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北京老舊樓變形！120套改造方案亮相 [推薦]
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針對本市老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造的120套設(shè)計方案亮相。其中有些方案不禁讓人眼前一亮。它們能否讓老舊小區(qū)脫胎換骨，能否讓市民過上更加舒適的生活？晨報記者采訪了相關(guān)方案設(shè)計單位。
■老舊改造·方案
設(shè)計費降20% 私下分包將被除名
在北京市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造設(shè)計工作推進(jìn)會上，市住建委、市規(guī)劃委聯(lián)合發(fā)布了設(shè)計單位合格承包人名冊，公布了20家參與2012年至2015年市、區(qū)縣出資、招標(biāo)的老舊小區(qū)綜合改造項目的設(shè)計單位。市住建委、市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次參加設(shè)計的20家單位并不是“終身制”，一旦出現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量不過關(guān)或是私下分包等違規(guī)行為，將被清除出此次改造。
目前，20家設(shè)計單位已經(jīng)以朝陽區(qū)兩座試點樓為樣板，各拿出3套方案，一共120套方案。
市住建委副主任張農(nóng)科表示，各區(qū)縣將盡快進(jìn)入實質(zhì)性的委托設(shè)計，1500萬平方米老舊小區(qū)抗震加固節(jié)能綜合改造項目盡快落地。同時為了節(jié)約改造資金，老舊小區(qū)改造項目設(shè)計費按照國家有關(guān)規(guī)定計算并下浮20%。
市規(guī)劃委委員葉大華介紹，這120套方案只是供各區(qū)縣選擇單位的基礎(chǔ)，項目實施時，各區(qū)縣將根據(jù)項目的地理位置、規(guī)劃條件、抗震鑒定情況，還要對設(shè)計方案進(jìn)行深化、美化、優(yōu)化。如果20家設(shè)計單位在數(shù)量上不能滿足區(qū)縣要求，還會啟動第二批。
據(jù)介紹，20家設(shè)計院都是甲級設(shè)計院。根據(jù)市規(guī)劃委的相關(guān)規(guī)定，明確要求設(shè)計單位須報送承攬項目的設(shè)計師。“規(guī)劃委對于每套設(shè)計方案的投入力量很清楚，哪個項目做得不好立刻能找到責(zé)任人�！�
■老舊改造·設(shè)計
老樓戴“中國結(jié)” 看著賽過高檔小區(qū)
在眾多的設(shè)計方案中，中國電子工程設(shè)計院的“中國結(jié)”和“綠葉子”顯得與眾不同，展板前前來咨詢的區(qū)縣負(fù)責(zé)人里三層外三層。
與一些中規(guī)中矩的設(shè)計相比，“中國結(jié)”和“綠葉子”讓人根本想不到這是老舊小區(qū)改造后的效果，一位區(qū)縣負(fù)責(zé)人說，這比中心城區(qū)黃金地段3萬多一平方米的高檔小區(qū)看著都好。
乳白色的墻體，棕紅色的屋頂，中國紅的顏色勾勒出邊角線條，預(yù)制加工好的構(gòu)件恰好呈現(xiàn)出“萬福”圖案的“中國結(jié)”……中國電子工程設(shè)計院設(shè)計師譚軍說，居住在老舊小區(qū)的居民很多都是老年人，這種喜慶的中國結(jié)設(shè)計恰恰符合老人的審美。
雖然看似復(fù)雜，但是譚軍告訴記者，這些構(gòu)件均可以提前在工廠進(jìn)行加工，然后運到現(xiàn)場拼接，施工時間相對縮短，而且基本上不會影響居民的正常生活。同時，這樣的設(shè)計還可以讓老樓“長高”一層，還加裝了太陽能電池板�！斑@樣，電池板白天可以蓄能，夜間就可以用于公共走廊、小區(qū)內(nèi)公共部分的照明，滿足了節(jié)能的需要�！�
看過了傳統(tǒng)的“中國結(jié)”，清新的“綠葉子”讓人有種如沐春風(fēng)的感覺。嫩綠的藤蔓與雪白的墻體融為一體，居室的窗戶就點綴在片片綠葉之間。譚軍說，這個設(shè)計的理念來源于“綠色北京”�！霸跇求w本身改造的同時，對小區(qū)整體的綠化進(jìn)行設(shè)計，增加整體景觀的打造。”與“中國結(jié)”相同，“綠葉子”同樣可以通過工業(yè)化的方式預(yù)制構(gòu)件，成本并不高�！ �
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