,占35.14%,其次是單身人群,占比為33.33%,第三是三口之家,占比18.86%.與去年相比,今年三口之家占比上漲顯著,較去年上漲了7個百分點。
數據顯示,西安改善型需求也呈現出結構性放量特征,但樓市主力軍依然是剛需置業(yè)者,其中41.09%的購房者是為了滿足基本居住,24.29%的購房者用于婚房,20.67%的購房者是為改善居住條件。與去年相比,改善型比重上漲顯著,同比上漲了5個百分點。
改善型需求的釋放并非偶然,一方面在房產調控政策的影響下,部分購房者維持觀望態(tài)度時間過長,導致大量改善型需求積壓已久,置業(yè)者遇到心儀的房源自然是心動不已;另一方面,對于經濟實力相對雄厚的改善型置業(yè)者而言,他們對“以價換量”帶來的效應也非常關注,且看好樓市未來的發(fā)展,因此不少受訪者均表示有近期出手的意向!
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