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編輯：yingeryy 007abbs

□ 本文作者：飛天懸火

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中端別墅認購趕超剛需房 [推薦]

繼五礦九璽臺、高科榮境、鳳凰山莊開盤告捷后，老山板塊的融僑觀邸加推聯(lián)排別墅也去化近5成，而仙林新盤萬山庭院公開在即。10月份以來，適合作為第一居所的中端別墅掀起一陣上市高潮。

　　“中端”別墅并非高不可攀

　　11月第二個雙休日，融僑觀邸加推30套法式聯(lián)排別墅，開盤兩小時即認購14套。據(jù)現(xiàn)場銷售人員透露，買房人多數(shù)是看到長江隧道通車后項目出行便利，準備用于自住。

　　事實上，交通便利、品質(zhì)優(yōu)良的別墅產(chǎn)品近來確有走俏趨勢：仙林的高科榮境和江寧的五礦九璽臺首次開盤都售出7成，紅山板塊的鳳凰山莊于10月底低調(diào)推出40套房源，也售出6成�！爸饕侵苓叺囊恍└纳菩腿巳嘿徺I我們樓盤，還有賣了兩套公寓來換別墅的�！睋�(jù)鳳凰山莊的銷售經(jīng)理介紹，盡管總價高至500萬至900萬元，但買的人基本都用于自住。

　　對此業(yè)內(nèi)人士分析，目前河西、城東一些大平層公寓賣到五六百萬元甚至更高，對比之下，鳳凰山莊等別墅的價格并非高不可攀。以之前熱賣的五礦九璽臺項目為例，180㎡疊墅總價340萬至600萬元，疊加總價在380萬至480萬之間，在總價上具備和大平層搶客的條件，周邊又有地鐵，因此能打動改善型居住者。

　　未來一個月還有新盤可期

　　“探路者”紛紛收獲佳音，更多項目躍躍欲試。南京老牌房企鴻意地產(chǎn)開發(fā)的英倫別墅萬山庭院即將公開售樓處，預(yù)計今年年內(nèi)開盤推出雙拼和疊加別墅，有望在高科榮境后再度讓仙林別墅市場成為焦點;歷來以公寓為主打產(chǎn)品的河西也迎來稀缺別墅的上市，河西金馬酈城的別墅組團酈城御園推出聯(lián)排、疊上、疊下三種類型的產(chǎn)品；融僑觀邸將迎來同一個板塊的競爭者，低密度樓盤東方熙龍山院預(yù)計推出的首批房源中，也有一棟疊加別墅。　　

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