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2203億 前11月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資趨穩(wěn) [推薦]
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重慶市房地產(chǎn)開發(fā)市場穩(wěn)中有進(jìn)。昨日，重慶市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1~11月重慶房地產(chǎn)開發(fā)市場情況顯示，前11月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資2203.04億元，同比增長24.1%；全市商品房新開工面積5319.79萬平方米，同比下降12.1%。市統(tǒng)計(jì)局分析稱，目前重慶房地產(chǎn)市場信心恢復(fù)，更趨理性、健康。
新開工面積降幅收窄
數(shù)據(jù)顯示，前11月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資2203.04億元，同比增長24.1%；全市商品房新開工面積5319.79萬平方米，同比下降12.1%。
市統(tǒng)計(jì)局表示，開發(fā)投資增速漸趨平穩(wěn)，且呈現(xiàn)出穩(wěn)中有進(jìn)的苗頭。開發(fā)投資增速在9月和11月兩次沖高，表明市場信心有所恢復(fù)，全年有望保持現(xiàn)水平。
昨日，緯聯(lián)地產(chǎn)分析師周飛表示，3月份以來重慶樓市呈回溫態(tài)勢(shì)，開發(fā)商在資金回籠后加大了投資。資金回籠有一個(gè)過程，開發(fā)投資增速在三季度才開始顯現(xiàn)。
剛需集中釋放帶動(dòng)銷售
數(shù)據(jù)顯示，1~11月，全市商品房銷售面積3815.90萬平方米，同比增長3.5%，較前三季度提高2.5個(gè)百分點(diǎn)；全市商品房銷售額為1949.94億元。
市統(tǒng)計(jì)局表示，今年樓市政策總體保持調(diào)控基調(diào)，在小幅預(yù)調(diào)微調(diào)的背景中，近3個(gè)月房地產(chǎn)銷售市場表現(xiàn)不俗，預(yù)計(jì)全年將呈趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場研發(fā)中心經(jīng)理張鑫認(rèn)為，央行降準(zhǔn)降息以及公積金貸款額度提高等讓購房成本相對(duì)下降，是原因之一。
資金面壓力有所緩解
數(shù)據(jù)顯示，1~11月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源合計(jì)4580.60億元，同比增長11.1%，較開發(fā)投資增速低13.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，本年到位資金3353.13億元，增長14.1%。國內(nèi)貸款達(dá)633.37億元，同比下降2.2%，其中銀行貸款551.57億元，增長10.7%；自籌資金1044.53億元，同比增長44.0%；以定金、預(yù)售款和個(gè)人按揭貸款等回籠資金為主的其他資金1659.21億元，增長10.0%。
市統(tǒng)計(jì)局專家表示，國內(nèi)貸款、自籌資金和其他資金三項(xiàng)資金來源，合計(jì)占本年到位資金的99.5%。當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要資金來源的好轉(zhuǎn)，預(yù)示其資金面的壓力得到緩解�！ �
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