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廣州南站地區(qū)將推31塊地 [推薦]
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廣州南站核心區(qū)將陸續(xù)推出31塊地，南站地區(qū)4條村計(jì)劃投資42億元進(jìn)行全面改造；南站“地下中心”也正在全面推進(jìn)中。這是昨天記者從駐粵駐穗商會(huì)總部基地研討會(huì)上獲悉的。
南站地區(qū)將陸續(xù)推出31塊地，成為廣州賣地的重頭戲。昨天，廣州市協(xié)作辦、番禺區(qū)政府等部門(mén)與多家駐粵駐穗商會(huì)的負(fù)責(zé)人到南站地區(qū)，研討在南站地區(qū)建設(shè)駐粵駐穗商會(huì)總部的可行性。
據(jù)廣州土地開(kāi)發(fā)中心土地儲(chǔ)備出讓部部長(zhǎng)劉茹介紹，南站控制區(qū)總面積約36平方公里，十二五期間將打造成高端商務(wù)聚集區(qū)，外圍土地收儲(chǔ)正在進(jìn)行。南站地區(qū)共有31宗可出讓土地，可出讓建筑面積300萬(wàn)平方米。目前已經(jīng)出讓了7宗土地，建筑面積35萬(wàn)平方米。
據(jù)介紹，在推出的地塊中，商業(yè)地塊起拍地價(jià)為5000元/平方米，商住地塊起拍地價(jià)為7000元/平方米�，F(xiàn)在拍地可以分期付款，首期1個(gè)月內(nèi)交付50%，其余的在1年內(nèi)付清。
目前正處于土地拍賣市場(chǎng)低迷時(shí)期，1月31日，南站地區(qū)1塊地以底價(jià)成交。石壁街道辦事處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，南站核心區(qū)地塊基本上是成本價(jià)出讓：“現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)賺，三舊改造的成本可能都高過(guò)核心區(qū)地塊的起拍價(jià)，所以很多企業(yè)寧可拍地。”據(jù)透露，為了該地區(qū)發(fā)展更統(tǒng)一，未來(lái)南站的賣地策略或會(huì)生變：“可能會(huì)大組團(tuán)賣地，幾塊地打包起來(lái)一起拍�！�
開(kāi)發(fā)4層“地下城”
劉茹介紹，城投集團(tuán)將斥資對(duì)南站4層地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)，目前已進(jìn)行招標(biāo)。
據(jù)悉，廣州南站區(qū)域整體的地下空間建筑面積總和將達(dá)到111萬(wàn)平方米。之前全國(guó)最大規(guī)模整體建設(shè)的地下空間是珠江新城花城廣場(chǎng)地下空間，南站地下空間將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)廣州城建史的上一個(gè)紀(jì)錄。
廣州南站區(qū)域內(nèi)將對(duì)4條舊村進(jìn)行全面改造，預(yù)計(jì)投資將達(dá)到42億元。
此外，南站地區(qū)還將進(jìn)行舊廠改造，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。位于南站核心區(qū)北側(cè)的月亮廠，改造后將由長(zhǎng)江集團(tuán)斥資22.1億元打造高端服裝展示商貿(mào)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展時(shí)尚產(chǎn)業(yè)。
今年年初，番禺區(qū)與中山大學(xué)及中山大學(xué)附屬第二醫(yī)院簽署合作協(xié)議，將在南站地區(qū)聯(lián)手共建一所三級(jí)甲等醫(yī)院。預(yù)計(jì)投資10億元，2015年交付使用。
番禺區(qū)還斥資4.24億元完成石壁地區(qū)總長(zhǎng)度約19.33公里的河涌整治，投資1.04億元改善生態(tài)環(huán)境；斥資1.1億元建占地面積51.6畝、首期日均污水處理量4萬(wàn)噸的石壁地區(qū)污水處理廠。
6條新路
目前有兩條主干道進(jìn)入南站核心區(qū)，分別為漢溪大道(東新高速)和海怡大橋。
未來(lái)五年內(nèi)陸續(xù)建成開(kāi)通的有興業(yè)大道、鐘三路、鐘韋路、海華大橋、鐘陳路、南大路等高快速路和主干道。
改造4條舊村
將對(duì)廣州南站區(qū)域內(nèi)4條舊村進(jìn)行全面改造，預(yù)計(jì)投資將達(dá)到42億元。
新增5所學(xué)校
該地區(qū)將規(guī)劃新增5所學(xué)校。由番禺區(qū)政府與石壁街共斥資1.1億元用于轄內(nèi)石壁中學(xué)改擴(kuò)建和省一級(jí)中心幼兒園的建設(shè)，此外，計(jì)劃建設(shè)一所省一級(jí)小學(xué)，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)完成上述中、小學(xué)及幼兒園的建設(shè)。
規(guī)劃森林公園
南站地區(qū)還將打造兩個(gè)大型森林公園。其中，南面的大夫山森林公園占地面積約9000畝。北面規(guī)劃建設(shè)的大象崗森林公園，總面積達(dá)3811.5畝。
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