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開創(chuàng)“南京模式“保障房建設(shè) 丁家莊樣板間亮相 [推薦]
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2011年，成為當之無愧的“保障房年”。南京保障房建設(shè)更是走在了全國前列，從社保資金引入保障房建設(shè)，到創(chuàng)建綠色保障房項目；從引入全國一線品牌開發(fā)企業(yè)，到配套先行……南京保障房建設(shè)的以民為本經(jīng)驗和創(chuàng)新思路，被稱為“南京模式”。2011年南京一次性全面開工建設(shè)四大片區(qū)保障房，總用地6平方公里，總建筑面積966萬平方米，其中保障房地塊835萬平方米，可容納8.2萬余戶家庭圓夢安居。2012年，南京又將啟動約1000萬平方米的保障房建設(shè)。
目前，四大保障房片區(qū)的建設(shè)進展順利。邁皋橋創(chuàng)業(yè)園項目：共8個住宅地塊有7個地塊已開工建設(shè)，其中05號地塊全部封頂，樓內(nèi)工程基本完工，外架全部拆除，外裝修面磚完成。02號地塊二次結(jié)構(gòu)結(jié)束，主體驗收準備，地庫全部封頂。
岱山項目：共17個住宅地塊已全面開工，最快的18號地塊景觀綠化、雨污水管完成40%。
花崗項目：共8個住宅地塊已全部開工建設(shè)，二次結(jié)構(gòu)大面積施工中，西花崗02、03、04組團住宅主體全部封頂，東花崗02組團7棟主體封頂。
上坊項目：共7個住宅地塊已全部開工建設(shè)，最快的01、02地塊全部封頂，正在進行二次結(jié)構(gòu)、外粉刷和保溫板施工。
【亮點回顧】
保障房建設(shè)首次引入社�；�
2011年2月，全國社�；鹋c南京市政府簽訂了30億元的信托貸款協(xié)議。這次信托貸款也是全國社�；鹪趪鴥�(nèi)以信托產(chǎn)品形式投資保障性住房的首個項目。
有銀行內(nèi)部人士分析，此次南京保障房項目獲得的社保資金，成本和基準利率都比較劃算。
首批四大片區(qū)保障房項目封頂
2011年6月16日，南京市保障性用房四大片區(qū)中的邁皋橋創(chuàng)業(yè)園保障房項目12幢高層住宅舉行封頂儀式。這是我市保障房建設(shè)四大片區(qū)中第一個開工的項目，也是第一個封頂?shù)捻椖�，還是第一個摘得保障性住房綠色建筑評價標識的項目。
南京人才住房保障體系漸完善
2011年9月28日，南京市政府公布了《南京市定向公共租賃住房(人才房)實施計劃》，5年內(nèi)南京將提供6萬套可以“拎包入住”的人才房。該實施計劃明確了人才房的配置手段和租賃方式。
所謂“人才房”，就是定向公共租賃住房，由政府投資或提供政策支持，按確定套型面積和租金標準，提供給特定人才租住。根據(jù)計劃，南京市在“十二五”期間實施人才房“195工程”，“1”是1000套專家公寓，“9”是9000套人才公寓，“5”是50000套青年(創(chuàng)業(yè))公寓，形成60000套人才房的保障體系。
四大保障房配建工程開工
交通不便、缺乏配套設(shè)施，南京部分老的保障房項目淪為“城市孤島”。為了避免這樣的問題，2011年10月，西善橋岱山等四大保障房片區(qū)的市政配套工程集中開工。39條道路以及學校、農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療中心等配套建設(shè)，開始全面啟動，2012年起將與保障房陸續(xù)同步竣工交付使用。
丁家莊公租房、廉租房樣板間亮相
2011年11月，在市住建委組織的保障房建設(shè)勞動競賽暨裝飾鑲貼工技能大賽現(xiàn)場，裝修一新的丁家莊公租房、廉租房樣板間首次亮相。其中，公租房樣板間裝修標準700元/平方米，廉租房樣板間裝修標準500元/平方米。至于未來交付房源的裝修標準，還將根據(jù)公眾及專家意見進行適當調(diào)整。
正式開放的公租房樣板間，裝修呈現(xiàn)三大亮點。亮點一：整體式廚房實用，衛(wèi)生間設(shè)施齊全。亮點二：裝修材料選用名牌產(chǎn)品。亮點三：每戶都將安裝太陽能熱水器。考慮到節(jié)能環(huán)保因素，我市將統(tǒng)一為四大片區(qū)的公租房和廉租房安裝太陽能熱水器。
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