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重慶秋交會(huì)前瞻 大學(xué)城空港新城茶園未來看好 [推薦]
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2012年重慶秋交會(huì)11月23日在南坪會(huì)展中心舉行，什么樣的房子最受購房者的青睞？購房者能接受的房價(jià)是多少？購房者選擇最為熱門的區(qū)域是哪里？一項(xiàng)對(duì)購房者的調(diào)查顯示，剛需依然是主力需求，購房者能夠接受的房價(jià)普遍在7000－8000元/平方米之間，受購房者追捧的置業(yè)區(qū)域則是江北區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝中區(qū)和北部新區(qū)。
剛需仍是主力需求
針對(duì)即將舉行的重慶秋季房交會(huì)，騰訊大渝網(wǎng)房產(chǎn)頻道攜手中原地產(chǎn)聯(lián)合推出了此次購房調(diào)查，截至昨晚7時(shí)，參與投票的人數(shù)已近千人。
統(tǒng)計(jì)顯示，超過85%的被調(diào)查人年齡在23－40歲之間，在兩年之內(nèi)有購房意愿的比例也達(dá)到85%以上。其中初次置業(yè)的比重為71.66%，二次置業(yè)的比重約22%。購房自住的比例超過90%。這些數(shù)據(jù)，顯示剛性需求占據(jù)了樓市的主流。
剛性需求瞄準(zhǔn)的主要物業(yè)形態(tài)，有91.29%的被調(diào)查者選擇了高層。
對(duì)于戶型，選擇兩室的被調(diào)查者有56.5%，選擇三室的有33.92%。
對(duì)于物業(yè)面積，選擇50－70平方米的占41.7%，選擇70－90平方米的占據(jù)了29.46%。
對(duì)于最高能夠承受的房價(jià)區(qū)間，73.73%的被調(diào)查者選擇了7000－8000元/平方米，還有18.76%的被調(diào)查者選擇8000－9000元/平方米。
江北南岸最受追捧
在購房者“選房最為看重的因素”選項(xiàng)中，調(diào)查結(jié)果顯示，交通條件排名第一，戶型結(jié)構(gòu)、小區(qū)景觀環(huán)境、教育配套、商業(yè)配套、物業(yè)價(jià)格、升值潛力等因素則依次下降。
江北區(qū)是目前購房者選擇最為熱門的區(qū)域，其次依次是南岸區(qū)、渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝中區(qū)和北部新區(qū)。
不過從樓市的升值潛力來看，被調(diào)查者最為看好的分別是大學(xué)城區(qū)域、空港新城和茶園新區(qū)，其數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了對(duì)華巖新城、北碚蔡家、巴南龍洲灣等新興組團(tuán)的預(yù)期。其中看好大學(xué)城區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ娜俗疃�，占�?jù)了五分之一以上的比例。
大學(xué)城房價(jià)有優(yōu)勢(shì)
在此次被調(diào)查者看好的三大潛力區(qū)域中，以大學(xué)城為主的西部新城得益于交通條件的改善，空港新城則靠物業(yè)形態(tài)支撐。
西部硅谷、知識(shí)新城、未來人口近100萬的規(guī)劃，讓大學(xué)城備受關(guān)注。而其最近受到熱捧，則得益于地鐵1號(hào)線通車和雙碑大橋以及雙碑隧道的即將貫通。
“事實(shí)上，大學(xué)城已經(jīng)成為重慶樓市目前炙手可熱的區(qū)域。”鋼運(yùn)置業(yè)董事長代育松稱，今年以來，大學(xué)城樓市的人氣猛然上升，商品房銷售出現(xiàn)火爆情形。重慶銘騰機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，大學(xué)城片區(qū)成為上半年重慶樓市房屋銷售套數(shù)最多的區(qū)域。升溫后的大學(xué)城樓市，目前高層房價(jià)普遍已經(jīng)達(dá)到了5800－6400元/平方米，已經(jīng)接近主城商品房7000元左右的成交均價(jià)。不過，在主城核心區(qū)域房價(jià)普遍超過9000元的情形下，大學(xué)城的房價(jià)還是有一定優(yōu)勢(shì)的。
空港新城地處兩江新區(qū)腹地，內(nèi)部擁有觀音巖生態(tài)公園、市政公園、沐仙湖等多重自然景觀，空氣質(zhì)量高，環(huán)境優(yōu)美，是重慶集中的花園洋房區(qū)，素有洋房后花園之稱。由于有中央公園、兩江醫(yī)療中心、西部國際會(huì)展中心、重慶八中、巴蜀小學(xué)等配套支撐，該區(qū)域的整體形象和居住氛圍都有可圈可點(diǎn)之處，房價(jià)一直較有支撐�！ �
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