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成都曹家巷片區(qū)一二街坊危舊房開(kāi)始自治改造 [推薦]
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據(jù)報(bào)道，成都市正式啟動(dòng)“北改”工程的號(hào)角，吹開(kāi)了北城片區(qū)更新改造戰(zhàn)役的序幕。2月7日，涉及“北改”面積最大的金牛區(qū)所轄范圍內(nèi)的曹家巷片區(qū)一二街坊危舊房改造率先啟動(dòng)，并成立自治改造委員會(huì)前期工作小組，即日起進(jìn)行入戶(hù)摸底調(diào)查，收集意見(jiàn)。
據(jù)悉，這不僅是“北改”工程確立后啟動(dòng)的第一個(gè)北城更新改造項(xiàng)目，也是按照“政府主導(dǎo)、群眾主體”運(yùn)作模式進(jìn)行的首個(gè)舊城改造項(xiàng)目。
老房舊居
居民改造呼聲強(qiáng)烈
曹家巷一二街坊危舊房屋涉及土地面積117畝，居民3542戶(hù)，共計(jì)1.4萬(wàn)余人。該片區(qū)位于北門(mén)一環(huán)路以?xún)?nèi)，毗鄰府青路、馬鞍路，在地理位置上屬于成都中心城區(qū)，但這一區(qū)域的建筑多建于上世紀(jì)5、60年代，因建筑年久風(fēng)化、地下排水系統(tǒng)建設(shè)不完善等原因，該片區(qū)多數(shù)建筑已屬危舊房屋。
“我和兒子晚上就拉幅布簾子隔開(kāi)睡，衣服曬家里，鍋碗瓢盆都只有放地上……”曹家巷一街坊的住戶(hù)陳婆婆告訴記者，房子不到20㎡，一下雨還要擔(dān)心受怕，害怕房子垮。據(jù)悉，該片區(qū)的住房多為10㎡至40㎡，不僅昏暗潮濕，而且多為兩、三代人擠一起住，平均每三家人共同一個(gè)廚房，每三棟樓共同一個(gè)旱廁。居民們要求實(shí)施更新改造的呼聲越來(lái)越強(qiáng)烈。
居民自治
100%住戶(hù)認(rèn)可才能推進(jìn)
成都市確定的“政府主導(dǎo)、群眾主體”思路，激發(fā)了群眾的凝聚力。前不久，曹家巷一二街坊片區(qū)居民自發(fā)組織起來(lái)，成立居民自治改造委員會(huì)，自主決定片區(qū)改造。據(jù)自治改造委員會(huì)的居民代表、80歲的何希模老人介紹，片區(qū)居民推選出65名樓棟代表，并最終成立了由13名居民代表組建的居民自治改造委員會(huì)，“第一步，我們將進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查，為下一步的具體規(guī)劃提供準(zhǔn)確基數(shù)；第二步，委托相關(guān)單位制定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和返遷安置方案，并報(bào)請(qǐng)省、市相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；第三步，拿著方案逐戶(hù)征求住戶(hù)意愿，全體住戶(hù)100%同意后，正式組織搬遷并委托項(xiàng)目公司實(shí)施危舊房改造；最后，新居建成后由自治改造委員會(huì)組織住戶(hù)返遷新居。”
何希模介紹，危房改造將遵循“實(shí)行原地返遷”、“舊房換新房、小房換大房”、“一套舊房?jī)H對(duì)應(yīng)一個(gè)業(yè)主、返遷一套新房”的原則，制定既讓全體住戶(hù)公平得實(shí)惠、又使規(guī)劃建設(shè)合規(guī)可實(shí)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和原地返遷方案。鑒于可能會(huì)出現(xiàn)有少數(shù)住戶(hù)漫天要價(jià)、拒不搬遷，甚至以極端方式阻礙自治改造順利實(shí)施的情況，自治改造委員會(huì)將通過(guò)自我組織發(fā)動(dòng)、自我教育引導(dǎo)、自我管理約束，在金牛區(qū)政府和房屋權(quán)屬單位華西集團(tuán)公司的支持下，組織絕大多數(shù)住戶(hù)，做好少部分住戶(hù)的工作，齊心協(xié)力推進(jìn)片區(qū)危舊房自治改造。當(dāng)天的通氣會(huì)上，自治改造委員還向全體片區(qū)住戶(hù)發(fā)放《倡議書(shū)》。
最終目的
產(chǎn)城融合改善環(huán)境
目前，金牛區(qū)政府與華西集團(tuán)公司已簽署工作備忘錄，由華西集團(tuán)公司主要負(fù)責(zé)人、金牛區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人和改造涉及區(qū)域相關(guān)單位負(fù)責(zé)人牽頭成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)指揮部，在項(xiàng)目決策實(shí)施、土地規(guī)劃建設(shè)、優(yōu)惠政策爭(zhēng)取等方面為片區(qū)危房自治改造提供全方位協(xié)調(diào)服務(wù)。據(jù)金牛區(qū)相關(guān)人士介紹，下一步，區(qū)政府還將積極協(xié)調(diào)和對(duì)接省、市相關(guān)職能部門(mén)，全面梳理、爭(zhēng)取成都“北改”工程相關(guān)政策，為曹家巷一二街坊片區(qū)居民自治改造提供指導(dǎo)。
據(jù)了解，片區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)將依循“產(chǎn)城融合”的思路，在片區(qū)規(guī)劃建設(shè)時(shí)將整合周邊地塊，同步規(guī)劃建設(shè)社區(qū)商業(yè)綜合體和商務(wù)寫(xiě)字樓，努力促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)；同步規(guī)劃建設(shè)社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、生態(tài)菜市場(chǎng)和社區(qū)服務(wù)用房，努力完善社區(qū)公服配套；同步規(guī)劃建設(shè)文化活動(dòng)廣場(chǎng)和生態(tài)綠地，努力提升住戶(hù)生活品質(zhì)。按照科學(xué)發(fā)展的理念，自治改造后的曹家巷片區(qū)將變身居家環(huán)境更加舒適、就業(yè)環(huán)境更加良好、生活環(huán)境更加優(yōu)美的共創(chuàng)共享和諧社區(qū)，成為城北舊城改造的示范小區(qū)。
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