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大連新政:新建廉租房建筑面積不得高于50平 [推薦]
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《大連市人民政府關(guān)于修改〈大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法〉的決定》業(yè)經(jīng)2012年9月4日市政府(小區(qū)網(wǎng) 論壇)十四屆第55次常務(wù)會議通過。新修正的《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》昨日公布，自公布之日起施行。
《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（以下簡稱《辦法》）是2008年7月1日開始施行。 4年過去了，內(nèi)外部發(fā)生了很大的變化，為適應(yīng)新形勢，市政府對《辦法》進(jìn)行了修正。新修正的《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》已經(jīng)在大連市政府網(wǎng)站（www.dl.gov.cn）及昨日出版的《大連日報》進(jìn)行公布。
新《辦法》共修改了9條。其中對低收入住房困難家庭的界定，貨幣補(bǔ)貼方式等條款進(jìn)行了修正，對于什么樣的家庭可以申請廉租房等，新《辦法》增加了相應(yīng)款項。
修訂后的辦法規(guī)定，申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：最低生活保障證；家庭住房狀況的證明材料；家庭成員身份證和戶口簿；住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他證明材料。
申請人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其監(jiān)護(hù)人代為申請，并提交能夠證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的相關(guān)材料。
新《辦法》還明確，實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：政府新建、收購的住房；騰空、改建的公有住房；接受社會捐贈的房屋；其他方式籌集的房屋。
新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房小區(qū)中配建，也可適當(dāng)集中建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房小區(qū)中配建廉租住房的，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中明確廉租住房配建數(shù)量、布局、套型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或回購事項。在普通商品房小區(qū)中配建的廉租住房，應(yīng)當(dāng)在其建筑面積中明確按規(guī)范配建的公建等建筑面積。
《新辦法》共修改了9條。對比原《辦法》的條款，可以發(fā)現(xiàn)，修改后的新《辦法》更科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，更人性化。
1關(guān)于低收入住房困難家庭
◎原條款
原《辦法》第二條第二款為：“前款所稱低收入住房困難家庭，是指享受城市居民最低生活保障待遇或者低收入專項救助待遇，住房面積低于政府公布的低收入家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭。 ”
◎修改后
新《辦法》將“或者低收入專項救助待遇”這句話刪除，更顯科學(xué)與嚴(yán)謹(jǐn)。
◎原條款
原《辦法》第六條規(guī)定“采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額乘以每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。享受低收入專項救助的住房困難家庭每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為享受城市最低生活保障待遇家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十。 ”
◎修改后
在修正中，“享受低收入專項救助的住房困難家庭每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為享受城市最低生活保障待遇家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十。 ”被取消了，不再執(zhí)行。
3符合什么條件可申請廉租房
◎原條款
原《辦法》第十五條規(guī)定了四種條件：符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房保障：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口；（二）享受城市居民最低生活保障待遇或者低收入專項救助待遇；（三）家庭人均住房面積（包括申請之日起前五年交易或者拆遷的住房面積）低于政府公布的低收入家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
◎修改后
新《辦法》在此基礎(chǔ)上，又增加了兩款，即：“家庭成員離異的，離異時間需滿兩年方可申請廉租住房保障。 ”“已經(jīng)享受其他住房保障待遇的家庭，不能申請廉租住房保障。 ”
4申請廉租房應(yīng)提供的材料
◎原條款
在第十六條中，申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）最低生活保障證；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他證明材料。
◎修改后
同時，新增加了“申請人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其監(jiān)護(hù)人代為申請，并提交能夠證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的相關(guān)材料。 ”
5何種情況應(yīng)退回廉租房
◎原條款
在第二十二條中規(guī)定，承租廉租住房的家庭違反第二十一條規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回承租住房：（一）無正當(dāng)理由連續(xù)六個月以上未在所承租的住房居住的；（二）無正當(dāng)理由累計六個月以上未交納住房租金的。
◎修改后
新《辦法》中規(guī)定，“承租廉租住房的家庭不退回住房的，符合承租公共租賃住房條件的，辦理承租公共租賃住房手續(xù)；不符合承租公共租賃住房條件的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其委托住房保障機(jī)構(gòu)責(zé)令六個月內(nèi)退回住房，退房期間按照市場價格計算房租，逾期不退回的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 ”
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