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南京被挖歪的樓 修成“精裝房”又賣(mài)了 [推薦]
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南京市民唐女士上下班經(jīng)常路過(guò)集慶門(mén)外北側(cè)的利德家園樓盤(pán)，這兩天她驚奇地發(fā)現(xiàn)，有兩棟曾在五六年前因地鐵開(kāi)挖而出現(xiàn)嚴(yán)重沉降現(xiàn)象的樓盤(pán)，居然又重新開(kāi)始出售了。
昨日記者在這家樓盤(pán)一棟樓的外墻體上，看到了多幅營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)語(yǔ)：“悠然小區(qū)、高檔精裝、物超所值、切莫錯(cuò)失”，“地鐵建設(shè) 、誤判影響”，“房?jī)r(jià)初定 、兩萬(wàn)有三”。
利德家園位于江東南路63號(hào)，鄰近萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，上接龍江板塊，2006年底至2007年上半年，因地鐵二號(hào)線(xiàn)施工，距離基坑20米左右的該樓盤(pán)兩座15層高的住宅樓先后地基下沉，業(yè)主家中墻體及主梁大規(guī)模開(kāi)裂，電梯井的減壓墻也斷為數(shù)截。其時(shí)老百姓形容：樓房被“挖歪了”。
當(dāng)時(shí)利德家園全體業(yè)主簽名籌資邀具有甲級(jí)資質(zhì)的地質(zhì)監(jiān)測(cè)隊(duì)伍對(duì)該建筑進(jìn)行定期取證、監(jiān)測(cè)。結(jié)論為，樓體下沉平均數(shù)據(jù)已經(jīng)超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的25倍！
隨后，地鐵公司立即啟動(dòng)補(bǔ)償機(jī)制。當(dāng)年下半年，受影響的192戶(hù)居民整體遷出。地鐵公司也收購(gòu)了受影響的樓棟，成為產(chǎn)權(quán)人。不過(guò)，昨日記者采訪(fǎng)時(shí)了解到，目前產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)易主�！霸菊f(shuō)好拆除的，但現(xiàn)在變成了精裝樓盤(pán)開(kāi)發(fā)，外立面也會(huì)重新出新。”附近一家中介公司的李經(jīng)理表示。
記者撥通預(yù)售熱線(xiàn)，一位工作人員說(shuō)，他們是恒盈裝飾工程公司的，“公司已經(jīng)從地鐵公司那邊把房子收購(gòu)過(guò)來(lái)了，自己裝修自己賣(mài)�！庇浾哂痔岢鰢�(yán)重沉降問(wèn)題，工作人員表示，已經(jīng)沒(méi)有沉降了，“我們有鑒定證書(shū)。”記者問(wèn)是哪個(gè)部門(mén)鑒定的，對(duì)方答：“這個(gè)沒(méi)有必要告訴你。而且，如果還有質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，公司也不會(huì)把房子接手過(guò)來(lái)了�！�
然而，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，除去裙樓的蘇果和蘇寧電器兩個(gè)商家外，利德家園受影響樓棟已經(jīng)開(kāi)始整體裝修，尚未出新的樓體外墻上，赫然顯露著樓體開(kāi)裂的痕跡。房子內(nèi)部墻面與地面連接處仍有巨大裂痕。樓下蘇果超市等建筑周邊的地面上，可見(jiàn)明顯的地基起伏，路面坑坑洼洼。樓盤(pán)地下車(chē)庫(kù)入口處也有大裂縫。
南京長(zhǎng)江都市置業(yè)設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理汪杰告訴記者，從技術(shù)上講，房屋可以糾斜、糾偏，但國(guó)家規(guī)定必須由第三方重新檢測(cè)，糾偏后還要全面進(jìn)行檢測(cè)。南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處董科長(zhǎng)認(rèn)為，利德家園“出新”后的房屋再售，需要到主管部門(mén)備案拿取銷(xiāo)售許可證，“目前還沒(méi)拿證就開(kāi)始預(yù)訂蓄客，發(fā)布營(yíng)銷(xiāo)廣告，這是不允許的�！薄 �
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