|
|
|
西安房企加速布局養(yǎng)老地產 更多體現在概念性 [推薦]
|
“婚后不與老人同住”是目前很多剛結婚年輕人的想法，中國“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)觀念已悄然發(fā)生轉變，“養(yǎng)兒防老”不如“買房養(yǎng)老”。一些與子女不在一起生活的老人，就到子女居住城市買房居住，從而形成新的剛需市場。
西安房企加速布局養(yǎng)老地產
一些外地城市養(yǎng)老綜合用地政策頻頻釋放信號，養(yǎng)老地產的迅速發(fā)展成為業(yè)內熱議的話題。西安市國土資源局土地儲備中心的辦公室一工作人員表示：“西安暫未有跟養(yǎng)老地產有關的土地政策出臺�！�
這兩年市場中，老年人購房養(yǎng)老的數量逐漸增多，西安巨大的養(yǎng)老地產市場已經開始呈現�！百I一套房子給孩子結婚，在同小區(qū)再買一套老兩口住”的置業(yè)者越來越多，使得“養(yǎng)老地產”逐漸成為樓市的“隱性剛需”.浐灞大盤御錦城在今年9月份臨近中秋節(jié)的營銷計劃上，也針對了這部分客戶的需求，主打團圓季購房主題，希望能吸引中老年購房者的關注。和其他類型的項目比較，養(yǎng)老地產需要絕佳的自然環(huán)境，最好空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。就環(huán)境而言，西安北有草灘和未央湖，東有浐灞和國際港務區(qū)，南有秦嶺山脈，西有尚未大規(guī)模開發(fā)的西咸新區(qū)，這些都是養(yǎng)老地產生長的最佳土壤。
海榮集團開發(fā)的秦嶺朝陽溝綜合開發(fā)項目，以養(yǎng)老地產為主導，把向往自然山水、收入較高的中老年人作為目標客群，兼顧旅游度假和山水養(yǎng)生功能，基本具有養(yǎng)老地產的雛形。雅荷四季城，社區(qū)內擁有2.8萬平方米西北首家老年公寓，從小孩到老人，所有生活需求全部滿足。位于城西的巨威·大秦郡項目，是“阿房宮公園綜合改造項目”的一部分，項目也規(guī)劃有300畝的老年公寓。西安頤景苑老年公寓地處西安浐灞生態(tài)區(qū)，是裕華集團投資興建的集居住、娛樂、體育鍛煉、老年教育、醫(yī)療等功能為一體的大型老年居住社區(qū)。
西安養(yǎng)老地產 更多體現在概念性
雖然養(yǎng)老地產的發(fā)展前景令開發(fā)商們看好，但是由于其開發(fā)涉及很長的產業(yè)鏈條，前期因為投入時間較長，回報收益時間較長等原因，養(yǎng)老地產在全國來說都還是一個比較新興的產業(yè)，結合目前西安市場現狀，更多的體現在概念性。
“在西安市場，有開發(fā)商把高端住宅當養(yǎng)老房來賣，并不是人人都能消費得起的，西安的養(yǎng)老地產市場需要更多人的關注。”業(yè)內人士李會俠這樣認為。“就現階段西安的情況而言，養(yǎng)老地產本身更偏重概念�！标懜邸そ鸷０俄椖繝I銷總監(jiān)彭程日前表示，“養(yǎng)老地產針對的客戶相對老年化，買的是未來，更看重的是未來配套，目前西安適合養(yǎng)老的地產項目開發(fā)主要集中在遠郊。隨著城市骨架的拉開，適合養(yǎng)老地產發(fā)展的地方，就是三環(huán)線和地鐵沿線水資源較豐富的地方。”
業(yè)內人士朱斌認為：“對于開發(fā)商而言，養(yǎng)老地產是新興產業(yè)，存在較多的不確定性，在進入時要審時度勢。養(yǎng)老地產的市場與需求是同時存在的，為鼓勵更多的開發(fā)商進軍養(yǎng)老產業(yè)，政府需要出臺切實可行的優(yōu)惠政策，調動開發(fā)商開發(fā)養(yǎng)老地產的積極性�！薄 �
[更多新聞]
|
|
