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重慶樓市熱度不減 上周成交5373套 "暖冬"局勢已定 [推薦]
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從11月進(jìn)入第三周開始，樓市成交量一反疲態(tài)，一直堅挺，雖說12月第一周成交量較前一周略有下滑，但整體仍然保持在較高水平。不只是樓盤開發(fā)商在“摩拳擦掌”地大幅讓利，重慶市民的購房熱情并沒有因為房交會的結(jié)束而消減。目前，開發(fā)商、樓市專家多認(rèn)為年底樓市“暖冬”的局勢已定。
同時，重慶二手房掛牌均價較比上周，有比較明顯的漲幅。其中，九龍坡與上月同期建面均價升價幅度達(dá)10.76%。
高端項目拉升房價
據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從12月3日截止到12月9日，主城區(qū)商品房上周成交量為5373套，較前一周減少3194套，環(huán)比下跌38個百分點；成交面積50.14萬平方米，較前一周減少26.45萬平方米，環(huán)比下降35個百分點。值得注意的是，上周新推房源數(shù)量和開盤成交數(shù)量較前一周上升了155個百分點。
從上周開盤均價來看，上周開盤套內(nèi)均價為11689元/平方米，較之前一周8453元/平方米，環(huán)比上漲38%。原因在于洋房項目整體拉高了均價。
市場人士認(rèn)為，上周樓市開發(fā)商加快推盤速度、推盤價格也吸引了部分置業(yè)者。同時，接近年末，開發(fā)商還是以跑量為主，在房交會之后還在繼續(xù)打價格戰(zhàn)，讓這兩周的樓市都呈現(xiàn)出良好的成交態(tài)勢。
開發(fā)商推盤積極
記者采訪調(diào)查多家樓盤發(fā)現(xiàn)，很多開發(fā)商推出了優(yōu)惠政策，作為在年底之前的最后一搏，老盤加推、新盤開盤入市的項目不絕于耳，主城各大區(qū)域均有多個項目加推新房源。
晟城機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周新增預(yù)售項目23個，物業(yè)形態(tài)為高層、別墅和非住宅，總體量為61.41萬平方米，較前一周環(huán)比上漲63%。其中，高層仍是主打，12個項目總體量在24.03萬平方米，占總體量的39%。從上周數(shù)據(jù)來看，供應(yīng)體量環(huán)比略有上升，年底開發(fā)商推盤意愿強(qiáng)烈，積極跑量，對市場充滿信心。
業(yè)內(nèi)專家表示，除了開發(fā)商在年末希望完成業(yè)績沖刺，集中推盤外，剛需被全面調(diào)動也被認(rèn)為是造成“暖冬”的主要原因。目前，不少開發(fā)商、樓市專家多認(rèn)為年底樓市“暖冬”的局勢已定�！ �
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