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城市中心建筑超百米需專家論證 [推薦]
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昨天江蘇省十一屆人大常委會(huì)第三十次會(huì)議對(duì)《南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡(jiǎn)稱條例)進(jìn)行了審議。條例規(guī)定南京可以編制片區(qū)規(guī)劃。片區(qū)規(guī)劃及其控制性詳細(xì)規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同相關(guān)區(qū)人民政府組織編制，經(jīng)市政府審批后，報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和省人民政府備案。
值得一提的是，還明確了老城和新區(qū)的關(guān)系。要求嚴(yán)格控制老城區(qū)發(fā)展規(guī)模、建設(shè)容量和建設(shè)高度，新建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)逐步向新區(qū)轉(zhuǎn)移，相關(guān)產(chǎn)業(yè)按照類別向園區(qū)集中。
與之前條例不同，此次條例強(qiáng)調(diào)了規(guī)劃監(jiān)督 。對(duì)于影響重大、公眾關(guān)注度高的建設(shè)項(xiàng)目的審批，設(shè)置了更為嚴(yán)格的程序。規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，做好專項(xiàng)規(guī)劃研究并組織專家論證，公示后報(bào)市政府同意，包括：位于城市總體規(guī)劃確定的景觀視廊的；位于文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶、歷史文化街區(qū)和歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍及其建設(shè)控制地帶的；位于風(fēng)景名勝區(qū)及其協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)對(duì)城市景觀構(gòu)成重大影響的；位于城市中心、主干道兩側(cè)、城市廣場(chǎng)周邊，單幢建筑面積超過(guò)3萬(wàn)平方米，或者高層建筑高度在100米以上的；屬于省、市級(jí)大型公共建筑的。
條例還規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，確需變更許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)向原審批部門提出申請(qǐng)。
此外，條例還明確房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人不得擅自改變建筑物用途，確需改變的，要重新辦理規(guī)劃用地審批手續(xù)。屬于部分改變用途的，要在滿足建筑安全、環(huán)保等要求下，征得相關(guān)利害關(guān)系人統(tǒng)一后，才能報(bào)主管部門審批�！ �
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